Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Vadim V, вот этот же объект, реально толковых фоток почти нет, тут слева видно, что я имею в виду

Могу ошибаться, но вроде керамоблок с кирпичом не рекомендуют совмещать из-за разной теплопроводности.
P.S. То дверь в Европу)))

[1]

А некоторые дома, по которым продавцы могут дать гарантии своевременной сдачи в эксплуатацию,

Какие виды гарантий есть на украинском рынке?
Мамой клянусь?
Мы строим 60 лет?
Съекдим эту каску, если не достроим?
Или может страховая компания берет на себя риски?

Вот это называеться кирпич рядовой , вроде полнотелый , фото слишком маленькое а керамоблоки это совсем другие свойства и цены .
п.с. кстати , на фото , куда это сделали проём под балконную дверь , там же нету плиты балкона?

Там французский будет.

А окно тогда к чему там ?

Вот это называеться кирпич рядовой , вроде полнотелый , фото слишком маленькое а керамоблоки это совсем другие свойства и цены .
п.с. кстати , на фото , куда это сделали проём под балконную дверь , там же нету плиты балкона?

Там французский будет.

А окно тогда к чему там ?

шоп светлее и было под чем батарею поставить

А некоторые дома, по которым продавцы могут дать гарантии своевременной сдачи в эксплуатацию,

Какие виды гарантий есть на украинском рынке?
Мамой клянусь?
Мы строим 60 лет?
Съекдим эту каску, если не достроим?
Или может страховая компания берет на себя риски?

Нет гарантий, поэтому богатые богатеют, а бедные беднеют.

Обьясню на примере: у некоего Сержика есть последнее бабло на квартиру, впритык, но рисковать ему нельзя: и это оправдано - двое детей.

Поэтому он вынужден либо снимать, платя аренду лендлорду, либо - купить готовое, которое в 2 раза дороже, чем цена, по которой некий лендлорд инвестировал на котловане.

Дикий рынок. Либертарианство.

все, продал. Кстати людям, которые пришли после просмотра квартиры в ЦП. Вид из окна вогнал их в депрессию. Вид из Ричмонда вернул к жизни.

ну это все лирика, а шо там все же с ценами?
насколько оптимистичный вид из окон ричмонда дороже, чем депрессивный из цп?

Хотелось бы лучше, но тоже норм. К сожалению соседи не вняли голосу разума и начали колхозить фасад. Теперь, думаю, цены на Ричмонд пойдут в сторону ФК, а не в сторону ЦП.

Заехал на текстиль-контакт за шторами на новый обьект.

Рядом строится Урловский от КГС.

Кгс по ходу всьо.

Куча кранов без движения, ни одного человека на стройке. При этом такой масштабный комплекс.

Походу время котлованов прошло и те, кто завис с «воздухом» - им не позавидуешь.

«И живые позавидуют мертвым» (с)

Сейчас в среднем сегменте ситуация патовая. Старые котлованы либо достроились или достраиваются и покупать там уже нечего. Соотвественно там либо ценники на уровне готового жилья, либо это неликвид который вообще никто не берет.
Новые котлованы - нечего брать вообще. Сроки в космосе и при этом почти все застройщики буксуют, либо совсем стремные варианты.
Взял на этой неделе Столицу, так как там на старте продаж была 15 этажная коробка. И эту коробку только через 2 года обещают сделать. Но даже в таком объекте сразу 3 группы риска: что не достроят дом, что не достроят метро и что не достроят ТРЦ. Без метро и ТРЦ этот объект не нужен будет в ту цену что за него заплатил (34к баксов). И даже с таким букетом рисков особых альтернатив я не нашел. Брать реально нечего.

Заехал на текстиль-контакт за шторами на новый обьект.

Рядом строится Урловский от КГС.

Кгс по ходу всьо.

Куча кранов без движения, ни одного человека на стройке. При этом такой масштабный комплекс.

Походу время котлованов прошло и те, кто завис с «воздухом» - им не позавидуешь.

«И живые позавидуют мертвым» (с)

Сейчас в среднем сегменте ситуация патовая. Старые котлованы либо достроились или достраиваются и покупать там уже нечего. Соотвественно там либо ценники на уровне готового жилья, либо это неликвид который вообще никто не берет.
Новые котлованы - нечего брать вообще. Сроки в космосе и при этом почти все застройщики буксуют, либо совсем стремные варианты.
Взял на этой неделе Столицу, так как там на старте продаж была 15 этажная коробка. И эту коробку только через 2 года обещают сделать. Но даже в таком объекте сразу 3 группы риска: что не достроят дом, что не достроят метро и что не достроят ТРЦ. Без метро и ТРЦ этот объект не нужен будет в ту цену что за него заплатил (34к баксов). И даже с таким букетом рисков особых альтернатив я не нашел. Брать реально нечего.

А как же Uniti City?

А как же Uniti City?

Юнит не для меня. Во первых 50к нету, соответственно пришлось бы брать рассрочку. Влезать в баксовую рассрочку на дне курса не вижу смысла, он если в рост пойдет то есть вероятность что прайсы опустят, а вот платежи по рассрочке уже нет.
Плюс там же нет переуступок, это значит раньше 2023 года это не продать, а вот в Столице 10к грн заплати и продавай хоть завтра. Больше пространства для манёвра.

Так всё таки 4 или 24 этаж?

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Если позиционировать как эконом с ценой аренды около 10 тыс, то 4-ый, если как высший сегмент с ценой аренды от 15, то 24, если там действительно есть вид.

Так типа и 24 не сильно видовой. Внутренняя часть буквы П.

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Тогда 4-ый.