Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14271428142914301431 ... 1698>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 66
Виросли більш як на 50%
20%
13
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
9%
6
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
12%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
22
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 17:09

  antey1969 написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Если это кирпич, то да. Если панель - все не так однозначно

Кстати, панельный хрущ тяжелее продать, чем кирпичный.
В хрущах редко создают ОСББ.
Поэтому часто там в подвалах гнилые трубы, плесень, в подъезде отвратительный запах.
А жильцы по большей части пенсионеры.
Короче, считаю, что хрущ - неликвид, от которого надо избавляться.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2933
З нами з: 05.01.14
Подякував: 364 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 17:50

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.
тарасов
 
Повідомлень: 342
З нами з: 20.03.14
Подякував: 86 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 17:56

  тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.

Посредникам. Сами разбросают, куда надо
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8851
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1040 раз.
Подякували: 2322 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:00

  тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.

Бесплатка.
Aviso.
Риелтор.юа
Дом.риа
Зайдите на ЛУН, там предлагают сайты, с которых объявления попадают в базу.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2933
З нами з: 05.01.14
Подякував: 364 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:03

l66
сенкс...
тарасов
 
Повідомлень: 342
З нами з: 20.03.14
Подякував: 86 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:50

  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10174
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4354 раз.
Подякували: 2320 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 19:10

  rjkz написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.

Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 562 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 22:45

  UA написав:
  rjkz написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.

Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.


Да, но это надо учитывать.
Смысл купить за 100 единиц, получить арендой на нисходящем тренде за 10 лет 80 единиц и продать за 20?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10174
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4354 раз.
Подякували: 2320 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 19 тра, 2019 00:57

rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?
барабашов
 
Повідомлень: 1525
З нами з: 16.06.15
Подякував: 147 раз.
Подякували: 122 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 19 тра, 2019 07:16

  барабашов написав:rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?


Тогда под аренду так много не брали - был нормальный доход по депо.

Это сейчас каждый третий-лендлорд
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1334
З нами з: 06.03.19
Подякував: 65 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14271428142914301431 ... 1698>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23300 2151340
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 лис, 2019 23:07
Faceless
10 3243
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1358
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама