Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ihorkyiv написав:А в договорі купівлі-продажу часто формуллють, що договір вважається укладеним і майно переходить від продавця до покупця після розрахунку (а як його підтвердити в ситуації з готівкою, якщо законами прямо заборонена готівка в даному разі?). Тобто, насправді, договір купівлі-продажу можна вважати неукладеним". Цитату-роз"яснення узято з Доміка.
а что если договор составлять правильно? Типа "Сторони підтверджують, що рорзахунок проведений бла-бла-бла у повному обсязі згідно пункту бла-бла".
Ну можно нарваться на штраф, что расчёт произведён с нарушением закона (скоко там ? тыщу или две гривен?) Но на суде ж будет показан договор купли-продажи, подтверждающий, что расчёт произведён.
somilitark написав:hume Вы в пирамиде Маслоу заскочили на самый верхний уровень,вам не понять крестьян,я считаю,что Оркада имеет место жить,но дешёвых застройщиков грохнули,Виталя протеже Фирташа,просто убрали конкурентов,в чём вообще проблема условной Оркады,я за рынок,кто может себе позволить,тот будет жить в ФК и прочих рассадниках "успешных прокуроров и чиновников",почему нельзя купить доступное жильё,пусть не такое идеальное как придумал себе один поскотчанин летучий голландец?
Только потому,что олигархи выдавили тех,кто не вписывается в их модель жизни и мешают их бизнесу?
Вы наверное путаете пирамиды. В данном конкретном случае есть одна единственная пирамида, это пирамида продаж. Как только что то пошло не так с новым участком, как только прикрыли продажи следующих домов, а именно на озёрах, всё полетело к xyям. Самое интересное что разница в цене вcего процентов 30. 1куе в эврике, против 1,3 куе в республике. Разница в плотности 1 к 4рем, а скорее всего больше.
У одних тротуарные фонтаны, у других есть лавочка (количество три штуки). У одних какие то невероятные высотные штуки для детей, у других есть гойдалки (тоже несколько штук, обязательно разноцветные, чтоб дети нашли их в пасмурную погоду), наверное
hume написав: Вы наверное путаете пирамиды. В данном конкретном случае есть одна единственная пирамида, это пирамида продаж. Как только что то пошло не так с новым участком, как только прикрыли продажи следующих домов, а именно на озёрах, всё полетело к xyям. Самое интересное что разница в цене вcего процентов 30. 1куе в эврике, против 1,3 куе в республике. Разница в плотности 1 к 4рем, а скорее всего больше.
У одних тротуарные фонтаны, у других есть лавочка (количество три штуки). У одних какие то невероятные высотные штуки для детей, у других есть гойдалки (тоже несколько штук, обязательно разноцветные, чтоб дети нашли их в пасмурную погоду), наверное
Короче, ПОХ мне в город.
Ну такое. Не забудь еще, что кроме купить, там и жить за что-то надо будет. Вон в Автографе прикинули, что у них 22 за метр выходит, платежей. Кусок парковки, уже купленный, 900 в месяц.
hume написав:ЦА у КАНа будет везде и всегда. Это успешные, и не очень, люди с привязкой к определенному району. Пока мы весело ржали КАН распродал на ленинградской от 2х куе до 1,1куе и вот вот упрётся Дарницкое шоссе (или уже уперся). В аренду уходит на ура.
Файна и Республика на 2 головы выше, так что простоев будет минимум. Как не раз подчёркивал, тем кто верит в депопуляцию и исход арендаторов из Киева смело можно нырять в комплексы Кана, это будут последние освобожденные жилые площадя Киева. Искренне верю, что арендаторы комплексов Кана и будут тушить свет в Борисполе/Жулянах. Вот только на котловане дорого, есть смысл смотреть готовое. ...Ух, аж самому интересна цена на выходе Файны, или цена первых очередей Республики через 6-8 лет.
Как то, кто то, де то сказал - "Жильё здорового человека"
Я не понимаю, как глядя на эти фото Костя с Владом упорно продолжают топить за Оркаду. Типа: вот так надо строить ибо народ гребет, а народ не может ошибаться.
Не тупите. Теперь логаны не производить потому что вам нравятся бентли?
Хомякоид написав:Так вот, тра-ля-ля. Как вы знаете, Гермашка открывает с НГ рынок труда для чернорабчих. И вот, тру-ля-ля. Дойче-бан (ж.д) уже начинает набирать рекрутеров для подбора кадров в Украине.
Зарплата там 1500 евро и оплачиваемая страховка. Видел дедов по 55 лет с Румынии которые только по румынски и говорили зато мели пероны.
Это я случайно надыбал. Дали буде.
Так это позитив, еще канистра топлива в РАКЕТУ.
Обьясняю, как это работает. Так же, как гастрики в Польще, но даже лучше.
1) чернорабочий, если он не гастрик, а сидит в Украине - максимум на шо претендует, это аренда койкоместа в общаге. Он не игрок на КРЖН. А вот с зарплатой 1500€ - уже в принципе игрок (ну или его родичи, сидящие тут). Что делает гастрик из Тернополя, когда скопит бабла в первую очередь? Правильно, покупает квартиру, скорее всего в том же Тернополе. А продавший ему квартиру докладывает бабло и покупает однуху в Оркаде.
2) часть гастриков из Поляндии с з/п в 800€ переедет в Гермашку на 1500€, сможет больше откладывать и пересылать куда? Правильно, на родину. Это поддержит платежный баланс и укрепит гривну.
Конечно, лет через 5-10, когда они там обоснуются, перетащат детей, то все станет грустнее... но пока мы будем всю эту ситуацию наблюдать в иллюминатор с околоземной орбиты...
somilitark написав:hume Вы в пирамиде Маслоу заскочили на самый верхний уровень,вам не понять крестьян,я считаю,что Оркада имеет место жить,но дешёвых застройщиков грохнули,Виталя протеже Фирташа,просто убрали конкурентов,в чём вообще проблема условной Оркады,я за рынок,кто может себе позволить,тот будет жить в ФК и прочих рассадниках "успешных прокуроров и чиновников",почему нельзя купить доступное жильё,пусть не такое идеальное как придумал себе один поскотчанин летучий голландец?
Только потому,что олигархи выдавили тех,кто не вписывается в их модель жизни и мешают их бизнесу?
Вы наверное путаете пирамиды. В данном конкретном случае есть одна единственная пирамида, это пирамида продаж. Как только что то пошло не так с новым участком, как только прикрыли продажи следующих домов, а именно на озёрах, всё полетело к xyям. Самое интересное что разница в цене вcего процентов 30. 1куе в эврике, против 1,3 куе в республике. Разница в плотности 1 к 4рем, а скорее всего больше.
У одних тротуарные фонтаны, у других есть лавочка (количество три штуки). У одних какие то невероятные высотные штуки для детей, у других есть гойдалки (тоже несколько штук, обязательно разноцветные, чтоб дети нашли их в пасмурную погоду), наверное
Короче, ПОХ мне в город.
При этом ведь, действительно, большая часть конечных потребителей субпродукта квартирного от Оркады купит его у перекупов именно по 1+ куе.
ihorkyiv написав:А в договорі купівлі-продажу часто формуллють, що договір вважається укладеним і майно переходить від продавця до покупця після розрахунку (а як його підтвердити в ситуації з готівкою, якщо законами прямо заборонена готівка в даному разі?). Тобто, насправді, договір купівлі-продажу можна вважати неукладеним".
