Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

И это при просто нереальных для Аркады ценах в около 22 тыс. Я посмотрел, что я плачу за одну из лучших квартир одного из лучших домов комплекса после всех повышений рассрочку до 20. При этом дом уже вылез из земли, когда тут 22-23 за "еще забора нет".

Поехал сегодня в ОП Аркады, однушек действительно нет,все под бронью. Загорелся, решил взять двушку, ёпт, метро рядом, 57 квадратов, всего 39 000, надо брать, но после небольшого расследования (никогда с Аркадой не работал) понял, что от котлована до сдачи объекта, нужно подождать всего три года,а не год, как обещают в отделе продаж. В этой ситуации выгодней взять однушку по переуступке за 31-32 000 и сразу сдавать. За 36 месяцев ожидания при инвестировании, и не понятно вообще достроиться ли объект ? На аренде можно от 10 до 12 000 баксов срубить за этот нехилый срок, и никаких рисков, аркадовских пирамид и прочего.

Влад422, Ваш ход!

flyman

ссылка не корректная

а так

https://ua.m2bomber.com/obj/376738786/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/kvartira-1-k-42-kv-m-prodam-srocno-rosmotru-v-rostrocku

С десяток ошибок в двух строчках объявы, может гости с Кавказа клиентов ищут?
СИМ-ка стерильная, незасвеченная.

Как пробиваете?

Отправлено с моего INE-LX1 через Tapatalk

И это при просто нереальных для Аркады ценах в около 22 тыс. Я посмотрел, что я плачу за одну из лучших квартир одного из лучших домов комплекса после всех повышений рассрочку до 20. При этом дом уже вылез из земли, когда тут 22-23 за "еще забора нет".

Поехал сегодня в ОП Аркады, однушек действительно нет,все под бронью. Загорелся, решил взять двушку, ёпт, метро рядом, 57 квадратов, всего 39 000, надо брать, но после небольшого расследования (никогда с Аркадой не работал) понял, что от котлована до сдачи объекта, нужно подождать всего три года,а не год, как обещают в отделе продаж. В этой ситуации выгодней взять однушку по переуступке за 31-32 000 и сразу сдавать. За 36 месяцев ожидания при инвестировании, и не понятно вообще достроиться ли объект ? На аренде можно от 10 до 12 000 баксов срубить за этот нехилый срок, и никаких рисков, аркадовских пирамид и прочего.

Я именно собирался брать однушку под быструю перепродажу, потому что это последняя панелька комплекса с отделкой и можно выставлять на олх хоть с понедельника. Время играться с котлованами вдолгую прошло.
Про полноценную однушку по переуступке за 31-32 в такой степени готовности, что сразу сдавать, где такое счастье?

А скільки зараз мінімальний ремонт + меблі під оренду від забудовника однокімнатної 40м2?

7-8к?

А скільки зараз мінімальний ремонт + меблі під оренду від забудовника однокімнатної 40м2?

7-8к?

В каком состоянии вы получаете квартиру?
Мебель и технику в ремонт не считайте, прикиньте сами под себя в Розетке или на олхе. Слишком большой разброс. Можно взять встроенную индукционную варочную поверхность и не самую дешевую духовку, можно купить бу отдельностоящую печь с блинами.

[4]

Как пробиваете?

На первом этапе - примитивно - гугл, обязательно яндекс, они вылавливают по-разному, несколько вариантов набора номера.
На втором примитивном этапе - смотрю Вайбер и тд.
Дальше наступают чуть более сложные этапы, когда надо встать со стула, например, пойти на Новую Почту, Интайм и сделать вид, что делаю отправку по этому телефону, оператор обычно говорит ФИО клиента, уточняется город и возможный территориальный ареал в городе-номер отделения, где обычно получает посылки, обычно получается просто так, иногда периодически девочке шоколадка и улыбка.
Если после этих этапов телефон остается незасвеченным - это уже становится подозрительным, требуется дальнейшее исследование, там уже сложнее.

У меня в октябре был непростой случай - попросили найти человека в Одессе по имени Евгений, 45-50 лет, была одна фотография примерно 15-20 летней давности, больше никаких данных.
Это было реально непросто, самый мой сложный случай. Человек видимо специально нигде не светился. Но в нашем мире тяжело спрятаться ))) Самое сложное было найти его фамилию, на это ушло несколько дней, дальше понятно информация полилась широкой рекой.

Про полноценную однушку по переуступке за 31-32 в такой степени готовности, что сразу сдавать, где такое счастье?

Прозвонил по ОЛХ, дома стоят готовые, но нужно подождать до весны,до полной сдачи объекта.То есть, завтра заехать не получится)) но в любом случае, это не три года ждать. Вот фото 26 дома, полюбуйтесь, даже конь не валялся))) а вот тот который рядом 4этажа, начал возводиться всего лишь 8 месяцев назад. Жесть конечно

ю, что жильцы меняют входные автоматы в щитках на более мощные и разводку по квартире делают с запасом - поэтому в квартирах проводка не горит.

роблят як каже _Микола_

Флай, если все делать правильно, то оно и не горит.
А в случае форсмажора, срабатывает защита.
И чем больше нормальных людей которые делают качественно электрику, тем меньше форсмажоров с возгораниями.

И это при просто нереальных для Аркады ценах в около 22 тыс. Я посмотрел, что я плачу за одну из лучших квартир одного из лучших домов комплекса после всех повышений рассрочку до 20. При этом дом уже вылез из земли, когда тут 22-23 за "еще забора нет".

Поехал сегодня в ОП Аркады, однушек действительно нет,все под бронью. Загорелся, решил взять двушку, ёпт, метро рядом, 57 квадратов, всего 39 000, надо брать, но после небольшого расследования (никогда с Аркадой не работал) понял, что от котлована до сдачи объекта, нужно подождать всего три года,а не год, как обещают в отделе продаж. В этой ситуации выгодней взять однушку по переуступке за 31-32 000 и сразу сдавать. За 36 месяцев ожидания при инвестировании, и не понятно вообще достроиться ли объект ? На аренде можно от 10 до 12 000 баксов срубить за этот нехилый срок, и никаких рисков, аркадовских пирамид и прочего.

Вы сравниваете теплое с мягким. Это абсолютно разные виды инвестиций, с абсолютно разными вложениями.
Под аренду, действительно, проще взять готовое.
Под перепродажу котлован с максимальной рассрочкой. Надо объяснять, почему? Или сами посчитаете?

И это при просто нереальных для Аркады ценах в около 22 тыс. Я посмотрел, что я плачу за одну из лучших квартир одного из лучших домов комплекса после всех повышений рассрочку до 20. При этом дом уже вылез из земли, когда тут 22-23 за "еще забора нет".

Поехал сегодня в ОП Аркады, однушек действительно нет,все под бронью. Загорелся, решил взять двушку, ёпт, метро рядом, 57 квадратов, всего 39 000, надо брать, но после небольшого расследования (никогда с Аркадой не работал) понял, что от котлована до сдачи объекта, нужно подождать всего три года,а не год, как обещают в отделе продаж. В этой ситуации выгодней взять однушку по переуступке за 31-32 000 и сразу сдавать. За 36 месяцев ожидания при инвестировании, и не понятно вообще достроиться ли объект ? На аренде можно от 10 до 12 000 баксов срубить за этот нехилый срок, и никаких рисков, аркадовских пирамид и прочего.

Вы сравниваете теплое с мягким. Это абсолютно разные виды инвестиций, с абсолютно разными вложениями.
Под аренду, действительно, проще взять готовое.
Под перепродажу котлован с максимальной рассрочкой. Надо объяснять, почему? Или сами посчитаете?

Объясните почему с рассрочкой, спасибо вам