Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 483484485486487 ... 12466>
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:27

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
airmax78 написав:Если в 2015м 1м в сталинке и 1м в РТ стоили примерно одинаково, то вопрос что покупать звучал глупо. И пофиг та "доходность от аренды".


как может быть пофиг на доходность аренды, если метр в сталинке и рт стоит одинаково?
просто это еще одна не очень умная манипуляция - никогда они одинаково не стоили, вот зачем вы считаете всех идиотами?

Потому что если РТ (пусть даже на стадии строительства) и сталинка стоят одинаково - очевидно, что надо покупать. В этот момент думать о том, сколько РТ даст в аренде - забивать себе голову ненужными мыслями, тормозящими скорость принятия решения. У вас, Конговец, просто совершенно иной подход. Вы вообще не приемлете риск. Вот готовый объект - вот деньги. Нет готового объекта - нет денег. Я не говорю, что это плохо - вы можете себе это позволить. Когда денег столько, что основная задача их не преумножить, а сохранить и заставить работать - нет смысла брать на себя излишние риски. Но, как мы видим на многочисленных примерах на этой ветке, пересичных, покупающих "кваритиры для жизни" такая стратегия ни к чему особо хорошему не приводит. К катастрофе, правда, тоже не приводит.

P.S. РТ в 2015 стоил в районе 1400 долл. США за метр. Не думаю, что рядом стоящая сталинка стоила дешевле.


рт в 2015 был достроен, сдан, отремонтирован и готов к вселению арендаторов?
если нет, то это - манипуляция

и да - если бы я хотел рисковать, я бы и дальше занимался бизнесом, а не жил бы на доходы от аренды, которые впрочем позволяют прикупать шото с периодичностью в пару лет)
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11838
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:28

  _Mykola_ написав:
  X-Fresh написав:
  _Mykola_ написав:
Милейший, чушь несете Вы.
Разница в весе составляет почти ЧЕТЫРЕ раза! Применять полнотелый кирпич вместо проектных газобетонных блоков - НЕДОПУСТИМО!

сам кан продает проекты с перепланировкой с полнотелого кирпича. никаких согласований не надо.
вы от теории переходите к практике)) а то смешите меня с утра :mrgreen:

Еще раз, для вильнолюдей, вес 1м3 из газоблока и полнотелого кирпича отличается в ЧЕТЫРЕ раза!
Есть такое понятие как нагрузка на перекрытие, если Кан предлагает, то он это делает согласно проектных решений, взять и тупо вынести стенку из газобетона и поставить на ее место стенку из полнотелого кирпича НЕЛЬЗЯ! Вы УВЕРЕНЫ что он предлагает именно из ПОЛНОТЕЛОГО, а не кератерма?
Законы физики и сопромата, действуют в реальной жизни всегда одинаково!
Может он и плиты перекрытия предлагает проштробить, или несущие монолитные колонны за дополнительные деньги? Нэ?

С кем вы спорите? :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36513
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8234 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:28

  UA написав:
  airmax78 написав:Зачем так глупо утрировать? Основная функция фасада в городской застройке - эстетическая. Межкомнатные стены эстетической функции не выполняют.

МВА :mrgreen:

Зображення
Вот это все лепили ради тепла и защиты помещений от осадков.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:вы не видите разницу между массовым хрущиком построенным 60 лет назад и элитным новостроем джеком построенным по индивидуальному проекту?
как то очень мелко для финансиста)


Бачу тому вже три рази написав

мопи, фасад, вид з вікна та УК все таки мають цінність, яка у наведеному випадку дозволяє оцінити квартиру в джеку майже в 3 рази дорожче за сусідній теплий хрущик.


Конг. Зливайся.
Бери ТТ. Будеш зимою в треніках ходити в спортзал крутити педалі і дивитися на захід сонця в прекрасному Києві не на моніторі 27 дюймовому А з кухні-вітальні на 30тому поверсі через панорамное вікно 3×3,5 метра:-)
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:30

  UA написав:
  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:А зачем он нужен - полнотелый кирпич? Тем более в межкомнатных стенах. Еще из пиленого известняка начните их возводить. 21й век на дворе. Чем хуже стена из 4х слоев гипсокартона с звукоизолирующим слоем внутри? Терминатор сможет сквозь нее пройти? На нее не повесишь 800-килограммовую картину?

