Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ихмо. Писал ли тут кто, что в Украине число иностранных студентов 66 тыс. Причем часть из них, едут сюда, потому что никуда больше их не принимают. Выбрать новострой или вторичку в зоне пешей доступности до вузов "арабской мечты". Антивандальный ремонт и все.

Цена для арабских студентов выше неспроста. Много нюансов. Будут выбивать скидку на лето, иначе 50/50 съедут и оставят арендодателя с пересдачей в несезон и с массой конкурирующих предложений таких же бедолаг. Заселится один, но к нему будут приходить гости, по факту будет жить 5. По поводу засранства, тут скорей фактор студента из дальнего аула - в Украину именно такие малобюджетные студенты и едут последние годы.
При этом цена не отражает все эти беспокойства потому что много людей, готовых на все эти неудобства ради лишних 5 коп. По факту арабы много не переплачивают и там нет сверхдоходов. Разве что можно им быстро сдать подубитую квартиру по рыночной цене.

при продаже найдётся покупатель который так же купит на 15% дешевле.... а вот найдётся ли лох который в 10 летнем доме заплатит за вид???
тут Кинконговец пытался сформулировать (другой вопрос что у него со словарным запасом туго), объясню как для одноклеточного Барабашова. Есть старые ренж роверы спорт 5,7 бензин и 3,6 дизель. Стоили они около 120-140 тысяч долларов 10 лет назад. Сейчас стоят что то 15-17 тысяч. А был в таком же кузове дизель 2,7 литра, который стоил что то около 80 000 и его все называли "пенсионерским" "он не едет" и т.д. так вот сейчас он стоит на 15% дороже чем его старшие товарищи. Потому что непрактичные понты они хороши когда это новая покупка премиум класса. А вот через 10 лет панорамное остекление уже минус при продаже а не плюс. Но Первому нужно "парить", поэтому у него заготовлен набор терминов типа "эксклюзив" "премиум" "лакшери" и т.д. И лохов на его век хватит. Зачем он тут только бред несёт непонятно, может в противовес Флаю?

Уня, прекрати обманывать себя. Вид в соседские трусы, или подпорную стену, как в твоём случае явно не сыграет в пользу быстрой продажи.

Скорость продажи любого объекта зависит от соотношения цена-характеристики. С видом дороже, факт. Но не факт, что такая же без вида с -15%или 20 от цены не уйдет быстрее

Оранжевый-хит сезона Многоклеточный - ты в 43 купил первое НЕкитайско-рашкованское авто в кредит и поэтому стал разбираться в обрезках английского окорока? Погуглил со такое TDV6 и как их капиталят на 200ккм на пятёрку зелени и узнаешь почему в ЕС они по 6-7 кЭвро 10-12 летки те что ещё заводятся. По поводу цен на видовую и невидовую - поживи на втором -третьем этаже дома-стены напротив дома-свечки-стены с инсоляцией 3 часа с мая по сентябрь и расскажешь покупанам твоей прелести без вида отчего плесень и почему шторы даже днём задёрнуты в зале(на светодиодных лампах не экономим).

Уня, прекрати обманывать себя. Вид в соседские трусы, или подпорную стену, как в твоём случае явно не сыграет в пользу быстрой продажи.

уня сам живет "в высотном доме, но в подвальном этаже" - вот и оправдывает как может свою "выгодную" покупку с видом в стену
я о другом с первым спорил - и вид и остальные ништяки на цену ессно влияют, но если локейшен не айс то пофиг уже все эти преимущества
локейшен первичен, а первый считает шо если новый дом дороже старого в аналогичной локации, то значит первичны мопы и фасад

Уня, прекрати обманывать себя. Вид в соседские трусы, или подпорную стену, как в твоём случае явно не сыграет в пользу быстрой продажи.

Но и не будет уже в немодном доме добавлять такой же процент к цене, как в доме мечты.
При аренде еще меньше.

При покупке своего идеального жилья, человек смотрит чтобы все было супер, иначе просто не покупает. При покупке просто жилья по деньгам, уже чем-то из запросов можно пожертвовать. При аренде обращают внимание только на практичную сторону вопроса.
Вид, моп это всегда хорошо, но существенно добавляют в цене только в случае максимальных запросов на дом мечты. Или как в рекламе "вы достойны только самого лучшего".

кстати шо в тт, шо в цп, тетрисе, метрополе и остальных модных домах серебряной мили с видами очень большая напряженка - основная масса квартир с видом в окно соседа, я уже писал как иностранный инвестор предлагал купить целый дом в фк2 со скидкой - низкоэтажное строение без видов вообще - и его послали
но как то же продается, значит таких как уня много - а дома то моднее не бывает

Уня, прекрати обманывать себя. Вид в соседские трусы, или подпорную стену, как в твоём случае явно не сыграет в пользу быстрой продажи.

если там девушка живет то ниче

При покупке своего идеального жилья, человек смотрит чтобы все было супер, иначе просто не покупает. При покупке просто жилья по деньгам, уже чем-то из запросов можно пожертвовать. При аренде обращают внимание только на практичную сторону вопроса.

владик как всегда на умных щах пургу несет)

При покупке своего идеального жилья, человек смотрит чтобы все было супер, иначе просто не покупает. При покупке просто жилья по деньгам, уже чем-то из запросов можно пожертвовать. При аренде обращают внимание только на практичную сторону вопроса.
Вид, моп это всегда хорошо, но существенно добавляют в цене только в случае максимальных запросов на дом мечты. Или как в рекламе "вы достойны только самого лучшего".

В многоквартирном доме не может быть идеального жилья.
т.к. по своей сути, многоквартирный дом это усовершенствованное общежитие с кучей ограничений и не более.