Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Жека79 написав:пс. однушка 30м2--1500 злотых. это с чинжем или без? в любом случае 1500\3.38 курс злотого на сегодня=443 бакса*26грн=11.540 грн.
11.540 грн стоит 30 метровая конура!!!! а если 1500 злотых это без комунали, то вообще ахтунг! надо накидывать еще злотых 300 минимум--итого ценник 30 метровой клетки будет овер 12.500......я ,кажется, только сейчас начал понимать почему народ начал возвращаться... им платили 2200-2600 злотых....отдавать по полторухе за конуру и что остается....нах такие заработки...
Т.е. 650 баксов за однушку на Оболони вас не смутили, а 450 за однушку в Кракове - ахтунг? Ну и давайте быть честными, те, кто едут на заводы, склады, поля на 2200-2600 зл. - им, обычно, работодатель предоставляет жилье типа общаги бесплатно или за небольшую плату (200-400 зл.). Средняя з/п в Польше около 4500 зл. (на руки где-то 3200 - 1 тыс. дол.). Сравните цены на недвижимость и ср. з/п в Украине.
Gastarbaiter написав:] За однушку в 30 кв.м. плачу 1500 зл. Цены на новострои на районе 5500-6000 зл. за квадрат. Т.е. стоимость стен 180 000 зл. Плюс 20-40 тыс. в ремонт и технику/мебель. .
То есть в киевских ценах это выглядит так - Вы снимаете за 11400 грн, в этом районе квадрат стоит 45600, грн, практически как в бизнес классе Печерска, ремонт вы хотите сделать (берём среднее 30 т зл) это где то 230 кгрн, и это с техникой. То есть Украинские врозеточники поехали в Краков, чтоб бесплатно делать ремонт менеджеру среднего звена. Короче, давайте вы нам лучше сообщите, как все прошло.
Жека79 написав:пс. однушка 30м2--1500 злотых. это с чинжем или без? в любом случае 1500\3.38 курс злотого на сегодня=443 бакса*26грн=11.540 грн.
11.540 грн стоит 30 метровая конура!!!! а если 1500 злотых это без комунали, то вообще ахтунг! надо накидывать еще злотых 300 минимум--итого ценник 30 метровой клетки будет овер 12.500......я ,кажется, только сейчас начал понимать почему народ начал возвращаться... им платили 2200-2600 злотых....отдавать по полторухе за конуру и что остается....нах такие заработки...
Т.е. 650 баксов за однушку на Оболони вас не смутили, а 450 за однушку в Кракове - ахтунг? Ну и давайте быть честными, те, кто едут на заводы, склады, поля на 2200-2600 зл. - им, обычно, работодатель предоставляет жилье типа общаги бесплатно или за небольшую плату (200-400 зл.). Средняя з/п в Польше около 4500 зл. (на руки где-то 3200 - 1 тыс. дол.). Сравните цены на недвижимость и ср. з/п в Украине.
просто 650 баксов на оболони это точно не 30м2, а минимум 60м2, во вторых это оболонская набережная--как ни крути далеко не самый дешевый район киева. 30м2 которые вы снимали в кракове будет корректно равнять со смарт квартирами комфорт тауна, их сейчас тулят по 7 тыс грн. но никак не с оболонской набережной. ну и про среднюю по польше 3200 на руки--если вам так платят то я за вас рад. но это совсем не средняя)))
Жека79 написав:просто 650 баксов на оболони это точно не 30м2, а минимум 60м2, во вторых это оболонская набережная--как ни крути далеко не самый дешевый район киева. 30м2 которые вы снимали в кракове будет корректно равнять со смарт квартирами комфорт тауна, их сейчас тулят по 7 тыс грн. но никак не с оболонской набережной. ну и про среднюю по польше 3200 на руки--если вам так платят то я за вас рад. но это совсем не средняя)))
У меня тоже район не самый дешевый. Можно и ниже найти. А насчет средней зарплаты - так Управление статистики вам в помощь. przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw - 4457,64 zł
И, если что, то мне платят намного больше средней з/п.
Жека79 написав:где цены 5500-6000??? я вижу цену на неликвидный партер--это наш первый этаж 6650....второй этаж уже больше 7, третий 7300.....
вобщем, я вас понял
Открыл первое попавшееся.
Ну и что вам не так? В общем, я вас тоже понял.
ну я как бы немного знаю краков. если вас реально интересует что не так--я вам отвечу--локация. потому что вот это по вашей ссылке это аналог ирпеня или вишневого в киеве, потому и такая цена. край географии. двиньтесь чуть ближе к инфраструктуре и ценник будет 7 тыс, а ближе к центру под 8 тыс злотых. или если вы киевский то знаете такой район в киеве как виноградарь--вот локация вашего объекта в кракове--очень похожа
Жека79 написав:ну я как бы немного знаю краков. если вас реально интересует что не так--я вам отвечу--локация. потому что вот это по вашей ссылке это аналог ирпеня или вишневого в киеве, потому и такая цена. край географии. двиньтесь чуть ближе к инфраструктуре и ценник будет 7 тыс, а ближе к центру под 8 тыс злотых. или если вы киевский то знаете такой район в киеве как виноградарь--вот локация вашего объекта в кракове--очень похожа
Вы таки плохо знаете Краков. Потому что эта локация находится всего в паре-тройке километров от Червоных Маков. Что такое сегодня Червоне Маки вам, как человеку знающему Краков, надеюсь, не нужно объяснять?
Чувак - программер. С их зарплатой они не ощущают там себя людьми второго сорта, скорей наоборот. Ипотеку взять можно, но минусы - конские комиссии банка и риэлторов, ограничения в досрочном погашении + ограничения или комиссии для нерезидентов. За аренду риэлторы берут 100%.
P.S. Платёж по ипотеке равен аренде если покупать в ипенях.
Востаннє редагувалось galadriel в Суб 14 кві, 2018 00:35, всього редагувалось 1 раз.
Gastarbaiter написав:
