Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я вёл к тому,что вы говорите о доходах,которые ещё более сманипулированы,чем азиров считал в 13-м,но забываете одну простую вещь-расходы,эта власть взялась за то,что расходы она умножила многократно по сравнению с 13-м.

Не стали они более сманипулированы, совсем. Офстатистика как не учитывала теневой экономики, серых зарплат, доходов ФОПов (которые там просто с минималкой), так и не учитывает. Относительно учета не всех компаний в статистике - тоже тема старая, но она не менялась с 2011 (кажется) года.
И расходы, само собой, выросли - разве это кто-то отрицал? Некоторые выросли больше, чем номинальный рост ЗП, некоторые меньше. Это что, как-то отрицает то, что доходы понемногу восстанавливаются?

а уровень скирды не при чём,кто собирал на единичку за 50 в 13-м,по теории сейчас может смотреть на 3-ку

Уровень скирды как раз "при чем". Кто собирал на единичку по 50, но не собрал, может и дальше собирать - "собирал" не значит имел в матрасе 50к. Просто многим быстрее собиралось на 50к тогда чем на 25к сейчас - в этом и заключается падение способности к сбережению, но вот что в 2013 человеку с ЗП 5000 не светили такие сбережения, что сейчас с ЗП и в 10 000 и 15 000 аналогично не светят. Те, кто зарабатывал от 15-20 000 в 2013 - те могли делать соответствующие сбережения, сейчас даже с упавшими ценами это все равно доступно только сегменту с доходами как минимум втрое-вчетверо больше средней. Именно потому нет никакого противоречия в том, что хотя средняя ЗП понемногу восстанавливается к довоенному уровню, уровень сбережений, который и определяет спрос на недвижимость, восстанавливается куда медленнее и непропорционально.

но на самом деле и врозеточник столько как вы фантазировали не получает

Ну поведайте, желательно со ссылками, сколько и какому врозеточнику я чего то там "нафантазировал".

плюс аренда тоже начала снижаться

Да ну?

а ваши все меседжи направлены за святого Петра,просто вы не замечаете этого в порывах защиты своего образа жизни

Действительно, такой день сегодня, столько нового о себе узнаю. Рассказывайте дальше, аж интересно.

На это есть 2 причины:
1) 90% входящих звонков будет от риелторов, причем 95% из них будут "тупыми блондинками".
2) продавцу пофиг, пока % платит покупатель

я уже год как принципиально не работаю с риэлторами при аренде, пишу об этом крупными буквами в объявах, маркирую фото водяными знаками с контактами и не разрешаю фотографировать
плюсы:
1) в несколько раз, если не на порядок уменьшилось как количество звонков - какое бы подробное описание и фото вы не выложите, все равно вас залюбят звонками, в которых вам придется все это сотни раз повторять - так и количество бесполезных просмотров, которые занимают безумное количество времени с нулевой эфективностью
2) ваши объявы не топят огромным количеством рыловских объяв-клонов, причем фото в них могут быть отвратительного качества и неактуальными, сделанными лет 5-10 назад, шо в свою очередь создает ложное и невыгодное впечатление у потенциальных арендаторов
3) прекратились случаи, когда рылы выставляют ваш объект с ценой, ниже чем заявленная вами - вот это откровенно бесит, пару таких ловкачей я даже выгнал в свое время срачами под изумленными взглядами клиентов

минусов нет

итог - вот это «нашару» как всегда служит плохую службу хозяевам, которые под эгидой того шо они за это не платят запускают козлов в огород и сами себе усложняют задачу

Благосостояние я и назвал основной причиной. Плюс: повышение уровня защищенности арендатора и арендодателя и перевод взаимоотношений в правовое долгосрочное русло. Чтобы договор аренды - минимум на 3 года, лучше - на 5 лет. Тогда и подход будет совсем другой.
Никто, кстати, особо не выбрасывает мебель на мусорку при переезде и в Штатах. Икея - потому что они предлагают комплексные решения за относительно недорого. Зашел, увидел всю свою будущую комнату "от и до", купил и не паришься. Никто из украинских производителей ничего подобного и близко не предлагает.

Буду ОЧЕНЬ СИЛЬНО удивлен, если мебель от Икеи будет НЕ ДОРОЖЕ чем в Польше, которая там (не говоря про нас) еще и близко не подошла к "штатовскому" уровню соотношения доход арендатора/цена мебели в Икее.