Вы абсолютно правы, но можно модернизировать аналогично и внешние (ненесущие стены): профнастил/шифер со стороны улицы, гипсокартон из квартиры, заполнение пеной-теплоизолятором :idea:

Вы поаккуратнее с иновациями.
Могут подчерпнуть.

Уже.
См. пост Первого про Вашингтон. Скоро будут двигать под соусом "як у Омэрици" :mrgreen:
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:31

  Первый написав:
  kingkongovets написав:вы не видите разницу между массовым хрущиком построенным 60 лет назад и элитным новостроем джеком построенным по индивидуальному проекту?
как то очень мелко для финансиста)


Бачу тому вже три рази написав

мопи, фасад, вид з вікна та УК все таки мають цінність, яка у наведеному випадку дозволяє оцінити квартиру в джеку майже в 3 рази дорожче за сусідній теплий хрущик.


Конг. Зливайся.
Бери ТТ. Будеш зимою в треніках ходити в спортзал крутити педалі і дивитися на захід сонця в прекрасному Києві не на моніторі 27 дюймовому А з кухні-вітальні на 30тому поверсі через панорамное вікно 3×3,5 метра:-)


где я писал шо виды, фасады и мопы не имеют ценности?
цитату плиз

а в тт и чикаге я собираюсь попробовать пожить, но в аренде)
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11838
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Не знаю про що Ви, але у Вашингтоні бачив як в монолітному каркасі робили зовнішню стіну зі сендвіч панелі

Передайте Первому, чтоб он ссылочку на карты гугл дал по этому домику ( я у него в игноре). Хочется посмотреть
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:35

  Рыба-сом написав:
  UA написав:
  Рыба-сом написав:Вы абсолютно правы, но можно модернизировать аналогично и внешние (ненесущие стены): профнастил/шифер со стороны улицы, гипсокартон из квартиры, заполнение пеной-теплоизолятором :idea:

Вы поаккуратнее с иновациями.
Могут подчерпнуть.

Уже.
См. пост Первого про Вашингтон. Скоро будут двигать под соусом "як у Омэрици" :mrgreen:

Ребята, а вы ретрограды. Египтяне (или хз кто там) и какие-то протоинки строили из аккуратно подогнанных каменных глыб весом в несколько тонн каждая. Да, строения стоят до сих пор. Но уже римляне лили свои амфитеатры и храмы из бетона. А американцы строят небоскребы из металла и стекла. Прогресс, ебта, не стоит на месте. Даже в такой консервативной отрасли как строительство.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:36

  Serg-ik написав:
  Первый написав:Не знаю про що Ви, але у Вашингтоні бачив як в монолітному каркасі робили зовнішню стіну зі сендвіч панелі

Передайте Первому, чтоб он ссылочку на карты гугл дал по этому домику ( я у него в игноре). Хочется посмотреть

Сплошь и рядом: монолитный каркас, фасаданая система, заполнение - сэндвич-панель (или из "говна и палок" как тут бы сказали).
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 12:43

  Рыба-сом написав:
  UA написав:
  Рыба-сом написав:Вы абсолютно правы, но можно модернизировать аналогично и внешние (ненесущие стены): профнастил/шифер со стороны улицы, гипсокартон из квартиры, заполнение пеной-теплоизолятором :idea:

Вы поаккуратнее с иновациями.
Могут подчерпнуть.

Уже.
См. пост Первого про Вашингтон. Скоро будут двигать под соусом "як у Омэрици" :mrgreen:

Угу. И Эйрмакс подпевать - кирпич продавай ОСБ с пенопластом покупай!
UA
 
Повідомлень: 9612
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
  #<1 ... 483484485486487 ... 12466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17163769
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6692987
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73178
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама