Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

https://112.ua/kiev/cena-na-zhile-v-kie ... 18960.html

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

Андрей мимА также ВРЁТ что у застройщиков продано 40 тыс. квартир, как и ВРЁТ Андрей мимА что в Киеве ввели в эксплуатации 33 тысячи квартир.
Это чучело андрей мимА даже не посмотрело статистику -по статистике в Киеве в 2017 году ввели в эксплуатацию 28 190.

Судя по объявлениям на сайте о прибалтийской недвижке - там то же самое.

Наш и прибалтийский новострой последних лет, равнять точно не стоит.
Прибалты полностью перешли на директивы ЕС, что круто подняло себестоимость.
Разница в себестоимости, между нашими говностроями и соответствующие современному литовскому стандарту раза в два. Это если строить два дома в одном месте, без ремонта, с идентичным подводом коммуникаций и т.д.

я имел в виду что продают не голые стены под штукатурку, а уже полностью отремонтированную квартиру.
И я не нашел там на сайте именно "советских" квартир - у них похоже все дома "реновированные".

И еще по нашему рынку - отыгравшие факторы, которые приостанавливали снижение цен я назвал. Ипотеки нам в ближайшее время - как минимум пока дороги не сделают - не видать (фактор захода китайцев считаю ничтожным). Но есть и негативные факторы, которые еще не отыграли - финмониторинг для всех чиновников и внедрение действенного налога на недвижку.

По новостроям, есть возможность поинтересоваться у продавцов бронедверей.Старый жилфонд отсечь легко. Там ширина проема 880 мм. В новострой берут 960-980 мм.

В винтажном хрущике 880? Риали?

Померил ради интереса у себя, 900...где Я живу???

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

тут надо понимать, что кормовая база у луны - застройщики, они платям луне за рекламу.

если Андрей скажет - да, кризис, продажи падают, то это значит "подать сигнал застройщикам пересмотреть свои рекламные бюджеты", а значит, что ЛУНа будет иметь риск получить меньше доходов.

поэтому, без конкретных цифр в разрезах и более убедительных отчётов - это всё вербальные интервенции.

striped
Стрипед - когда я продавал в -16м году один объект "спадщыны" В 66м.кв. в сталинфонде с деревянными перекрытиями в Днепре, и граждане, что мне рылы заводили, крутили шарманку - "этож большой метраж, да отопление жуть будет, да газовая колонка - ужоснах какой дорогой душ будет, и т.д. и т.п.", я поинтересовался у интеллигентой 50ти летней женщины-рылы, неужели три комнаты в бывшей коммуналке - это чересчур докуя "по350" за метр под капиталь для средней семьи. В ответ она мне рассказала жуткую историю, что живёт в двухе-брежнепанельке - своей ровеснице с сыном-переростком, мужем, матерью с отцом 45-46г.р. и даже 90ти летней своей бабкой-фронтовичкой, которой эту квартиру и дали от завода, чтоб из комнаты общаги завода Петровского выкинуть. В 46ти метрах вшестером и одна зомби на ходунках! И сколько таких семей! Они до смерти 60-70ти летних родителей будут в очереди на горшок с пяти утра стоять? Нет - по наличию бабла будут если не покупать самый шлак, то хотя бы снимать. Вопрос - у кого? У жэков? У транснациональных корпораций? У Пеци с Гросей? У кого?
Может у того, кто купит за свои наскирдованные новострой и запустит терпил не на 8кв.м. общей площади, а хотя бы на 20?

тут надо понимать, что кормовая база у луны - застройщики, они платям луне за рекламу.
...
...
поэтому, без конкретных цифр в разрезах и более убедительных отчётов - это всё вербальные интервенции.

Я согласен
тут надо понимать что вот есть "мощный ресурс" бомбер с ворованной "кормовой базой" с олх, с "конкретными цифрами в разрезе" и "убедительными" отчетами и "аналитикой" это да, это сила, это истина в последней инстанции...

Померил ради интереса у себя, 900...где Я живу???

900? это 100% новострой.
Размер коробки входной двери меряют по наружному размеру коробки.

тут надо понимать, что кормовая база у луны - застройщики, они платям луне за рекламу.
...
...
поэтому, без конкретных цифр в разрезах и более убедительных отчётов - это всё вербальные интервенции.

Я согласен
тут надо понимать что вот есть "мощный ресурс" бомбер с ворованной "кормовой базой" с олх, с "конкретными цифрами в разрезе" и "убедительными" отчетами и "аналитикой" это да, это сила, это истина в последней инстанции...

нет, ну что же вы так много бомберу приписываете.
это всего-лишь пока лучик света в болоте КРЖН

На рынке недвижимости кризиса перепроизводства нет
В 2017 году в Киеве было продано около 40 тыс. квартир. В то же время сдано в эксплуатацию было 33 тыс. квартир.
Об этом заявил директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима во время пресс-конференции на тему «Ценовые войны на рынке жилой недвижимости».

«Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано. То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства», - рассказал он.
https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... odstva_net

тут надо понимать, что кормовая база у луны - застройщики, они платям луне за рекламу.

если Андрей скажет - да, кризис, продажи падают, то это значит "подать сигнал застройщикам пересмотреть свои рекламные бюджеты", а значит, что ЛУНа будет иметь риск получить меньше доходов.

поэтому, без конкретных цифр в разрезах и более убедительных отчётов - это всё вербальные интервенции.

Барака вы правильно заметили этот анрей мимА имеет шкурный интерес от продаж застройщиков вот и свистит что ФСЁ РАСКУПИЛИ
Но этот мудень зачем-то ВРЁТ что в Киеве в в 2017 ввели в эксплуатацию 33 тыс. квартир, в то время как статистика говорит о 28190 квартирах

Померил ради интереса у себя, 900...где Я живу???

900? это 100% новострой.
Размер коробки входной двери меряют по наружному размеру коробки.

Зачем резать сообщение?
Речь шла о ШИРИНЕ ПРОЕМА.
В винтажных хрущиках ширина проема 880?

"Старый жилфонд отсечь легко. Там ширина проема 880 мм"