Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16211622162316241625 ... 1844>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 88
Виросли більш як на 50%
19%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
13%
11
Знизилися на 6 - 10%
2%
2
Знизилися на 11 - 25%
16%
14
Знизилися на 26 - 50%
30%
26
Знизилися більш як на 50%
8%
7
Всього голосів : 88
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2019 16:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  l66 написав:У меня в договоре прописан пункт, что за каждый день просрочки платежа начисляется 1% от суммы.
При задержке оплаты на 7 дней - досрочное выселение без возвращения залога.
Этот пункт четко оговариваю до подписания договора.

Проблема только в том, что пункт о выселении и пункт об оплате не имеют прямого действия. Как вы не можете залезть арендатору в кошелек и без его согласия взять деньги в счет оплаты, так не можете выкинуть его вещи. Все в суд.
Vlad442
 
Повідомлень: 6645
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2019 21:07

  airmax78 написав:Читаю сейчас 6й том Истории мокшанского государства, Акунина. Был там в 18м веке такой эпизод, когда после смерти Петра 1 и его незаконной супружницы - Марты Скавронской (Екатерины I), у мокшан был реальный шанс осуществить бескровную реформу монархии, превратив ее из абсолютной в конституционную с максимально обрезанными полномочиями монарха. Даже круче чем в то время было в Англии. И все, вероятно история всей этой части света пошла бы по совсем другому пути.
Какая-то сестра этой Марты - Анна - претендент на мокшанский престол, к которой и поехала делегация из СПБ, даже подписала соответствующий документ "Кондиции", который ей привезли совет высших дворян, которые все это и затеяли. Но нит. Нарит, среднее и мелкое дворянство не захотели управлять своей страной сами. И когда она приехала в СПБ - все откатили обратно, а "Кондиции" она собственноручно разорвала.

К чему я это: обратите внимание, на этой ветке я единственный человек, который отстаивает законные права арендаторов. Все остальные (а их немало) - как в рот воды набрали. Даже мыслями своими боятся поделиться. Почему? Потому что втайне мечтают только об одном: самим однажды стать арендодателями и доить бесправных арендаторов.

Коль ты такой намурканый и крутой , то почему не пошёл в банк и не взял кредит на покупку квартиры или ипотеку ? А потом пришедшим коллекторам объяснял бы то шо нам здесь несёш про терпение и прочие моральные нравоучения со статьями из КК :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2428
З нами з: 23.05.14
Подякував: 512 раз.
Подякували: 417 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 00:23

  Vlad442 написав:
  l66 написав:У меня в договоре прописан пункт, что за каждый день просрочки платежа начисляется 1% от суммы.
При задержке оплаты на 7 дней - досрочное выселение без возвращения залога.
Этот пункт четко оговариваю до подписания договора.

Проблема только в том, что пункт о выселении и пункт об оплате не имеют прямого действия. Как вы не можете залезть арендатору в кошелек и без его согласия взять деньги в счет оплаты, так не можете выкинуть его вещи. Все в суд.


А кто-то практикует такую штуку как не отдавать арендатору его єкземпляр договора ? Ему не счем тогда идти в суд.
Alex6
 
Повідомлень: 773
З нами з: 19.12.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 02:28

  investorkiev написав:Цифра дня: фонд гарантирования вкладов спишет почти 200 млрд. грн. обязательств банков банкротов, из которых 120 млрд. - деньги клиентов - юридических лиц, остальные принадлежат населению. В целом, обладая 500 млрд. грн. активов банков банкротов, ФГВФЛ смог монетизировать лишь 8%, а 92% составил "дисконт". Так завершился период вторичного перераспределения капитала (первичный был во время приватизации) и так закончилось одно из самых больших финансовых преступлений 21 века в нашей стране. Теперь нужно грамотно зачистить следы. Плата в размере 92% - неплохая компенсация за "труды"...

Не было никакого перераспределения. Было воровство/просирание акционерами банков денех населения и клиентов-юрлиц. Просто до 2014-2015 оно было скрытым. В 2014-2015м туман рассеялся и все всё увидели. Квартиры в Кристалл Парке, Республика - это, скорее, счастливые исключения чем правило.
airmax78
 
Повідомлень: 34580
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4045 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 09:51

  Alex6 написав:А кто-то практикует такую штуку как не отдавать арендатору его єкземпляр договора ? Ему не счем тогда идти в суд.

Оно то конечно заманчиво. Но как построить с арендатором человеческие отношения начиная сотрудничество с таких фокусов?
UA
 
Повідомлень: 4894
З нами з: 19.07.08
Подякував: 618 раз.
Подякували: 803 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 09:53

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:Цифра дня: фонд гарантирования вкладов спишет почти 200 млрд. грн. обязательств банков банкротов, из которых 120 млрд. - деньги клиентов - юридических лиц, остальные принадлежат населению. В целом, обладая 500 млрд. грн. активов банков банкротов, ФГВФЛ смог монетизировать лишь 8%, а 92% составил "дисконт". Так завершился период вторичного перераспределения капитала (первичный был во время приватизации) и так закончилось одно из самых больших финансовых преступлений 21 века в нашей стране. Теперь нужно грамотно зачистить следы. Плата в размере 92% - неплохая компенсация за "труды"...

Не было никакого перераспределения. Было воровство/просирание акционерами банков денех населения и клиентов-юрлиц. Просто до 2014-2015 оно было скрытым. В 2014-2015м туман рассеялся и все всё увидели. Квартиры в Кристалл Парке, Республика - это, скорее, счастливые исключения чем правило.


https://www.youtube.com/watch?v=SrwlxcEZC4Q
UA
 
Повідомлень: 4894
З нами з: 19.07.08
Подякував: 618 раз.
Подякували: 803 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 09:56

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск
Карем
 
Заблокований
Повідомлень: 137
З нами з: 05.09.19
Подякував: 2 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 10:25

  Карем написав:уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск

Это хотелки.
UA
 
Повідомлень: 4894
З нами з: 19.07.08
Подякував: 618 раз.
Подякували: 803 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 10:50

  UA написав:
  Карем написав:уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск
Это хотелки.
причем неадекватные!
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2272
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 409 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 вер, 2019 12:21

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Сравнение с банком крайне некорректное. В банк вкладываете под фонд и госгарантии и по-этому не переживаешь сильно. В итоге сам банк ничего не отдает, отдает фонд. В случае с арендатором никаких гарантий нет и фонда тоже: если арендатор не платит - это уже потери, которые никто не вернет в случае чего.
$$$$$$$$$
jokk
Аватар користувача
 
Повідомлень: 518
З нами з: 21.09.10
Подякував: 1 раз.
Подякували: 67 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16211622162316241625 ... 1844>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
40425 4822687
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 тра, 2020 13:17
Елена8
465 197018
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
3 13996
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама