Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10521053105410551056 ... 2519>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 276
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 276
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 19:33

  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:Ребята, ну вы же понимаете, что тогда эта статистика ВООБЩЕ НИ О ЧЕМ.

Нет, не понимаем.
Методология точно описана.
Рождаемость смертность тоже легко считается.

Я рад за методологию. С естественным приростом/убылью тоже вопросов нет (хотя есть - умерший в Киеве, но зарегистрированный в Чернигове - он в чью убыль идет? Киева или Чернигова?). Но по миграции статистика вообще не в теме. Львиная доля миграции в стране никак не попадает на статистические радары.
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 19:38

О том, что статистика ничего не знает о миграционных процессах говорит простая практика: сдался Мордор. 4200+ квартир. +/-15000 человек появились из ниоткуда и заселили его. КАК ТАК? Если годовой прирост несчастных 1700 человек в лучшие годы??? Где все эти люди прятались? А таких ЖК как Мордор в Киеве как грязи сдалось только за последние 5 лет. И ни один не пустует.
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 19:53

  airmax78 написав:О том, что статистика ничего не знает о миграционных процессах говорит простая практика: сдался Мордор. 4200+ квартир. +/-15000 человек появились из ниоткуда и заселили его. КАК ТАК? Если годовой прирост несчастных 1700 человек в лучшие годы??? Где все эти люди прятались? А таких ЖК как Мордор в Киеве как грязи сдалось только за последние 5 лет. И ни один не пустует.


Если чел там купил квартиру официально и встал на учет то все видно.

Этот понаех выписался из своего населенного пункта и прописался в жк мордоре.

Если это киевлянин то вообще без проблем.

Если это арендатор, то он не светится в статистике и до и после.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36398
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8066 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 19:59

  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:О том, что статистика ничего не знает о миграционных процессах говорит простая практика: сдался Мордор. 4200+ квартир. +/-15000 человек появились из ниоткуда и заселили его. КАК ТАК? Если годовой прирост несчастных 1700 человек в лучшие годы??? Где все эти люди прятались? А таких ЖК как Мордор в Киеве как грязи сдалось только за последние 5 лет. И ни один не пустует.


Если чел там купил квартиру официально и встал на учет то все видно.

Этот понаех выписался из своего населенного пункта и прописался в жк мордоре.

Если это киевлянин то вообще без проблем.

Если это арендатор, то он не светится в статистике и до и после.

Так вот эти арендаторы, которые не светятся в статистике - они и составляют основную массу мигрантов. Сотни тысяч. Поэтому цифра в +1700 или сколько там типа в Киеве приросло, ничего кроме улыбки у меня не вызывает.
Более того, у меня было уже 2 квартиры в Киеве - ни в одной я не прописывался. Говорю же, с 2014го года это стало сложнее. Я военкомата не боюсь, но многие не регистрируются даже в собственных квартирах в т.ч. и по этой причине.
Да просто посмотрите сколько в Киеве автомобилей с некиевской регистрацией - вы что, думаете это все командировочные или на пару дней приехали?
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 20:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Я недавно проходил мимо Герцен-Парка. Дома сдались 2 года назад. Заселены %% на 60-70 если не больше. Все вокруг запарковано автомобилями с некиевскими номерами. У меня в паркинге автомобилей с некиевской регистрацией визуально тоже больше, чем с киевской.
Мусор на входе - мусор на выходе. Вот это наша статистика по миграции. А вы предлагаете делать какие-то серьезные, далеко идущие выводы и прогнозы на основании этого мусора.
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 20:57

  Долярчик написав:
  airmax78 написав:Более того, у меня было уже 2 квартиры в Киеве - ни в одной я не прописывался. Говорю же, с 2014го года это стало сложнее. Я военкомата не боюсь

:mrgreen:
..ага.... ага :lol:

Долярчик, я уже встал на учет в военкомате в Киеве. Хотя мог и не делать этого. И в 2014м не регистрировался в квартире не потому что боялся чего-то, а потому что понимал, что жить там не буду.
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 21:03

  trololo написав:что лучше с рассчетом на метрик:
-сырецкие сады
-місто квітів
-варшава + ?

Мне кажется,что Варшавский +,самый интересный вариант,плюс там рассрочка вменяемая,на 3 года,1-й взнос от 30-ти %-в,без удорожания,но с привязкой к доллару по курсу НБУ ,но без 10-ти процентной скидки как при 100%-й
оплате.
Этот вариант точно будет возле метро,там запроектировали депо,значит и саму станцию воткнут где-то возле развязки,т.е. будет очень рядом.
Все заметили как Максик крылья счастья прицепил?
Уже не плачет по поводу Зе и плохого народа,вот что значит переобулся и запрыгнул в зелёный матрас.
Продал таки свой недострой,хотя кажется что опять дно выловил? :lol:
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10768
З нами з: 30.12.09
Подякував: 314 раз.
Подякували: 2271 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 21:09

  somilitark написав:
  trololo написав:что лучше с рассчетом на метрик:
-сырецкие сады
-місто квітів
-варшава + ?

Мне кажется,что Варшавский +,самый интересный вариант,плюс там рассрочка вменяемая,на 3 года,1-й взнос от 30-ти %-в,без удорожания,но с привязкой к доллару по курсу НБУ ,но без 10-ти процентной скидки как при 100%-й
оплате.
Этот вариант точно будет возле метро,там запроектировали депо,значит и саму станцию воткнут где-то возле развязки,т.е. будет очень рядом.
Все заметили как Максик крылья счастья прицепил?
Уже не плачет по поводу Зе и плохого народа,вот что значит переобулся и запрыгнул в зелёный матрас.
Продал таки свой недострой,хотя кажется что опять дно выловил? :lol:

А чего плакать-то? Мудрый народ так решил - народу виднее. Я же в соседней ветке написал, наш народ - сплошь светлые головы. В марте 1991 - 70% за сохранение СССР. В декабре 1991 - 90% - за независимость Украины. Наш народ не проведешь - он манипуляциям не поддается. Поэтому что тут остается? Только принять выбор большинства и наслаждаться.

Зображення
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 21:19

  airmax78 написав:
  Долярчик написав:
  airmax78 написав:Более того, у меня было уже 2 квартиры в Киеве - ни в одной я не прописывался. Говорю же, с 2014го года это стало сложнее. Я военкомата не боюсь

:mrgreen:
..ага.... ага :lol:

Долярчик, я уже встал на учет в военкомате в Киеве. Хотя мог и не делать этого. И в 2014м не регистрировался в квартире не потому что боялся чего-то, а потому что понимал, что жить там не буду.


вот это патриот !
moldashavanin
Аватар користувача
 
Повідомлень: 436
З нами з: 22.07.11
Подякував: 161 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 тра, 2019 21:27

airmax78
мы не о программе передач 1+1,мы говорим о том,что вы на зелёном заборе и можно позволить быть себе мудрым,расслабленным,на сигарете в гамаке с бокалом вина.
так что был за объект?
я так понимаю полтосик отбился?
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10768
З нами з: 30.12.09
Подякував: 314 раз.
Подякували: 2271 раз.
 
Профіль
4
  #<1 ... 10521053105410551056 ... 2519>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17330 2748211
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 гру, 2019 12:09
Frant
459 188697
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9597
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама