Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Про "закрытый" компрессор первый раз слышу. У каких еще холодильников такое есть?

Лучше спросить в магазине бытовой техники. Я не знаю. Даже когда покупал не знал. Удивился, когда не обнаружил теплообменника на задней стенке.

У меня дом достроиться в конце 2020г. Покупал под сдачу. Но с такими настроями я выйду из этого бизнеса, так туда и не войдя. все больше склоняюсь стать перекыупом и просто слить на момент сдачи в эксплуатацию.

В том то и "цимес", что большинство инвесторов в котлованы или перекупы или под аренду.

Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило

Есть такая штука, что при выходе бренда на рынок, бывает, что идет очень неплохое качество. Это не правило - просто так бывает. Тактика "сначала ты работаешь на имя, потом имя работает на тебя". Со временем качество падает, что есть и у очень именитых сейчас брендов.
Своего рода лотерея.

Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило

Есть такая штука, что при выходе бренда на рынок, бывает, что идет очень неплохое качество. Это не правило - просто так бывает. Тактика "сначала ты работаешь на имя, потом имя работает на тебя". Со временем качество падает, что есть и у очень именитых сейчас брендов.
Своего рода лотерея.

Типа американский бренд Cooper&Hunter (владелец бренда компания "Степ" с Куреневки )
Сначала заказывали кондиционеры на заводе GREE.
Завоевав рынок, перенесли часть заказов на Midea
Сейчас начались поставки третьесортных заводов типа Chigo
Чтобы разобрать что откуда, нужно работать на соответствующей должности в компании Степ.

[1]

Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.

В центральных районах я бы не рекомендовал сейчас лихорадочно избавляться от хрущей. Все идет к тому, что их рано или поздно будут расселять и сносить

Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.

В центральных районах я бы не рекомендовал сейчас лихорадочно избавляться от хрущей. Все идет к тому, что их рано или поздно будут расселять и сносить

Как там ваш спор по поводу расселения «гостинки смерти»? При каденции ЗЕ случится? Или лет 15 ждать?

Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

[1]

Как там ваш спор по поводу расселения «гостинки смерти»? При каденции ЗЕ случится? Или лет 15 ждать?

1) Не нужно путать центр и окраины - абсолютно разный уровень профита
2) Я не утверждал, что гостинку в конце концов не расселят, просто сверхоптимистичные сроки, заявленные Захаром, меня весьма и весьма повеселили.

[1]

Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Если это кирпич, то да. Если панель - все не так однозначно

Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Просто наступил момент, когда хрущ надо осовременивать.
Посчитав стоимость затрат на замену окон, дверей, кафеля, сантехники и мебели, я пришла к выводу, что это не рентабельно.
К тому же в хруще нет счетчиков тепла.
А без ремонта квартиру согласен снимать только неинтеллигентный контингент.