Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Увы, мне много не дадут. Лимит отпущен только на один неохрущик, но то для семьи. А жену на работу отправлять не в моих принципах. Пусть лучше в фитнесах развлекается.

Если вы еще не начали мониторинг наличия квартир в новостройках, я вам искренне завидую
Я начал с месяц назад - Краков/Катовице и я немного обалдел от:
- ценник за год отрос где-то евро на 500 в новых очередях сроительства,
- в том, что сдается через 6-9 месяцев-год осталось 2-10% квартир, реальный неликвид (Катовице), в Кракове чаще всего ничего нет вообще.

Т.е. у крупных застройщиков нужно под офисом ночевать и как только объявят новый объект, сразу что-то брать, чтобы взять ликвидное.

Мониторим. Были на выставке недвижимости. Очень удобно: практически все застройщики и объекты в одном месте. Ценник отрос сильно, но не катастрофически. По 7000 за квадрат еще можно что-то найти. Было даже пару объектов еще дешевле. Можно еще на вторичке что-то поискать. Хотя, зачастую, там жуткий неликвид парят (по отзывам коллег, которые уже ходят на просмотры).
Червячок сомнения гложет. Шепчет, что рынок уже нагрет и скоро будет бигбадабум. Но с другой стороны, даже в 2008 году цены упали всего на 20%. Так что можно прождать пару лет и увидеть ту же самую цену, что и сегодня.

Мониторим. Были на выставке недвижимости. Очень удобно: практически все застройщики и объекты в одном месте. Ценник отрос сильно, но не катастрофически. По 7000 за квадрат еще можно что-то найти. Было даже пару объектов еще дешевле. Можно еще на вторичке что-то поискать. Хотя, зачастую, там жуткий неликвид парят (по отзывам коллег, которые уже ходят на просмотры).
Червячок сомнения гложет. Шепчет, что рынок уже нагрет и скоро будет бигбадабум. Но с другой стороны, даже в 2008 году цены упали всего на 20%. Так что можно прождать пару лет и увидеть ту же самую цену, что и сегодня.

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

У всех прямо доходы в долларе выросли более чем на 35%. Тут все в бетон загоняют, значит, сами в бетоне.

Мониторим. Были на выставке недвижимости. Очень удобно: практически все застройщики и объекты в одном месте. Ценник отрос сильно, но не катастрофически. По 7000 за квадрат еще можно что-то найти. Было даже пару объектов еще дешевле. Можно еще на вторичке что-то поискать. Хотя, зачастую, там жуткий неликвид парят (по отзывам коллег, которые уже ходят на просмотры).
Червячок сомнения гложет. Шепчет, что рынок уже нагрет и скоро будет бигбадабум. Но с другой стороны, даже в 2008 году цены упали всего на 20%. Так что можно прождать пару лет и увидеть ту же самую цену, что и сегодня.

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

Не порівнюйте ціни на польську і українську нерухомість! То як на різних планетах.

Frant
ну скажем так - поляков при жизни наших дедов уже рихтовали с поребриком, а нас только попытались.
так что то не другая планета, а так - западные кордоны катькиной империи(почти катькины кучугуры, откуда её и привезли).
Польша не Люксембург, все деньги ротшильдов в неё не пойдут даже перед загоном всех флуе-гастеро-доллярчиков в их бетон.

У всех прямо доходы в долларе выросли более чем на 35%. Тут все в бетон загоняют, значит, сами в бетоне.

Ну не у всех, и чего тут такого удивительного то?

У всех прямо доходы в долларе выросли более чем на 35%. Тут все в бетон загоняют, значит, сами в бетоне.

Ну не у всех, и чего тут такого удивительного то?

Экономика выросла для роста доходов в долларе США на 35%?

Мониторим. Были на выставке недвижимости. Очень удобно: практически все застройщики и объекты в одном месте. Ценник отрос сильно, но не катастрофически. По 7000 за квадрат еще можно что-то найти. Было даже пару объектов еще дешевле. Можно еще на вторичке что-то поискать. Хотя, зачастую, там жуткий неликвид парят (по отзывам коллег, которые уже ходят на просмотры).
Червячок сомнения гложет. Шепчет, что рынок уже нагрет и скоро будет бигбадабум. Но с другой стороны, даже в 2008 году цены упали всего на 20%. Так что можно прождать пару лет и увидеть ту же самую цену, что и сегодня.

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

Не порівнюйте ціни на польську і українську нерухомість! То як на різних планетах.

Глупые поляки покупают во Вроцлаве, Варшаве и Кракове задорого, вместо того что бы купить человейник без двора и инфрастуктуры в Киеве. Кстати, украинцы тоже глупые, покупают в Польше недвижку по 1600 евро/метр.

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

Таки это 2 большие разницы. Как в плане рисков, так и в плане долгосрочной доходности от аренды. Единственное, в чем Киев уделывает щуцинские ипеня, это в возможности для людей со стальными маракасами поднять 20-30-50% на перепродаже после сдачи дома.

У всех прямо доходы в долларе выросли более чем на 35%. Тут все в бетон загоняют, значит, сами в бетоне.

Ну не у всех, и чего тут такого удивительного то?

Экономика выросла для роста доходов в долларе США на 35%?

Это ж не средняя. Да и рост доходов может быть непропорционален росту ВВП: тут и чрезвычайно низкий даже как для существующей экономической ситуации уровень оплаты труда, и фактор высокой доли теневой экономики, и выросшая конкуренция с рынком труда ближайших соседей, подталкивающая зарплаты тут.