Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

завтра будет статистика сданных квартир по киеву

завтра будет статистика сданных квартир по киеву

Готовлюсь к худшему: красной свече на Домике. Вопрос до какого уровня. По плану: "НЛ па 1500".

завтра будет статистика сданных квартир по киеву

Готовлюсь к худшему: красной свече на Домике. Вопрос до какого уровня. По плану: "НЛ па 1500".

Падение ввода ожидаете?

а как обстоят дела с котлами в 9эт в РП, технология отработана?

Не сомневайтесь. В городе есть ТЭЦ. В новых комплексах ставят мини-котельни. Частный сектор все еще топит кизяками. Но их уже переводят на газ (город субсидирует закупку котлов). А кто не перейдет - в ближайшем будущем начнут штрафовать.

это не газовые конвекторы? такое очч распространено в ужгороде и мукачево

Нет, это 2-контурные котлы.

Аналогично под Киевом: Боярка, 9ти-этажка. Ставят 2х-контурные котлы. Отключаться от отопления нужно минимум парадным. Горячей воды не было никогда (+- с Независимости).

"В Україні вперше за час незалежності знижується кількість користувачів інтернету. ІНФОГРАФІКА"

В Інтернет-асоціації вважають, що це свідчить про зменшення чисельності населення Джерело: https://ua.censor.net.ua/n3085767

не претендуя на истину выскажу свое мнение:
вещи из лакшери сегмента (квартиры в суперсовременных модных домах с дизайнерскими ремонтами, условные кайены, именная одежда из первой линии) имеют смысл только если они актуальны и соответствуют сезону
человек в кайене не самой последней модели, в итальянской обуви прошлого/позапрошлого сезона, или квартира с устаревшим интерьером - немного уже не то пальто
именно поэтому кайены выгоднее всего не покупать, а брать в лиз пока не выйдет обновленная модель
вы канешна можете возразить, шо ремонт и мебель можно обновить... но может все же выгоднее и главное проще снимать и не париться?
шо думаете?

Я поддерживаю такой подход. Желание владеть хатой десятки лет ...

Прочитал. Задумался. И не согласился. )))
1) Для нашей страны это не подходит.
2) Да и "там" это подходит только для людей с доходами гораздо выше среднего.
По пунктам.
1) У нас нет нормальной системы лизинга авто + у нас слишком высоки ставки аренды по отношению к стоимости самой недвиги + у нас не так критично в каком костюме вы от армани - этого модельного года или прошлого.
2) Лизинг авто в штатах: аккура, стоимостью около 42 тыс, безвозвратный платеж около 4500-5000$ и лизинг 350 в месяц. Итого затраты 17-18 тыщ после 3 лет эксплуатации с очень малым разрешенным пробегом (по-моему до 12000 миль в год). По нашим меркам - выгоднее купить и ездить 5-7 лет. Кстати, сколько теряет в цене 3-х летняя машина в Германии с честным пробегом 36 тыщ от одного хозяина? Неужели 40%? А сама машина неубиваемая. НО! Если вы достаточно богаты (доход от 15-20 тыщ в месяц)и вы хотите поменять ее через 3 года без заморочек - тогда только лизинг!
Далее, даже "там" на модельный год одежды начинают смотреть при доходах от 50 тыщ в месяц. Но и это - условность. Многие обеспеченные бырышни с гордостью носят сумки "от шанель" предыдущих годов. Более того, гордятся что у них есть ретроспективная коллекция.
По квартирам. Очень тяжело найти квартиру/дом (даже в NY)с ультрасовременной обстановкой. К тому же, понятие ультрасовременный дизайн - очень условное. Поэтому подавляющее числе предложений - с ремонтом "под массовый вкус". (Это как дизайн нового S- класса - ничего выдающегося, но среднему куркулю нравится).
По поводу "устаревшего интерьера". Приведу только один пример: у меня на кухне стоит краник, купленный за 350 евро 7 лет назад. Поверьте, он и сейчас очень хорошо смотрится. В 99% квартир предлагаемых в аренду в моей округе таких краников нет. Как и ремонта, который до сих пор актуален.
Вряд ли я смогу найти такого класса квартиру под аренду по бол-менее вменяемой цене. А если для меня еще важен вид из окна... - то такую квартиру я вообще могу не найти. Поэтому как по мне - лучше купить, сделать под себя, а если устарело/нужно переехать - продать или сдать в аренду.
P.S. Идею укладки кафеля за 300 гривен в квартире стоимостью от 60-80К мы уже тут обсуждали. Ущербность такого подхода поддержали не многие. Но именно такой кафель (или подобный) в этих предлагаемых под аренду 99% квартирах.

заезжал тока шо во двор первого французского квартала
2 детские площадки заполнены детворой, шум от них адский + звуки ремонтов со всех сторон и все это в маленьком замкнутом пространстве
жесть, я бы там жить не смог

вещи из лакшери сегмента

Прочитал. Задумался. И не согласился. )))
1) Для нашей страны это не подходит.
2) Да и "там" это подходит только для людей с доходами гораздо выше среднего.

я специально выделил основное, вы в самом начале все правильно написали, зачем только потом эти долгие рассуждения - не пойму
просто только в нашей стране (ну ладно - и в других "развивающихся") люди уделяют такое большое внимание внешним понтам, отчаянно пытаясь выдать себя за тех, кем на самом деле не являются
плюс финансовая недисциплинированность и безграмотность
отсюда и беушные кайены на газу, и айфоны в кредит, и поддельная шанель и все остальное
potius quam videri

зы: особая тема - наши иммигранты, только переехавшие на запад
набираются со старта кредитов по уши, едва тока чуть разовьют кредитную историю - ну а как же, надо ж фоточек в соцсети выложить рядом с домом и машинами, надо обязательно раз в год мотаться в родное село, шоп демонстрировать свой нереальный подъем бывшим друзьям и соседям - а потом банкротство и нытье о том, какой этот мир жестокий
насмотрелся)

Кстати, сколько теряет в цене 3-х летняя машина в Германии с честным пробегом 36 тыщ от одного хозяина? Неужели 40%? А сама машина неубиваемая.

да, теряет, может и больше, смотря какая марка-модель. можете покопаться в бу- поинтересоваться.
https://www.autoscout24.com.ua/?genlnk= ... l-all-home
https://www.mobile.de/ru/

Кстати, сколько теряет в цене 3-х летняя машина в Германии с честным пробегом 36 тыщ от одного хозяина? Неужели 40%? А сама машина неубиваемая.

да, теряет, может и больше, смотря какая марка-модель. можете покопаться в бу- поинтересоваться.
https://www.autoscout24.com.ua/?genlnk= ... l-all-home
https://www.mobile.de/ru/

хочу еще раз напомнить шо речь идет именно о лакшери сегменте, пример с акурой тут не к месту
возьмите мерс, или тот же кайен тогда уж)