Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не встиг київський ринок нерухомості відійти від скандалу з Укрбудом, як на горизонті — нова інтрига.

https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/situaciya-s-kievgorstroem-problemy-ili-proiski-konkurentov/

Модераторы, пожалуйста, верните из бана Трибеку. Каждый день идут подтверждения его теории "ракетынастарте". Хотя бы за это одно его надо "понять и пгастить"(с).

укрбуд лег
киевгорстрой банкрот
аркада - тоже
и тд и тп.
риски новоствоев растут не пропорционально

кто поглатит спрос? - ВТОРИЧКА!
вторичка в космос!

Є факти, з продажами новобудов на оКРЖН (і не тільки КРЖН) явний ступор (ракета, мабуть прогріває двигуни, хз... думаю, що взагалі щось поламалось в аномальній економіці і ракета ще не скоро стартуватиме). Ось наприклад, ЖК Нова Буча, нова черга якої збудована, заселяється дуже повільно, продажі майже стоять, не дивлячись на рекламу та розсрочку на готове на 24 чи скільки там місяців.

Нічого не поламалось.

Покупці закінчились...

Добрий, прекрасний, теплий ранок всім!

Впевнений що у всіх все буде прекрасно так як і у Ейра.

Всім процвітання!

У Эйра сейчас все примерно так:
http://videoroi.ru/video/odnazhdy-v-ros ... hizni.html
Средний успех.

эра высоких депо и дорогих денег закончилась
есть шанс что мы проживем ближайшие лет 10 с низкой учетной ставкой (8-10%)
что означает - 10 лет космического роста.


Величина учетной ставки НБУ с 2001 по 2019 гг.
Период Учетная ставка
(%)
с 10.03.2001 по 06.04.2001 25,00
с 07.04.2001 по 10.06.2001 21,00 -4.00
с 11.06.2001 по 08.08.2001 19,00 -2.00
с 09.08.2001 по 09.09.2001 17,00 -2.00
с 10.09.2001 по 09.12.2001 15,00 -2.00
с 10.12.2001 по 10.03.2002 12,50 -2.50
с 11.03.2002 по 03.04.2002 11,50 -1.00
с 04.04.2002 по 04.07.2002 10,00 -1.50
с 05.07.2002 по 04.12.2002 8,00 -2.00
с 05.12.2002 по 08.06.2004 7,00 -1.00
с 09.06.2004 по 06.10.2004 7,50 0.50
с 07.10.2004 по 08.11.2004 8,00 0.50
с 09.11.2004 по 09.08.2005 9,00 1.00
с 10.08.2005 по 09.06.2006 9,50 0.50
с 10.06.2006 по 31.05.2007 8,50 -1.00
с 01.06.2007 по 31.12.2007 8,00 -0.50
с 01.01.2008 по 29.04.2008 10,00 2.00
с 30.04.2008 по 14.06.2009 12,00 2.00
с 15.06.2009 по 11.08.2009 11,00 -1.00
с 12.08.2009 по 07.06.2010 10,25 -0.75
с 08.06.2010 по 07.07.2010 9,50 -0.75
с 08.07.2010 по 09.08.2010 8,50 -1.00
с 10.08.2010 по 22.03.2012 7,75 -0.75
с 23.03.2012 по 09.06.2013 7,50 -0.25
с 10.06.2013 по 12.08.2013 7,00 -0.50
с 13.08.2013 по 14.04.2014 6,50 -0.50
с 15.04.2014 по 16.07.2014 9,50 3.00
с 17.07.2014 по 12.11.2014 12,50 3.00
с 13.11.2014 по 05.02.2015 14,00 1.50
с 06.02.2015 по 03.03.2015 19,50 5.50
с 04.03.2015 по 27.08.2015 30,00 10.50
с 28.08.2015 по 24.09.2015 27,00 -3.00
с 25.09.2015 по 29.10.2015 22,00 -5.00
с 30.10.2015 по 17.12.2015 22,00 0.00
с 18.12.2015 по 27.01.2016 22,00 0.00
с 28.01.2016 по 02.03.2016 22,00 0.00
с 03.03.2016 по 21.04.2016 22,00 0.00
с 22.04.2016 по 26.05.2016 19,00 -3.00
с 27.05.2016 по 23.06.2016 18,00 -1.00
с 24.06.2016 по 28.07.2016 16,50 -1.50
с 29.07.2016 по 15.09.2016 15,50 0.00
с 16.09.2016 по 27.10.2016 15,00 -0.50
с 28.10.2016 по 07.12.2016 14,00 -1.00
с 08.12.2016 по 25.01.2017 14,00 0.00
с 26.01.2017 по 01.03.2017 14,00 0.00
с 02.03.2017 по 02.03.2017 14,00 0.00
с 03.03.2017 по 13.04.2017 14,00 0.00
с 14.04.2017 по 25.05.2017 13,00 -1.00
с 26.05.2017 по 06.07.2017 12,50 -0.50
с 07.07.2017 по 02.08.2017 12,50 0.00
с 03.08.2017 по 13.09.2017 12,50 0.00
с 14.09.2017 по 26.10.2017 12,50 0.00
с 27.10.2017 по 14.12.2017 13,50 1.00
с 15.12.2017 по 25.01.2018 14,50 1.00
с 26.01.2018 по 01.03.2018 16,00 1.50
с 02.03.2018 по 11.04.2018 17,00 1.00
с 12.04.2018 по 23.05.2018 17,00 0.00
с 24.05.2018 по 12.07.2018 17,00 0.00
с 13.07.2018 по 06.09.2018 17,50 0.50
с 07.09.2018 по 24.10.2018 18,00 0.50
с 25.10.2018 по 12.12.2018 18,00 0.00
с 13.12.2018 по 30.01.2019 18,00 0.00
с 31.01.2019 по 31.01.2019 18,00 0.00
с 01.02.2019 по 14.03.2019 18,00 0.00
с 15.03.2019 по 25.04.2019 18,00 0.00
с 26.04.2019 по 06.06.2019 17,50 -0.50
с 07.06.2019 по 18.07.2019 17,50 0.00
с 19.07.2019 по 05.09.2019 17,00 -0.50
с 06.09.2019 по 24.10.2019 16,50 -0.50
с 25.10.2019 15,50 -1.00

эра высоких депо и дорогих денег закончилась

Не закончилась.
1. Если снижать ставку - спекулятивные деньги пойдут на выход. В ту же РФ, Турцию и т.п.
2. ФРС практически прямо говорит, что дальнейшего понижения ставки не будет, и возможно повышение
3. Весь интерес к гривне держится исключительно на высоких процентах. Без них - она никому будет не нужна. Соответственно это вызовет инфляцию и девальвацию, как в какой-нибудь Аргентине и Венесуэле

эра высоких депо и дорогих денег закончилась

Не закончилась.
1. Если снижать ставку - спекулятивные деньги пойдут на выход. В ту же РФ, Турцию и т.п.
2. ФРС практически прямо говорит, что дальнейшего понижения ставки не будет, и возможно повышение
3. Весь интерес к гривне держится исключительно на высоких процентах. Без них - она никому будет не нужна. Соответственно это вызовет инфляцию и девальвацию, как в какой-нибудь Аргентине и Венесуэле

серьезно?

в следующем году начнется продажа 7ми летних грн овгз.
объем заявок на семилетки уже составляет 200 млрд грн в эквиваленте
вот и думайте

эра высоких депо и дорогих денег закончилась

Не закончилась.
1. Если снижать ставку - спекулятивные деньги пойдут на выход. В ту же РФ, Турцию и т.п.
2. ФРС практически прямо говорит, что дальнейшего понижения ставки не будет, и возможно повышение
3. Весь интерес к гривне держится исключительно на высоких процентах. Без них - она никому будет не нужна. Соответственно это вызовет инфляцию и девальвацию, как в какой-нибудь Аргентине и Венесуэле

серьезно?

Нет.
Если снизить ставку по ОВГЗ, и запустить ипотеку - все деньги ринутся в КРЖН. Ведь "больше некуда".
И тогда будет "рокета туземун"

Не встиг київський ринок нерухомості відійти від скандалу з Укрбудом, як на горизонті — нова інтрига.

https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/situaciya-s-kievgorstroem-problemy-ili-proiski-konkurentov/

В прошлые разы, после таких статей, КГС хорошенько поднимал прайс.
Как бы намекая - Если у нас плохо, идите туда где хорошо и точно достроят.

Нет.
Если снизить ставку по ОВГЗ, и запустить ипотеку - все деньги ринутся в КРЖН. Ведь "больше некуда".
И тогда будет "рокета туземун"

вчера ели купил на вторичке овгз с 15.5% дохой
ждем декабря и смотрим за ценами