Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

зимою спальна там де стрілка, так як в зеленій зоні холоднувато,
а так закрив шторкою дверний проєм, надув дуйкою теплого повітря, і на шконку

смахивает на долговуя яму для клиентов коллекторских компаний.
планируете расширить резюме? ))

_hunter Есть относительно бюджетный способ превращения своей квартиры в элитку: канальный кондер с забором свежего воздуха. При желании - работает как приточная вентиляция Т.е. без рекуперации. Потому что городить в квартире и ПВВ и кондиционеры - это и дорого и кучу места занимает и не факт, что будет намного экономичней в эксплуатации (так мне вентиляционщико-кондиционерщики сказали).
Но тут главное чтобы потолки были не менее 3х метров.

Оно, к большому сожалению, "не работает" -- даже у самых производительных решений (типа Daikin FBA100D/RZQG100L9V1, которые сами как чугунный мост стоят)-- подмес на уровне 30 кубов.

У меня тошиба с подмесом. Стоил больше тыщы зелени. Подсос включаю очень редко - звук очень неприятный (((( Нужно выходить из комнаты для проветривания. Понял, что проще держать все время приоткрытым окно.

_hunter Есть относительно бюджетный способ превращения своей квартиры в элитку: канальный кондер с забором свежего воздуха. При желании - работает как приточная вентиляция Т.е. без рекуперации. Потому что городить в квартире и ПВВ и кондиционеры - это и дорого и кучу места занимает и не факт, что будет намного экономичней в эксплуатации (так мне вентиляционщико-кондиционерщики сказали).
Но тут главное чтобы потолки были не менее 3х метров.

Оно, к большому сожалению, "не работает" -- даже у самых производительных решений (типа Daikin FBA100D/RZQG100L9V1, которые сами как чугунный мост стоят)-- подмес на уровне 30 кубов.

У меня тошиба с подмесом. Стоил больше тыщы зелени. Подсос включаю очень редко - звук очень неприятный (((( Нужно выходить из комнаты для проветривания. Понял, что проще держать все время приоткрытым окно.

Так, і не треба знову винаходити велосипед!

зимою спальна там де стрілка, так як в зеленій зоні холоднувато,
а так закрив шторкою дверний проєм, надув дуйкою теплого повітря, і на шконку

смахивает на долговуя яму для клиентов коллекторских компаний.
планируете расширить резюме? ))

це плацдарм для окруженія Кийова кавалірками (вдоль вєток метра, мінімум 3 шт. надо, поки не запустили на Трою через Рибалsky)

[

Мне вот интересно, детки которые будут играть во дворике между этими монстрами не будут испытывать психологического дискомфорта, там же даже солнце будет в лучшем случае 1 час в день светить .

А получится как на подвысоцкого, дети играются на площадке 7 детской больнице.


ПС
Подозреваю, что в метрополе квартиры с видом "окно в окно" имеют вид и на другую сторону.

имеют вид и на другую сторону "окно в окно"

проезжал тока шо - зоряного больше нет
интересно, шо построят на его месте

Потолок не нужно опускать по всей площади квартиры - достаточно сделать короба по периметру комнат. И короб опускающий потолок до высоты 2.7 - это не то же самое, что короб, опускающий потолок до уровня 2.4.

Архитекторов и дизайнеров, опускающих потолок коробами на 30 см при потолке 3 м нужно расстреливать на месте....

Что круче балкона с выносом?

Ок, я понял, что загадки тут не любят.

Итак, инновация года: окно с выносом

"шпаківня"

Друзья, объясните пожалуйста мне почему 98%(или больше?) квартир в Киеве продаются с помощью риелторов?
Мы что в 70х живем и у людей нету доступа в интернет?
Люди не могут на ОЛХ сами выставить? В чем прикол?

На это есть 2 причины:
1) 90% входящих звонков будет от риелторов, причем 95% из них будут "тупыми блондинками".
2) продавцу пофиг, пока % платит покупатель

Почему тогда все 4-ре года цены на недвигу летят вниз?
Или это какие-то абсолютно не зависящие друг от друга показатели?

Уточните, что именно должно поддерживать цену на недвигу - средняя ЗП в 5000-10 000 тгрн?

а реальный уровень возможности скирдования это другое?

В какой реальности у вас средняя ЗП определяет возможности скирдования в масштабах покупки недвижимости?

Т.е. вы говорите,что средняя з.п. никаким боком не относится к покупке недвиги?
А кто же её покупает,прокуроры,судьи,депутаны? Но спешу вас разочаровать,указанные прихлебатели просто получат квартиру,им незачем их покупать.
Интересно выходит,вы так топите за святого Петра,что аж тошно становится,фактов в упор не замечаете,если так всё растёт и цветёт и пахнет,то почему цены летят вниз,для кого строятся все эти киевские муравейники? Не для тех кто получает среднюю зарплату?Не для мерчиков,врозеточников и бомбил? Или там все по 3 000 .у.е как вы утверждали косят? Вы же говорили,что медианная,т.е. массовый спрос ещё ниже,но всего навсего на 10%,так для кого всё это застраивается?
Нет противоречий в повторении правительственной пропаганды от вас?
Не видите?
Уже догнали по вашим прикидкам среднюю з.п. в долларах,по сравнению с 13-м годом,а цены рухнули в 2 и более раз и летят дальше,так в чём же дело?В брехливой статистике или в чём ещё?
Печалька)))

з.п. виросла,
але виросли і витрати,
в чистому остатку добре, що залишилосья як було.
Ітого скирдувальна здібність не росте (в $, звичайно ж).