Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х

и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)

Новая национальная идея - Накупить квартир под аренду и не работать.
Кода ликвидная в аренде 1к квартира приблизилась в стоимости к 2к, то естественно 2к тоже пошли в рост.
Понаехов больше не стало, скорее наоборот.

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. Припрочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах.

Несезон этого года будет эпическим
Боюсь до августа зависли.
Трайбека, подсчитай рентабельность аренды при 4-5 месяцах простоя в году

и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)

Новая национальная идея - Накупить квартир под аренду и не работать.
Кода ликвидная в аренде 1к квартира приблизилась в стоимости к 2к, то естественно 2к тоже пошли в рост.
Понаехов больше не стало, скорее наоборот.

вот бы налог врубили для лендлордов с больше чем 1 квартирой)

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х

А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)

Новая национальная идея - Накупить квартир под аренду и не работать.
Кода ликвидная в аренде 1к квартира приблизилась в стоимости к 2к, то естественно 2к тоже пошли в рост.
Понаехов больше не стало, скорее наоборот.

вот бы налог врубили для лендлордов с больше чем 1 квартирой)

Врубят. Даже не сомневайтесь.

Ценники космический, новые дома ближе к Лукьяновкн, пример как элизиум с ремонтом 48 кв. - 87 тыс долл! 10 этаж
Ещё прошлой осенью были по 75

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х

А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

это пока новые. квартира бывает такой только один раз

[1]

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х

А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

это пока новые. квартира бывает такой только один раз

5 квартир за 5 дней?
Тю, так это же ромы на лето заселились - им оттуда к рабочим местам на жд вокзале близко

Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. Припрочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах.

Несезон этого года будет эпическим
Боюсь до августа зависли.
Трайбека, подсчитай рентабельность аренды при 4-5 месяцах простоя в году

Буит.даражать.

Ведь лендлоржам нужно компенсировать простои