Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Мне не сложно, но я не оставляла. И больше не буду выставлять квартиры в продажу самостоятельно. Все равно 95% звонков от риелторов, вот пусть между собой и общаются.

... а що, Ви зразу звертаєтесь в якесь агенство, чи до знайомого ріелтора?

В Киеве искала риелтора по отзывам. Отобрала 5 человек, пообщалась и выбрала одного.

Настолько гармонично смотрятся, что кажется как-будто они стояли там всегда.

И видовые окна, окно в окно... "красота"...
Дома стоят настолько близко, что жильцы смогут здороваться не повышая голоса.

Так это же хорошо. Дружно будут жить. Дома стоят на отличном расстоянии. Не менее 30м друг от друга. Просто это ракурс такой. В этом-то и вся прелесть: вот они превращаются в 35 этажную стену, а вот уже снова порознь, а теперь опять в стену и снова порознь. Ожившая архитектура.

Предположим, продавец окажется не совсем адекватным и спустя какое-то время подаст иск, чтобы аннулировать сделку. Начнется проверка, и выяснится, что платежей, которыми выполнялись при расчете за квартиру, в действительности не существует - их нет ни в каких базах данных. Продавец скажет, что его обманули, и денег он не получал. Что дальше?

Я вам так скажу. На вторичке, адекватность участников сделки важнее состояния недвижимости.
Смотришь ОЛХ, О! вроде хороший вариант, приходишь на просмотр- продавец мутный, нервный, путается в "показаниях", внешность отталкивающая, стремная.
Приходишь вечером поговорить с соседями: "А это быддло? Как же знаем. Муудак редкостный и т.д..."
Как то перестает такой вариант быть интересным))

Как вы ходите общаться к соседям? Если бы ко мне пришел кто-то с улицы с вопросами, я бы послал. Если продают соседнюю квартиру, ко мне крестный ход будет из потенциальных покупателей?

Как это? Подписываются договоры на открытие текущих счетов, подписываются платежки. Представитель банка потом все это проводит. А если и нет, то доки с печатями у вас есть, остальные вопросы к банку.

если проводки через банк не было, то легко обернуть дело как шахраство группы лиц по предварительному сговору.

Как вы ходите общаться к соседям? Если бы ко мне пришел кто-то с улицы с вопросами, я бы послал. Если продают соседнюю квартиру, ко мне крестный ход будет из потенциальных покупателей?

т.е. к вам приходят и говорят - "я ваш будущий сосед" а вы в ответ - "да пошел ты"...
"Наверное элитный дом" подумает покупатель...

Как то интересовался участком. После общения с продавцом - вернулся. Уже смеркало. После общения через домофон из дома вышел дедок с ружжем.
Но ничего, нормально пообщались. Дедок подробно рассказал где чия межа, сколько лет назад залили фундамент, какие проблемы с мощностью подключения электроэнергии, где газовая труба, у кого с какой стороны яма- септик, где в кустах находятся не выкорчеванные пни...
Короче за полчаса узнал кучу информации, которая стоила бы денег и вагон времени на информаторов из облэнерго, газконторы и тд.

Собратья по ветке, а кто может дельное посоветовать - где кухню бюджетную заказать в Киеве?
И дверь входную приличную и опять же, бюджетную?
Ну и чтобы потом не спрашивать - плитку какую посоветуете смотреть и где?

Смотрите личку.

Так это же хорошо. Дружно будут жить. Дома стоят на отличном расстоянии. Не менее 30м друг от друга. Просто это ракурс такой. В этом-то и вся прелесть: вот они превращаются в 35 этажную стену, а вот уже снова порознь, а теперь опять в стену и снова порознь. Ожившая архитектура.

35 этажки и всего по 30 метров расстояние, причем даже дома не развернуты относительно друг-друга, это как-то не комильфо.

http://www.minregion.gov.ua/wp-content/ ... _InBul.pdf
"6.1.22 При плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою допускається зменшувати розриви між будинками до однієї висоти вищого будинку за умов розміщення в перших поверхах приміщень громадського призначення, з дотримання вимог пожежної безпеки, норм інсоляції та освітленості житлових приміщень."

"Так, согласно новым нормам для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок. Для 9−10-этажных домов максимальный процент застройки составляет 35%, для 5−8-этажных — 40%, для 4-этажных — 45%. При строительстве разноуровневых жилых домов в расчет принимается средняя этажность здания. Эта норма будет распространяться только на новое строительство."

[1]

т.е. к вам приходят и говорят - "я ваш будущий сосед" а вы в ответ - "да пошел ты"...
"Наверное элитный дом" подумает покупатель...

а если: "извините, я не могу давать информацию о соседях без их разрешения третьим лицам"?
может тогда покупатель додумается, что и сам не совсем "элитен"?

"Так, согласно новым нормам для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок. Для 9−10-этажных домов максимальный процент застройки составляет 35%, для 5−8-этажных — 40%, для 4-этажных — 45%. При строительстве разноуровневых жилых домов в расчет принимается средняя этажность здания. Эта норма будет распространяться только на новое строительство."

- Вы должны были не застраивать эту территорию, а сделать там зону отдыха и детские площадки!
- Не застраивать?
- Не застраивать.
- 70 процентов?
- 70 процентов.
- Под детские площадки?
- Под детские площадки.
- Да я тебя!!!