Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 208209210211212 ... 12405>
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 16:41

  Прохожий написав:
  necovi4 написав:Был сегодня у нотариуса в логове ИнтерГала на Барбюса. Краем уха подслушал инфу по сделкам. Вчера было 18,сегодня 19,завтра будет 22 сделки. Фиг его знает, много это или мало ? Для такого застройщика)))

Интергал продает по схеме предварительных договоров купли-продажи?

Так точно
necovi4
 
Повідомлень: 175
З нами з: 20.09.14
Подякував: 5 раз.
Подякували: 33 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 16:45

  necovi4 написав:
  Прохожий написав:
  necovi4 написав:Был сегодня у нотариуса в логове ИнтерГала на Барбюса. Краем уха подслушал инфу по сделкам. Вчера было 18,сегодня 19,завтра будет 22 сделки. Фиг его знает, много это или мало ? Для такого застройщика)))

Интергал продает по схеме предварительных договоров купли-продажи?

Так точно


Это только если рассрочка, или все договора?
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:15

  4e4ensxe написав:
....парковка возле дримика - фри, парковка возле патерсона - 50 грн в сутки , парковка возле трамвайных путей между двумя полосами оболонского проспекта в пределах той же суммы . и это я не говорю про парковку у кишени)))

буду в пятницу ночью там проезжать выложу сюда фотки забитых под завязку парковок - и если там будут свободные места то поставите бутылку коньяка?

На сколько я начинаю понимать, тут есть теоретики, но изредка встречаются и практики )))))
Я прошел через многократные проблемы с парковкой своей второй машины (тупо - нет мест), когда возвращался после 21:00 в описываемом вами районе (пока не выхватил дополнительное паркоместо).
Вы паркуетесь в любое время без проблем? Поздравляю, значит вы везунчик ))))
П.С. Я давно перестал оставлять машины на ночь на бесплатных парковках. Не в нашей стране.
По количеству парковок в ОболСкай - при случае уточню еще раз.... Не верится что меня обманули )))
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:19

  airmax78 написав:
А что, появились новые прецеденты помимо Аурума и Завода Игрушек?

Кстати, Геос начал подписывать продажу метров на Д Народов, так что желающие могут уже забетонироваться.

Однухи от 35 кгрн, на 15х этажах па 45 кгрн/метр. Котлован готов :D Все однухи на восьмиполоску
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:24

  4e4ensxe написав:
  J_P написав:А суть моего предыдущего сообщения была следующая: Варшавский существенно подорожал не столько из-за описанных вами закономерностей, а - прежде всего - за счет скачка курса доллара (резко подешевела себестойка в долларах) и превалирующего настроения "все пропало" у инвесторов .


Варшавский подорожал из за удешевления себестоимости в долларах

это пять!


Вы когда читаете - старайтесь за деревьями видеть лес. Дорожает всегда относительно чего-то. В случае с Варшавским - описал более чем подробно. Не доходит? Или считаете что себестойка не влияет на продажную цену, подпирая ее снизу?
Как-то Жванецкий жаловался, что его в академии наук не понимают.
Поэтому просьба, мсье академик, не реагируйте более на мои сообщения, - для вас лично детальных описаний хода мысли не будет.
Спасибо
Востаннє редагувалось J_P в Вів 22 січ, 2019 17:36, всього редагувалось 1 раз.
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:34

  airmax78 написав:КГС дает скидос на Лейпцигской до 6го этажа (это с видом четко в соседние дома) - 25%, а уже с 7го - только 10%.

А Кан в файна тауне квартиры с видом на променад продаёт только за 100% денег, а такую же с видом в дом можно взять в рассрочку. :mrgreen:
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:42

Отниму хлеб у Кинга
Автомобільна компанія “Богдан Моторс” перемогла у тендері на поставку тролейбусів підприємству "Київпастранс".
55 низькопідлогових особливо великих тролейбусів ....
.... Загальна пасажиромісткість тролейбусу становить 170 осіб, з них 50 місць для сидіння.
ДП “АСЗ №1” АТ “АК “Богдан Моторс” запропонувало тролейбуси, які відповідають усім вимогам замовника, за найкращою ціною – при очікуваній сумі закупівлі 610,907 млн грн підприємство запропонувало 603,9 млн грн

На сьогодні вулицями Києва курсують вже понад 200 тролейбусів “Богдан”.

Это те самые, в которых 2 человека в проходе не разминутся, в отличие от львовского
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:43

  J_P написав:
  J_P написав:А суть моего предыдущего сообщения была следующая: Варшавский существенно подорожал не столько из-за описанных вами закономерностей, а - прежде всего - за счет скачка курса доллара (резко подешевела себестойка в долларах) и превалирующего настроения "все пропало" у инвесторов .




Вы когда читаете - старайтесь за деревьями видеть лес. Дорожает всегда относительно чего-то. В случае с Варшавским - описал более чем подробно (низкая база сравнения). Не доходит?
Как-то Жванецкий жаловался, что его в академии наук не понимают. У меня похожие ощущения.
Поэтому просьба, мсье академик, не реагируйте более на мои сообщения. Спасибо


варшавский подорожал в гривне если сравнивать 20015 с 2018 годом в долларе подорожание не значительное .
продажи стартовали в октябре 15 при том что курс был 22 за доллар
цена за метр была 12-13К за метр примерно 550 долларов
в 18 в октябре (курс 28 ) цена была 17К за метр примерно 600 долларов
подорожание на 50 долларов .

в сданных домах перекупы продают квартиры по 700 долларов за метр .

относительно чего все дорожает?
дорожает - изменение цены в большую сторону по сравнению с вчерашнией/позавчерашней ценой, а не относительно чего-то

потрудитесь написать на сколько упала себестоимость в долларах у Варшавского квартала?
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1455
З нами з: 11.12.12
Подякував: 65 раз.
Подякували: 190 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:45

  hume написав:
  airmax78 написав:КГС дает скидос на Лейпцигской до 6го этажа (это с видом четко в соседние дома) - 25%, а уже с 7го - только 10%.

А Кан в файна тауне квартиры с видом на променад продаёт только за 100% денег, а такую же с видом в дом можно взять в рассрочку. :mrgreen:

Це доречі щодо впливу місця на ціну.
КАН заражає за мопи, фасад, піноблок і вид в повітрі файна тауна більше ніж коштує повністю жива хата в 9 етажці біля ботсаду....
Отаке буває:-(
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 22 січ, 2019 17:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  J_P написав:Или считаете что себестойка не влияет на продажную цену, подпирая ее снизу?

производственная себестоимость - постройки варшавского (как и любого аналогичного проекта) 250-300 баксов за квадрат .
там маржа 300 долларов на метре
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1455
З нами з: 11.12.12
Подякував: 65 раз.
Подякували: 190 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 208209210211212 ... 12405>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17108907
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6473852
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70628
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама