Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Mazay256 написав:На продажах курс должен отражаться моментально. Курс резко вниз - продажи останавливаются (к примеру, сейчас грубо -2 гривны на курсе, с $50k - это 100k грн, для человека с $50k это приличные деньги). Курс резко вверх сразу же подстегнет продажи.
Соглашусь. Но при условии, что покупатель-с долларом. Если кто-то может срубить гривну в большом количестве, на моменте, ему выгодно купить в гривне. посмотрим статистику продаж авто в марте. В феврале она хуже, чем в январе 2018. Март, возможно, будет еще хуже. Хотя , есть тот же "гривневыЙ" нюанс: если покупает юридическое лицо, у которого основаная валюта-гривна, то ему выгодно плдение курса, от которого падают ценники на авто. С учётом того, что процентов 40 авто покупают юрлица , продажи авто могут и не провалиться. Зато на рынке недвижимости основные покупатели-физики, а основные выгодополучатели-любители тратить баксы
В Киеве возобновили строительство жилого квартала Respublika, который займет площадь в 100 га
Девелоперская компания KAN провела презентацию проекта живого квартала Respublika. По словам почетного президента компании Игоря Никонова, продажи квартир стартуют в первой декаде марта с ценой за квадратный метр от 17-17,5 тыс. грн.... Срок реализации этой части проекта – три года. "Через полтора года, осенью 2019, мы сдадим в эксплуатацию первый из домов. Затем каждые полгода будем сдавать по дому. Наша задача ‒ чтобы вся социальная инфраструктура – и детский садик, и Академии спорта, и общественный центр – начали работу с заселения первого дома", ‒ пообещал Никонов.
В целом за пять-шесть лет на площади 22 га появится 250 тыс. кв. м жилья. А весь ЖК Respublika создаст более 800 кв. м. жилья.Общий объем инвестиции в реализацию всего проекта Игорь Никонов оценил в $400 млн.
Интересненько, правда? Жилой площади (без учёта лестничных площадок)-800 000 кв.м. + садики, инвестиция- 400 млн, то есть 500 баксов за квадрат, включая садики и инфраструктуру...и продажи от 650 баксов за метр
Vlad442 написав:Власть должна работать на упреждение и ограничить право принимать деньги за котлован. Может по польской схеме сделать аванс не более 30%, а остальное по фиксированной цене после документов.
26 лет опыта подсказывают, что единственное что власть должна - это грабить свой народ. Причем с ускорением, так как прикорытные риски растут. "Власть" не может разобраться с евробляхами, со строительством дорог (которые их обязали привести в порядок старшие "партнеры"), да что там говорить - статистика приговоров майдановским убийцам говорит наглядно о политической воле. Потому власть может реагировать лишь ситуативно, как мы видели по Элите и по Михайловскому. При этом реакция может отличаться в зависимости от близости выборов и политвесу подозреваемых. Ни один ... в этой стране не готов смотреть даже на шаг вперед, не говоря уже о стратегическом видении и формулировании целей во благо граждан.
Serg-ik написав:Бомба...не бомба...но удар неслабый
В Киеве возобновили строительство жилого квартала Respublika, который займет площадь в 100 га
Девелоперская компания KAN провела презентацию проекта живого квартала Respublika. По словам почетного президента компании Игоря Никонова, продажи квартир стартуют в первой декаде марта с ценой за квадратный метр от 17-17,5 тыс. грн.... Срок реализации этой части проекта – три года. "Через полтора года, осенью 2019, мы сдадим в эксплуатацию первый из домов. Затем каждые полгода будем сдавать по дому. Наша задача ‒ чтобы вся социальная инфраструктура – и детский садик, и Академии спорта, и оjavascript:;бщественный центр – начали работу с заселения первого дома", ‒ пообещал Никонов.
В целом за пять-шесть лет на площади 22 га появится 250 тыс. кв. м жилья. А весь ЖК Respublika создаст более 800 кв. м. жилья.Общий объем инвестиции в реализацию всего проекта Игорь Никонов оценил в $400 млн.
Интересненько, правда? Жилой площади (без учёта лестничных площадок)-800 000 кв.м. + садики, инвестиция- 400 млн, то есть 500 баксов за квадрат, включая садики и инфраструктуру...и продажи от 650 баксов за метр
Ахрєнєть! Маховик перевиробництва розкручується на всю силу!
Будуть, будуть недобуди в Києві стояти! А лох-інвештори під стінами - на баянах грати! "Де ж мої кошти??? То рошенко винний!" А шаромиго-бариги рахують гроші безупинно!
Востаннє редагувалось Frant в Сер 07 бер, 2018 11:27, всього редагувалось 5 разів.
Frant написав:Мало часу! Чекайте хоча би рік-два! Я впевнений, що цінам КРЖН є куди падати!
Пане професору, у Вас немає бажання попрацювати взимку/навесні на якомусь будмайданчику на мінрегіонбудівську зарплатню? А потім розкажіть що є ще резерви для її зниження. Вартість за квадрат від мінрегіонбуду вже майже 500уо. Новобудам нема куди падати крім якості і зручності життя.
Basilio написав:Новобудам нема куди падати крім якості і зручності життя.
Бу-га-га))) Новобуди просто зупиняться, тому що стільки житла в вимираючій державі з деградуючою економікою - не потрібно. Ситуація, що робиться в провінції - дійде й до Києва! Там майже нічого не будують, тому що старого житла вистачає.
Востаннє редагувалось Frant в Сер 07 бер, 2018 11:37, всього редагувалось 4 разів.
Basilio написав:Новобудам нема куди падати крім якості і зручності життя.
Бу-га-га))) Новобуди просто зупиняться, тому що стільки житла в вимираючій державі з деградуючою економікою - не потрібно.
Наберіть в гуглі "динаміка цін на металопрокат" і знайдіть там падіння. Арматура подорожчала на 5.5% тільки з початку року і коштує вже 20000грн. Мінрегіонбуд рахує 470уо лише на матеріали, вишукувальні та будівельні роботи. Вам унуноктий каже що навіть оранж за ці кошти не збудують і цінам вверх.
Mazay256 написав:На продажах курс должен отражаться моментально. Курс резко вниз - продажи останавливаются (к примеру, сейчас грубо -2 гривны на курсе, с $50k - это 100k грн, для человека с $50k это приличные деньги). Курс резко вверх сразу же подстегнет продажи.
