Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

- простіше депо 50/50 дол/грн! - далеко НЕ втікає від % по оренді!

... тож вже від тепер - думу думаю......

оправдана сдача, если есть кредит и овгз + сдача.

...то що, ПО ТЕМІ тут ігноруються запитання?
- а я його спрощу:
.... зараз вигідно купляти(новобуд), продавати(новобуд), чи сидіти в кеші?

КОНЕчно выгодно!

Что тебе тот кеш?

А свою однушку еще и детям оставишь, они тебе спасибо скажут!

Нинішні діти? Ні!
Не скажуть.

Бигор, ну во-первых приезжие на электричках - это ЦА для аренды.

Они потому и ездят на электричках, что они не ЦА для аренды

Согласен! Я им объяснял, истину глаголил пару страниц. Взять хату можно в 2014 и 2015 когда рынок просел и просто продать через 4-10 лет на 30%-70% дороже, а туда бесплатно поселить Василя из Ривного.

... "вікно можливостей" вже закрите до наступної кризи?

оправдана сдача, если есть кредит и овгз + сдача.

... погоджуюсь! - але той менінгіт/гемор/переживання/нерви.... що все це супроводжують - мабуть, НЕ вартує того "трошки більшого прибутку", ніж депо....

п. с.
... коротше, якщо взяв кредит/іпотеку в гривнях за пів року-рік до кризи - то лише тоді є зиск!
.... а так, то все виглядає, як.... колотити воду в ступі, чи носити воду ситом

п. с. 2
....еееехххххх, а я то думав, що бути "багатопенісним лендлордом" - це круто! - а воно он як....

УКР Буд все стройки остановил.

Уко-групп всё?

Будуть, будуть недобуди стінами стояти!
А горе-інвештори - на баянах грати!
"То рошенко у всьому винний!"
А шаромиги гроші рахують безупинно!

Цей віршик я написав в березні 2018, він є в архіві.
Все йде за планом)))

Будуть, будуть недобуди стінами стояти!
А горе-інвештори - на баянах грати!
"То рошенко у всьому винний!"
А шаромиги гроші рахують безупинно!

Цей віршик я написав в березні 2018, він є в архіві.
Все йде за планом)))

Не пойму, в чём Ваш профит при остановке строек, что Вы так настойчиво продвигаете этот тезис?

Несмотря на сокращение населения, Украина входит в топ-15 стран по количеству живущих в ней иммигрантов. Сейчас в Украину едут не только из бывших республик СССР, но также из стран Азии и Африки, в то время как украинцы все чаще переезжают в станы более благополучного Запада.

Украина занимает 8-е место в мире по количеству эмигрантов, т.е людей, родившихся в Украине, но покинувших страну и сейчас проживающих за рубежом. Это 5.8 млн человек или 13.1% населения Украины.

Интересен и тот факт, что в процентном соотношении к количеству населения, Украина занимает четвертое место (!) среди стран-лидеров по потокам эмиграции. Т.е. большую долю населения потеряли только Сирия (33.3%), Казахстан (22.0%) и Афганистан (14.4%).

https://komyza.com/velikoe-pereselenie- ... v-21-veke/

ЗЫ: сейчас понял, что иммигрантами считают людей, родившихся в СССР, и живущих в Украине, что в принципе я бы не считал за миграцию

[1]

Генпрокуратура отримала від Кличка 14 соток на Печерську під житло

Виконком Київської міської держадміністрації затвердив проект землеустрою щодо відведення ділянки Генпрокуратурі для будівництва житлового будинку на вул. Московській, 8 у Печерському районі. Про це свідчить розпорядження №946 від 27 травня.

Вказаним розпорядженням КМДА змінило цільове призначення ділянки площею 0,14 га із земель промисловості і дозволило використовувати її для будівництва житлового будинку.
Генпрокуратура отримала цю ділянку у постійне користування у 2017 році для обслуговування нежитлових будівель, переданих їй в оперативне управління розпорядженням Кабміну у 2012-му. До того ділянка входила до земель постійного користування державного підприємства завод «Арсенал».

Зауважимо, що відповідно до п. 4 ст. 24 закону «Про регулювання містобудівної діяльності» зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. А щодо цієї території, на якій знаходиться ділянка, ні зонінг, ні ДПТ не затверджені.

Крім того, як свідчать дані містобудівного кадастру Києва, частина ділянки по Генплану відноситься до території житлової середньо- та малоповерхової забудови, а частина – до території промисловості.

http://nashigroshi.org/2019/06/03/henpr ... J37zSpsoOw

Согласен! Я им объяснял, истину глаголил пару страниц. Взять хату можно в 2014 и 2015 когда рынок просел и просто продать через 4-10 лет на 30%-70% дороже, а туда бесплатно поселить Василя из Ривного.

За с 14-15 лет квартиры подорожали на 30-70%? Не заметил.

оправдана сдача, если есть кредит и овгз + сдача.

Уже разобрали эту ошибку с кредитом + овгз?
У вас миллион. Вы можете купить квартиру сразу и делать с ней что угодно. Можете взять кредит, разово заплатить 30000 страховок-оформления и платить 0,2/12*1000000=16677 в месяц, при этом купить овгз, заплатив 10000 комиссии и получать 0,18/12*1000000=15000. В сухом остатке 40000 потерь разово и 1677 грн в месяц. При этом нет ни одного сценария выиграть, а в случае дефолта можно потерять все, потому что кредит никто не спишет.

Не пойму, в чём Ваш профит при остановке строек, что Вы так настойчиво продвигаете этот тезис?

Многими людьми двигают низменные страсти - зависть, ревность, честолюбие, любой вид жадности. Остановки строек желают из зависти те, кто побоялся рискнуть. Это ущемляет их честолюбие, вызывает ревность, что кто-то добился большего. Жадность - они боятся, что новостройки обесценят их "прелесть", которую им становится все сложней сдать по хорошей цене.

Бигор, ну во-первых приезжие на электричках - это ЦА для аренды.

Они потому и ездят на электричках, что они не ЦА для аренды

Они именно ЦА для аренды, потому что создают отложенный спрос. Резерв. Любое увеличение предложения аренды при некотором снижении стоимости приведет к тому, что люди перестанут кататься в электричке и снимут квартиру в городе.