Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14261427142814291430 ... 1730>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 70
Виросли більш як на 50%
20%
14
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
10%
7
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
9
Знизилися на 26 - 50%
33%
23
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 70
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 11:13

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:Про "закрытый" компрессор первый раз слышу. У каких еще холодильников такое есть?

Лучше спросить в магазине бытовой техники. Я не знаю. Даже когда покупал не знал. Удивился, когда не обнаружил теплообменника на задней стенке.
Vlad442
 
Повідомлень: 5831
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 911 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 14:08

  v_bashin написав:У меня дом достроиться в конце 2020г. Покупал под сдачу. Но с такими настроями я выйду из этого бизнеса, так туда и не войдя. :-) все больше склоняюсь стать перекыупом и просто слить на момент сдачи в эксплуатацию.

В том то и "цимес", что большинство инвесторов в котлованы или перекупы или под аренду.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 749 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 14:41

  Frant написав:Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило


Есть такая штука, что при выходе бренда на рынок, бывает, что идет очень неплохое качество. Это не правило - просто так бывает. Тактика "сначала ты работаешь на имя, потом имя работает на тебя". Со временем качество падает, что есть и у очень именитых сейчас брендов.
Своего рода лотерея.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10234
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4389 раз.
Подякували: 2324 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 14:59

  rjkz написав:
  Frant написав:Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило


Есть такая штука, что при выходе бренда на рынок, бывает, что идет очень неплохое качество. Это не правило - просто так бывает. Тактика "сначала ты работаешь на имя, потом имя работает на тебя". Со временем качество падает, что есть и у очень именитых сейчас брендов.
Своего рода лотерея.

Типа американский бренд Cooper&Hunter (владелец бренда компания "Степ" с Куреневки :mrgreen: )
Сначала заказывали кондиционеры на заводе GREE.
Завоевав рынок, перенесли часть заказов на Midea
Сейчас начались поставки третьесортных заводов типа Chigo
Чтобы разобрать что откуда, нужно работать на соответствующей должности в компании Степ.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 749 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 15:07

  l66 написав:
  rjkz написав:Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.

В центральных районах я бы не рекомендовал сейчас лихорадочно избавляться от хрущей. Все идет к тому, что их рано или поздно будут расселять и сносить
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8879
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1042 раз.
Подякували: 2322 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 15:21

  antey1969 написав:
  l66 написав:
  rjkz написав:Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.

В центральных районах я бы не рекомендовал сейчас лихорадочно избавляться от хрущей. Все идет к тому, что их рано или поздно будут расселять и сносить


Как там ваш спор по поводу расселения «гостинки смерти»? При каденции ЗЕ случится? Или лет 15 ждать?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 15:53

Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.
Vlad442
 
Повідомлень: 5831
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 911 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 15:58

  investorkiev написав:
Как там ваш спор по поводу расселения «гостинки смерти»? При каденции ЗЕ случится? Или лет 15 ждать?

1) Не нужно путать центр и окраины - абсолютно разный уровень профита
2) Я не утверждал, что гостинку в конце концов не расселят, просто сверхоптимистичные сроки, заявленные Захаром, меня весьма и весьма повеселили.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8879
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1042 раз.
Подякували: 2322 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 15:59

  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Если это кирпич, то да. Если панель - все не так однозначно
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8879
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1042 раз.
Подякували: 2322 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 17:02

  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Просто наступил момент, когда хрущ надо осовременивать.
Посчитав стоимость затрат на замену окон, дверей, кафеля, сантехники и мебели, я пришла к выводу, что это не рентабельно.
К тому же в хруще нет счетчиков тепла.
А без ремонта квартиру согласен снимать только неинтеллигентный контингент.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2934
З нами з: 05.01.14
Подякував: 365 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14261427142814291430 ... 1730>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24848 2422034
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 06 гру, 2019 12:46
hume
459 187546
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
10 3781
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама