Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11771178117911801181 ... 2020>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 253
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
32
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 253
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:25

  vossmy написав:
  Vlad442 написав:
  Прохожий написав:что по этому поводу написано в договоре?

Что имеют право открепить объект инвестирования и вернуть деньги за вычетом 1,9+5%.


Влад, процедура немного сложнее.

1)Ты сдаеш им свою квартиру.
2)Аркада выставляет ее в прайсе на продажу.
3)Если кто-то ее покупает - тебе заплатят деньги минус проценты которые ты писал.
4)А если ее покупают в рассрочку - то тебе будут платить с тех денег которые платит новый владелец. а он может спокойно внести минимальный платеж и дальше не платить.

Хорошая схема - она гарантирует стабильное финансирование строительства.
airmax78
 
Повідомлень: 32054
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3702 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:35

  airmax78 написав:..
Многие думают, что Трибека - красивая девушка со сложным характером. Людям свойственно ошибаться.

"Я - легенда"? :)
За рулем крузака, распивающая проспоренный вискарь тупо из жлобства?
ох, фантазия разыгралась, это от жары, видимо :)
sequence
 
Повідомлень: 2950
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  proftpd66 написав:Я не успел, уже купили за 59 000 однуху в совке на против метро
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 21499.html

Двуха такая стояла 35к-45к в 2015, а сейчас однуху продали за 59к
Подписывайте акт про безоговорочную капитуляцию.

После небольшого дорожая, как только чуть события затерлись в памяти, начинают появляться легенды.
Если бы были двухи по 35-45 готовые в центре, то кто бы покупал по такой же цене котлованы в Патриотике в это время?
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:45

  investorkiev написав:
  UA написав:От если б лендлорд Трайбека села на свой Land Rover - Land Cruiser (настоящий лендлорд передвигается только на таких авто) да проехала по этим квартирам в центре по 10000 грн/мес, то вопросов почему пипл соглашается на гомнострой на самой окраине ПОХа, не возникло.
Натаха, главное не обблевать после просмотра свой Land Rover - Land Cruiser. Пакеты какие-нибудь возьми :mrgreen:
И такая фигня в центре почти всех больших городов. Если не очень дорого и центр - то блевотина. Хочешь что то приличное - расчехляй кошелек.


По поводу выбора машин - согласен. На них удобно возить например стиральную машинку с квартиры на квартиру.

По поводу остального - рад, ЮА, что ты со мной полностью согласен, хоть и выражаешь это другими словами.

Очевидно, что на чистенкую однушку на окраине за 10000 желающих больше (нормальных), чем на обблеванный ужас в центре за ту же десятку.

Понимаешь Натаха, "центровые" лендлорды сумевшие не превратить свои квартиры в хлев для скота, имеют право "первой брачной ночи" в отношениях с арендаторами.
Можно позволить сильно заепистому арендатору показать пальцем в сторону ПОХа и сказать - Трайбека вас там ждет.
UA
 
Повідомлень: 4588
З нами з: 19.07.08
Подякував: 531 раз.
Подякували: 709 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:46

  proftpd66 написав:
  zzzzzz написав:Ну все, сейчас опять фото обосцаных хрущей посыпятся


закон рынка, можете купить за 250к в центре, вместо хруща.



Дивно. Навіщо ховатися від реалій життя? Навпаки, це дозволяє приймати правильні рішення і не літати в хмарах.
Наприклад. Споглядання цієї реальності дозволяє зрозуміти чому 1к квартира в скворешні Патріотики улітає за 38-40 куе.
Зображення
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14797
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1929 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:51

  Vlad442 написав:
  proftpd66 написав:Я не успел, уже купили за 59 000 однуху в совке на против метро
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 21499.html

Двуха такая стояла 35к-45к в 2015, а сейчас однуху продали за 59к
Подписывайте акт про безоговорочную капитуляцию.

После небольшого дорожая, как только чуть события затерлись в памяти, начинают появляться легенды.
Если бы были двухи по 35-45 готовые в центре, то кто бы покупал по такой же цене котлованы в Патриотике в это время?


Какие именно Ваши предположения?? или Вы тролите? Я что ли Ваш президент чтобы отвечать? :) во-первых, я сам не думал что будут дорожать хрущ и совок, во-вторых уже написал что много построено премиум в центре для Элиты и может быть хрущ начал сосать и подорожал из-за этого :lol: :lol: , во-третьих, я уже написал что в центре земли нету чтобы строить свободно, а на окраине построить можно 30к квартир. Две раза повторил. (выделил жирным цветом)
Востаннє редагувалось proftpd66 в Чет 13 чер, 2019 13:54, всього редагувалось 1 раз.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1194
З нами з: 22.12.16
Подякував: 118 раз.
Подякували: 72 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vossmy написав:Влад, процедура немного сложнее.

1)Ты сдаеш им свою квартиру.
2)Аркада выставляет ее в прайсе на продажу.
3)Если кто-то ее покупает - тебе заплатят деньги минус проценты которые ты писал.
4)А если ее покупают в рассрочку - то тебе будут платить с тех денег которые платит новый владелец. а он может спокойно внести минимальный платеж и дальше не платить.

Я не собираюсь писать заявление и сдавать. Я просто перестаю платить рассрочку - буду по 500 грн в месяц кидать на счет. В хорошие времена ее забрали бы и перепродали. Сейчас, в плохие, она будет продолжать числиться за мной. В сегодняшней ситуации, после последних повышений, перепродать ее по прайсовой цене не реально. Если смогут, получу свои деньги назад с небольшими потерями.
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 13:54

  proftpd66 написав:я проехался 1 раз в год из центра на окраину Киева, более час потратил по пробкам, я не выдержал одного(1) раза в году. Вы советуете окраину Киеву. Левый берег, это только Левобережная и Дарница метро. Остальное Троян и Позняк, это другой город.

И знакомые которые со мной беседуют, говорят что ездить каждый день это АД за земле. Они транспортом общественным ездят. Таксикоманить час-полтора, тоже бред. Разве что Uber Камри или E-класс. но это будет стоять 12-17к грн. Разве что, вместо снятия хаты, пользоваться Uber BLACK (Камри или E-класс) :mrgreen: Как вариант

Тогда, если пошла такая пьянка, то уже лучше взять в Ирпине разница 10-20 минут по шоссе

В ирпене нет метро. Не вариант. Сегодня узнал, что маршрутка в украинку стоит около 30 грн, два раза уже 60 в день. Нах такое надо, лучше уж окраина с метро.
hume
 
Повідомлень: 5948
З нами з: 27.12.12
Подякував: 538 раз.
Подякували: 875 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 14:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Помню едва не встрял в "Патриотику", а что Аркада того - вафли?! стойка стоит?
а как на счёт КАНа? иметь дело без последствий можно?
pirat-d
 
Повідомлень: 176
З нами з: 06.07.15
Подякував: 72 раз.
Подякували: 35 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 14:24

Если Аркада и Фундамент -"фсё" хотя бы на время, что будет?
С одной стороны, перекупы не смогут продать по уступке свои объекты, как на Озёрах, так и в других недостроенных объектах. Следовательно, не смогут инвестировать в новые стройки. С другой стороны, покупаны:
-пойдут на стройки других застройщиков, что может стать поводом для поднятия цены ( хотя куда больше? Патриотику брали не самые богатые)
-пойдут на вторичку, где продавцы хотят получить деньги , для того, чтобы ....купить первичку в комплексе типа Аркада или Патриотика?
Во втором варианте круг замкнулся. Первый вариант может быть невозможным при отсутствии денег.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9701
З нами з: 10.06.11
Подякував: 171 раз.
Подякували: 839 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11771178117911801181 ... 2020>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: artlife, Kostia і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16636 2620460
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 жов, 2019 17:08
airmax78
8 8038
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 183968
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама