Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
es77 написав:кста, как-то упустили дальнейшую судьбу Круш. На данный момент на OLX-е пять страниц предложений квартир в тех домах. Куча однух по цене от 25500$
Всетаки интересно что будет с ценами когда сдадутся и заселяться все Патриотики, Эврики и Кристеры.
es77 написав:кста, как-то упустили дальнейшую судьбу Круш. На данный момент на OLX-е пять страниц предложений квартир в тех домах. Куча однух по цене от 25500$
Всетаки интересно что будет с ценами когда сдадутся и заселяться все Патриотики, Эврики и Кристеры.
С Крушами все будет пучком. Как и с телочками, губатыми и сиськасьтыми.
ihorkyiv написав:Ось ще стаття щодо оренди восени поточного року: Головний чинник зростання вартості оренди Несіним визначено правильно - Його Величність ПОПИТ, який, на мою думку, залишиться вагомим і до кінця жовтня. Крок зростання на одну тисячу гривень вважаю справедливим і достатнім за нинішньої кон’юнктури ринку.
es77 написав:кста, как-то упустили дальнейшую судьбу Круш. На данный момент на OLX-е пять страниц предложений квартир в тех домах. Куча однух по цене от 25500$
Всетаки интересно что будет с ценами когда сдадутся и заселяться все Патриотики, Эврики и Кристеры.
С Крушами все будет пучком. Как и с телочками, губатыми и сиськасьтыми.
ihorkyiv написав:Ось ще стаття щодо оренди восени поточного року: Головний чинник зростання вартості оренди Несіним визначено правильно - Його Величність ПОПИТ, який, на мою думку, залишиться вагомим і до кінця жовтня. Крок зростання на одну тисячу гривень вважаю справедливим і достатнім за нинішньої кон’юнктури ринку.
Подняли аренду сданной год назад квартиры на 10 процентов
Vlad442 написав:Еще один штрих по поводу анархии. Посмотрел форум Акцента, который тут упоминали что вот там все будет ОК, а Аркада пирамида продаж. Людям построили как-то дом, подключили по временной схеме, выдали ключи в срок, предназначенный для заселения с ПС, люди вселились, начали радостно ломать стены и наслаждаться жизнью. Все довольны. Сертификат сначала обещали завтра, потом вот-вот, потом "зуб даем начало августа", а по факту живут без сертификата и не возмущаются. Аркада тоже могла заселить свои дома по такой схеме в срок и избежать бури говна и гнева, но они действовали с минимальными отклонениями (не дожидаясь адреса и ПС) - начали заселять только после сертификата и коммуникаций на постоянной основе. В общем, у нас, чем меньше считаешься с правилами и и законами, тем легче тебе жить.
1 аркада не достроила дома в срок. 2 в акценте люди уже живут и сдают, что самое важное для инвестора, причём у них в доме есть все, кроме сертификата 3 сертификат будет 4 почему вы так реагируете на более успешных конкурентов?
1 Акцент пустили под заселение через 2 года без пары месяцев. Аркада дома первой очереди, если бы придерживалась такой политики - заселять без сертификата, заселилила бы за 2-2,5 года. 2 Людям хорошо. 3 Не сомневаюсь 4 Потому что застройщик и инвестор выехали кривым и не очень честным путем. В этом смысл моего поста - кто у нас хоть как-то старается придерживаться законов, тот лох, а кто на них плюет, тот красавчик и успешный конкурент. Просто пример. Ничего личного. Акцент мне, как инвестору не подошел из-за нескольких пунктов. Глушь. БОльшие площади влияющие на цену покупки, но не влияющие на цену аренды. В пешой доступности от Эврики Билла, Сильпо, кафешки-пивнушки, маршрутки. Для аренды инфраструктура важна. Хорошие условия рассрочки и кредита. Наличие филиала в моем городе, что позволяло оперативно решать некоторые вопросы на месте, а не мотаться в Киев каждый месяц.
Предложения от агентств нужно выкидывать сходу. Смотрите только частные и то 50 на 50 может оказаться замануха. Проделайте ту же работу только с фильтром частные и отбрасывайте 10% самых дешевых вариантов и те, где цена явно не соответствует ремонту. Особо интересные варианты из оставшихся прозвоните. Тогда мы с удовольствием послушаем отчет о реальном состоянии дел с Крушами.
Предложения от агентств нужно выкидывать сходу. Смотрите только частные и то 50 на 50 может оказаться замануха. Проделайте ту же работу только с фильтром частные и отбрасывайте 10% самых дешевых вариантов и те, где цена явно не соответствует ремонту. Особо интересные варианты из оставшихся прозвоните. Тогда мы с удовольствием послушаем отчет о реальном состоянии дел с Крушами.
Написано грамотно)))
Так що з Крушами? Здійснилась срібна мрія Трайбеки чи ні?
"И забудьте сказку о 100 млрд долларов под матрасами украинцев. Нет их. Ну и про то, что "депозиты в стране под 2 процента, а вы..." наверное Минфин уже устал комментировать. Депозиты под 2 процента в банках, потому что банкам доллары не нужны. Некуда их девать. Кредитовать то надо в гривне. А попытки правительства взять на внутреннем рынке в долг наталкиваются на отсутствии спроса. И не на уровне в 2 процента, а по ставке в 6 процентов. Нет внутри страны такого объёма долларов. Проверено. Почти каждую неделю Минфин проверяет. Хватит вспоминать сказку про барона Мюнхгаузена, который сам себя вытащил за волосы из болота"
Ни о чем. Риски на правительство в валюте выше, чем на многие банки, в т.ч. госы. Госы депозиты не реструктуризируют, а правительство - аж бегом. Плюс порог входа в бонды от 1 млн. грн. С меньшими лотами многие банки не хотят связываться, либо комиссия съедает часть и без того невысокой доходности. Короче, 6% годовых по валютным гос бондам не такая уж и привлекательная доходность, особенно на фоне аренды, приносящей 10 и более и обещающей еще и рост цены самого актива.
Предложения от агентств нужно выкидывать сходу. Смотрите только частные и то 50 на 50 может оказаться замануха. Проделайте ту же работу только с фильтром частные и отбрасывайте 10% самых дешевых вариантов и те, где цена явно не соответствует ремонту. Особо интересные варианты из оставшихся прозвоните. Тогда мы с удовольствием послушаем отчет о реальном состоянии дел с Крушами.
Почему предложения от агентств нужно выкидывать? Бывает же и через них продают.
Додано: Суб 25 сер, 2018 14:11