В 2024 году мы подаем заявку на вступление в ЕС. К этому времени зарплаты подтянутся и мебель по индивидуальному заказу будет стоить у нас существенно дороже, чем стандартная недорогая готовая мебель.

Щось не так сє дєє з комерцією.
Зник магазин "Кошик" і в окні паявилась ат руки напісана бамашка:
"сдаеться в аренду паміщеніє овер 100м2, желатільно для ойті кампініі"

#буиттокадаражать!


ККЦ - ваш ход.

В сасєднєм цокалі?

проезжал тока шо - зоряного больше нет
интересно, шо построят на его месте

Кинг, Вы же в Киеве живёте, здесь всегда так: сносят сарайчик 50 кв.м. чтоб на его месте построить 10500 метров жилья и 10500 метров для коммерции, называя всё это "реконструкция". Десятки участков земли так ушло под застройку

У кінотеатрі "Зоряний" демонтували частину фасаду. Це відбувається у рамках проекту реконструкції, затвердженого Печерською райдержадміністрацією.

Фото демонтажу опублікував Тимофій Мартиненко-Кушлянський.

"У ході реконструкції лаконічний і колоритний модерністський фасад будівлі... просто знищать і замінять сучасним скляним курятником з натяком на креативність", – написав він.

я жил рядом с зоряным - никакой архитектурной ценности он не представлял, меня ваще тошнит от совкового «конструктивизма» и «модернизма», а старые здание сносят шоп построить новые во всем мире, сержик - это нормально
за исключением памятников старины и архитектуры, но уебищный зоряный никогда им не был

проезжал тока шо - зоряного больше нет
интересно, шо построят на его месте

Так там же со стороны Администрации есть рендеры. +/- в том же объеме все останется. Просто будет все красиво: стекло, вентфасады, красивые интерьеры и т.п.

все равно надо смотреть вживую готовое, рендеры - то таке

Флайман, один вопрос: Green Corner by Flyman - это гостевая зона, а по красной стрелочке - это спальная зона? Я правильно понял?

зимою спальна там де стрілка, так як в зеленій зоні холоднувато,
а так закрив шторкою дверний проєм, надув дуйкою теплого повітря, і на шконку

Натт, это судьба. Можно, конечно, для приличия еще подинамить Флая, так скажем, распалить его, но аккуратно, так, чтобы не спугнуть. А так, в принципе, уже понятно, что "надо брать"(с).

[1]

...но уебищный зоряный никогда им не был

да, не был.
но перед ним была свободная от застройки площадь с каким-никаким - но фонтаном.
теперь же постоянные клиенты всяких первых рыл будут думать, как эту территорию максимально обрезать.

Благосостояние я и назвал основной причиной. Плюс: повышение уровня защищенности арендатора и арендодателя и перевод взаимоотношений в правовое долгосрочное русло. Чтобы договор аренды - минимум на 3 года, лучше - на 5 лет. Тогда и подход будет совсем другой.
Никто, кстати, особо не выбрасывает мебель на мусорку при переезде и в Штатах. Икея - потому что они предлагают комплексные решения за относительно недорого. Зашел, увидел всю свою будущую комнату "от и до", купил и не паришься. Никто из украинских производителей ничего подобного и близко не предлагает.

Буду ОЧЕНЬ СИЛЬНО удивлен, если мебель от Икеи будет НЕ ДОРОЖЕ чем в Польше, которая там (не говоря про нас) еще и близко не подошла к "штатовскому" уровню соотношения доход арендатора/цена мебели в Икее.

В 2024 году мы подаем заявку на вступление в ЕС. К этому времени зарплаты подтянутся и мебель по индивидуальному заказу будет стоить у нас существенно дороже, чем стандартная недорогая готовая мебель.

макс і ти в кандидати в прези?

Щось не так сє дєє з комерцією.
Зник магазин "Кошик" і в окні паявилась ат руки напісана бамашка:
"сдаеться в аренду паміщеніє овер 100м2, желатільно для ойті кампініі"

#буиттокадаражать!


ККЦ - ваш ход.

В сасєднєм цокалі?

В Кийофі Фейслеса, ЖК Ковальsky