Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless написав:почнуть і замість хрущів лупашити висотки по 400-600 квартир. Тоді точно настане капець
... ну чому ж? - ми ж всі бачимо(наприклад, по фільмах, чи на фото, чи дехто був особисто в США), як там у великих містах хмарочос на хмарочосі..... - і нічого, живуть!- ніякий капець не настав!
По-перше, хмарочоси в даному випадку недоцільні. По-друге, оті хмарочоси - то діловий центр, а не спальні райони, більшою частиною то офісні, а не житлові будівлі. По-третє, лля цього треба не просто збудувати висотки на місці хрущів, потрібно міняти всю інфраструктуру - транспортну, соціальну, інженерні мережі, загальне планування. Якщо промто понатикати 25 поверхівок, вийде миттєвий транспортний колапс, і майже миттєво - колапс всіх інженерних мереж, перенавантаження всієї соціальної інфраструктури, ці райони стануть гетто ще до того, як висотки перестануть бути новими
Faceless написав:почнуть і замість хрущів лупашити висотки по 400-600 квартир. Тоді точно настане капець
... ну чому ж? - ми ж всі бачимо(наприклад, по фільмах, чи на фото, чи дехто був особисто в США), як там у великих містах хмарочос на хмарочосі..... - і нічого, живуть!- ніякий капець не настав!
По-перше, хмарочоси в даному випадку недоцільні. По-друге, оті хмарочоси - то діловий центр, а не спальні райони, більшою частиною то офісні, а не житлові будівлі. По-третє, лля цього треба не просто збудувати висотки на місці хрущів, потрібно міняти всю інфраструктуру - транспортну, соціальну, інженерні мережі, загальне планування. Якщо промто понатикати 25 поверхівок, вийде миттєвий транспортний колапс, і майже миттєво - колапс всіх інженерних мереж, перенавантаження всієї соціальної інфраструктури, ці райони стануть гетто ще до того, як висотки перестануть бути новими
Так, ТРЕБА !!! І усе це неминуче буде виконуватися. Київ не має вибору. Тільки реновація старої забудови. Це лише питання часу.
l66 написав:От Вас не ожидала... Если низы поощряют вранье и шантаж для достижения цели, то не удивительно, что верхи так поступают (((
Binimovich написав:Вот-вот, а потом ДолЯрчик будет тут всем плакаться, почему мы все так плохо живем, торговля не идет, крокодил не ловится, не растет кокос... и такие у нас политики в стране, и цены растут, и курс падает, и прочая прочая, а сам решил всех стариков из хрущей в ипеня переселить.
стоп, стоп, люди! - нічого особистого! - Я просто "зайшов" з цинічної точки зору забудовника(вони ж всі циніки....) - тому Я, для повноти картини так висловився! - то ж Я просто написав, на яку підлість можуть піти чиновники з забудовниками! - а так, дати мешканцям хрущів по 50м2 з ремонтом в НОВОМУ і в тій же локації, замість їхніх 44м2 в СТАРОМУ, - Я думаю, що це таки досить не поганий варіант!
Я свій хрущ зі стіною в 2,5 цегли , не проміняю на якусь Добру оселю зі стіною в керамоблок і 10 см мініральної вати.
remark написав:Согласен, даже в Советские времена в центре сносили и выселяли на Троещину и Борщаговку.
В СССР это было сделать легко, квартиры были ведомственные. А сейчас приватизированное жилье - частная собственность, с желаниями владельцев которой приходится считаться.
Если бы все было так просто, то не было бы единичных частных домиков среди Каменных джунглей Позняков.
ihorkyiv написав:Так, ТРЕБА !!! І усе це неминуче буде виконуватися. Київ не має вибору. Тільки реновація старої забудови. Це лише питання часу.
Мало кто до этого доживет. Если бы это было выгодно, это сделали бы еще вчера. Если не выгодно, но найти лоха, который заплатит за этот праздник жизни будет невозможно.
Если у хрущей в хороших местах еще есть шансы, то у хурщей в плохих шансов ноль. Им никто ничего не обязан. Это их собственность. У меня уже машина старая, ау, город, не пора ли мне ее поменять за счет бюджета?
Bolt Я свій хрущ зі стіною в 2,5 цегли , не проміняю на якусь Добру оселю зі стіною в керамоблок і 10 см мініральної вати.
Я не менший патріот "товстих цегляних стін", але, помилуйте, існують же інтереси і усієї міської громади. Треба на них зважати. До того ж, забудовник і влада зроблять вам пропозицію, від якої ви не зможете відмовитися.)) Уявіть, ласий шмат житлової площі на 45 кв.метрів у сучасній 20-поверхівці проти ваших 30-ти квадратів у милому серцю хрущику-сіромасі. Новобудову зведено за усіма будівельними вимогами. Упевнений, погодитеся. Але доведеться зачекати на реалізацію цієї уявної ситуації років 15-20. Ну, нам, хрущестраждальцям, не звикати.
ihorkyiv написав:Так, ТРЕБА !!! І усе це неминуче буде виконуватися. Київ не має вибору. Тільки реновація старої забудови. Це лише питання часу.
Мало кто до этого доживет. Если бы это было выгодно, это сделали бы еще вчера. Если не выгодно, но найти лоха, который заплатит за этот праздник жизни будет невозможно.
Если у хрущей в хороших местах еще есть шансы, то у хурщей в плохих шансов ноль. Им никто ничего не обязан. Это их собственность. У меня уже машина старая, ау, город, не пора ли мне ее поменять за счет бюджета?
Ще закону щодо реновації немає. Проект тільки розробляють у кабінетах профільного міністерства. Підготують, винесуть на обговорення, прочитаємо, зробимо висновки "вигідно чи невигідно". Клуша (мокшанською мовою "лох"), який вкладеться у проект реновації, матиме шанси заробити великі гроші, принаймні, проект закону це і передбачає. Парцхаладзе - далеко не дурень, знає, що готує.
ihorkyiv написав:Bolt Я свій хрущ зі стіною в 2,5 цегли , не проміняю на якусь Добру оселю зі стіною в керамоблок і 10 см мініральної вати.
Я не менший патріот "товстих цегляних стін", але, помилуйте, існують же інтереси і усієї міської громади. Треба на них зважати. До того ж, забудовник і влада зроблять вам пропозицію, від якої ви не зможете відмовитися.)) Уявіть, ласий шмат житлової площі на 45 кв.метрів у сучасній 20-поверхівці проти ваших 30-ти квадратів у милому серцю хрущику-сіромасі. Новобудову зведено за усіма будівельними вимогами. Упевнений, погодитеся. Але доведеться зачекати на реалізацію цієї уявної ситуації років 15-20. Ну, нам, хрущестраждальцям, не звикати.
В твоих словах есть правда. 20 лет надо ждать. Пока вымрут люди, которые знают как это, выйти и в коридоре не столкнутся с очередными пятью арендаторами на этаже. Люди, которые знают как это - просторный зеленый двор. вырастет поколение "мордорцев" и все у вас получиться
Faceless написав:почнуть і замість хрущів лупашити висотки по 400-600 квартир. Тоді точно настане капець
