Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14271428142914301431 ... 2533>
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:09

  antey1969 написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.

Если это кирпич, то да. Если панель - все не так однозначно

Кстати, панельный хрущ тяжелее продать, чем кирпичный.
В хрущах редко создают ОСББ.
Поэтому часто там в подвалах гнилые трубы, плесень, в подъезде отвратительный запах.
А жильцы по большей части пенсионеры.
Короче, считаю, что хрущ - неликвид, от которого надо избавляться.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2986
З нами з: 05.01.14
Подякував: 368 раз.
Подякували: 572 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:50

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 18:56

  тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.

Посредникам. Сами разбросают, куда надо
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12327
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 19:00

  тарасов написав:Коллеги подскажите плиз, куда еще лучше дать рекламу для сдачи квартиры в аренду, кроме ОЛХ, спс.

Бесплатка.
Aviso.
Риелтор.юа
Дом.риа
Зайдите на ЛУН, там предлагают сайты, с которых объявления попадают в базу.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2986
З нами з: 05.01.14
Подякував: 368 раз.
Подякували: 572 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 19:03

l66
сенкс...
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 19:50

  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 20:10

  rjkz написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.

Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 23:45

  UA написав:
  rjkz написав:
  Vlad442 написав:Я бы вообще не рекомендовал избавляться от хрущей по бросовой цене. Особенно в хороших местах. Нужно считать. В аренде хрущи не сильно дешевле других типов домов, а цена ниже - рентабельность выше. Он быстрей себя окупит, чем развалится.


Дело в том, что она должна не только окупиться, но потом и удачно продаться.
А это большой вопрос.

Если считать только по параметру - удачно продаться, то в аренду вообще лучше не лезть. Начавшийся в 2008 году нисходящий тренд по недвижимости не отменен.


Да, но это надо учитывать.
Смысл купить за 100 единиц, получить арендой на нисходящем тренде за 10 лет 80 единиц и продать за 20?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 19 тра, 2019 01:57

rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5228
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 19 тра, 2019 08:16

  барабашов написав:rjkz У вас есть много примеров, как под именно аренду недалёкие люди в 2007-08г.г. бетонировали сотни тыщщ уе и теперь по факту их жильё стоит лишь пятую часть от цены входа(хрущ по 3куе/метр в эпицентре Трои или Борщаги не рассматриваем)?


Тогда под аренду так много не брали - был нормальный доход по депо.

Это сейчас каждый третий-лендлорд
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 14271428142914301431 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124117 32676924
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 18:33
Frant
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10554 7382435
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 17:31
Gastarbaiter
10525 6529376
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама