Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Что-то я сегодня "распостился" (-:
Пойду домой. В свою "фу-фу-фу не новострой" сталинку всего лишь в прицентральном районе.
Припаркуюсь у подъезда. Сяду на диван в своей 35 метровой гостинной с потолками 3,15. Буду пить виски и горевать, что жизнь не позволила купить мне "ЭЛИТКУ" на ПОХе... С хорошими соседями. Не чета моим.

Всем хорошего вечера.

Элитка на похе? Это что?

Первый Срибнокильская, Княжий затон и еще пара домов для солидных бюджетников

В киеве закончились фольксваген вэгон дизельные... в одессе ещё есть...

тут большинство хаят вторичку старые дома - у меня вопрос касательно домов старых панелек 70-х чем они вам так сильно не угодили? локации обычно идеальные а осбых проблем как с хрущами вроде нет ... да и разве не простоят ещё 200-30 лет??

Везде пишут, что срок службы панельки около 100 лет. При условии своевременного обслуживания и ремонта. Хрущи отслужили уже 60 лет. Панельки, пусть, 40.
Примерно половину ресурса. Стоят же процентов на 20 дешевле обжитого утепленного новостроя с хорошими планировками и столько же сколько не обжитой. Не чувствуете некоторую диспропорцию?
Да, они еще нас переживут, но за сколько можно будет их продать, когда они выработают 80% ресурса и остро станет вопрос об их аварийном состоянии? Люди пока про это не думают. Стоит дом и стоит. На вашем примере видно, что человек с улицы, даже при наличии гугла не знает, какой ресурс у разных видов домов.

Знову маніпуляціі від ріелтора влада442! Хрущовки масово будувались з 1963 по 1973 рік. Тому ім не 60, а 45-55 років. У цегляних будинків згідно НД термін служби до капремонту 110 років. Тому п.Влад442 відправляється на перездачу.

что думаете о Greenville Park? вроде неплохой проект за 1300?

Даже "сладкие продажи для загонщиков Аленей от СиДэЭС - показывают падение продаж на рынке первички Киева на 20%.

"Шах и мат" всевыгребальщикам.

ПЕРВОИСТОЧНИКИ.
А В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ пишут 31 т договоров купили продаж квартир за 2017 год.
https://minjust.gov.ua/files/general/20 ... 123-41.pdf

Кое-кто из застройщиков продаёт через нотариуса. ЖИБ кажется?
Это количество сделок, зарегистрированных в Киеве, а не по объектам, расположенным в Киеве. Здесь может быть вся Украина...и немаленький областной кусочек недвижимости.

Продажу имущественных прав тулят как продажу недвижимости.
Где в отчёте пункт о ДОГОВОРАХ продажи имущественных прав зарегистрироваными нотариусами Киева. Жаба цицьку дала? Так отож.
Предварительные договоры тулят как продажу недвижимости.
Где в отчёте пункт о ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРАХ о покупке зарегистрированых нотариусами Киева. Жаба цицьку дала? Так отож.
Покупаешь хату в селе регистрируешь у киевского нотариуса - тулят как продажу недвижимости.
Где в отчёте что куплена ИМЕННО киевская недвижимость. Жаба циьцьку дала? Так отож.
Короче в том виде как её подают инфо о статистике сделок в Киеве из минюста - ФУФЕЛ.

что думаете о Greenville Park? вроде неплохой проект за 1300?

думаю, що скоро подібні проекти зупиняться і заморозяться в зв,язку з відсутністю коштів у населення, так і самого населення.

Сразу видно что вы теоретик и никогда бизнес переговоры не вели.

Да-да, жгите еще, МБА это сила
С ремонтником у нее "бизнес-переговоры"

Когда заканчиваются аргументы, то особо умного сказать нечего, да, Фейслесс?

Представьте себе, считаю что переговоры с подрядчиком это бизнес.
Заключение договора аренды - это бизнес.

А у вас это что? Хобби? Благотворительность?

В бизнесе нужно считать каждую копейку и жестко контролировать затраты. Это путь к отличной рентабельности инвестора.

А недоплаченные строителю деньги я лучше проем в ресторанах. Или куплю Мальвине шубу. А скорее всего и то, и то сразу

А тем временем Круши выставляются спокойно по 9000грн/мес. По нынешнему курсу это 4075$/год.

Знаете какая рентабельность? 15% годовых!

Про качество жлобремонтов предлагаю судить по фото:

https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-perva ... z7pmY.html

https://www.olx.ua/obyavlenie/poznyaki- ... z4Ql2.html


https://www.olx.ua/obyavlenie/metro-poz ... yYuOQ.html


Одна даже за 9500, но это уже перебор.

Когда построят школу, думаю к аренде можно будет докинуть смело +10%, комплекс перейдет в разряд комфорта. 10000грн/мес за Крушу, как вам?

Первый Срибнокильская, Княжий затон и еще пара домов для солидных бюджетников

Даже не смешно.