Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 24822483248424852486 ... 3032>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 58
Вже навіть перевищили
43%
25
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 58
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 09:27

  Santehnik написав:
  UA написав:Накой Интергалу влазить в Укрбуд?

Кстати, хороший вопрос. Интергал сам по себе сейчас буксует, срывает сроки и пару объектов без документов, как бы они потом вместе не завалились.


Зато DIM с Насиковским цветет и пахнет
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Заблокований
Повідомлень: 2881
З нами з: 29.05.18
Подякував: 88 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 10:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают:
- во-первых, понимание рентабельности киевских строек
- во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.
striped
 
Повідомлень: 1060
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1082 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 10:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают:
- во-первых, понимание рентабельности киевских строек
- во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.


И какая рентабельность?
На сколько упадет?


Всім процвітання!
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15031
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1959 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:01

  striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают:
- во-первых, понимание рентабельности киевских строек
- во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.

Тусящий тут сотрудник ОП перешел от "А всё продано" к " А продано всего 30%". :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 4741
З нами з: 19.07.08
Подякував: 577 раз.
Подякували: 758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:13

  Первый написав:
striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают:
- во-первых, понимание рентабельности киевских строек
- во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.


И какая рентабельность?
На сколько упадет?


Всім процвітання!


Вот это ХЗ. И помните, что многие купленные и сданные в эксплуатацию ЖК тупо пустые. Там некому жить. Куда еще строить?
VladPL
 
Повідомлень: 803
З нами з: 17.07.08
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Это старая новость:

https://dumskaya.net/news/pogar-v-arkadii-29aug-049764/

Ув.писатели этой темы, кто что может подсказать по поводу горючести обшивки зданий?

Вот, например, если сравнить Оболонь Резиденс и ЖК СмартПлаза Оболонь,
Республику и Навигатор,
будет ли радикальная разница в том, как будет гореть обшивка и будет ли вообще гореть?

Из чего должна быть обшивка, чтобы не горела?
Или лучше ее полного отсутствия ничего быть не может?
Марфа Васильевна
 
Повідомлень: 38
З нами з: 14.12.14
Подякував: 10 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:26

  striped написав:кстати слова про вывод оборотных средств, которые в обычном режиме легко сглаживались, и проявили себя только в кризис дают:
- во-первых, понимание рентабельности киевских строек
- во-вторых - понимание, что когда Трибека на своей ракете упадет со стартовой площадки, на сколько могут снизиться цены на новострой даже в текущих условиях.

Мне не дали понимания. Какая рентабельность строек? На сколько могут снизится цены?
Если себестоимость 5 коп, почему застройщики не демпингуют, а накручивают цены?

Слова про вывод оборотных средств я понял так. Продают быстрей, чем физически могут освоить. Почему не поднять цены и не привести поток финансирования в соответствии с мощностями, для меня загадка, но в каждом рынке есть своя специфика.
У застройщика собираются на руках деньги инвесторов, которые они как-то крутят. Может на депо, может запускают новые котлованы, может проплачивают вперед материалы, может финансируют избирательную компанию или покупают авто.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  VladPL написав:Вот это ХЗ. И помните, что многие купленные и сданные в эксплуатацию ЖК тупо пустые. Там некому жить. Куда еще строить?

Не может такого быть. Может люди делают ремонты? Мой комплекс, где квартиры сдавались с частичным ремонтом от застройщика, заселился больше, чем наполовину через 4-5 месяцев после ключей. Многие люди въехали вообще в первые дни в состояние свет-вода есть - будем жить.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Марфа Васильевна написав:Из чего должна быть обшивка, чтобы не горела?

Минвата.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 гру, 2019 11:32

  Vlad442 написав:У застройщика собираются на руках деньги инвесторов, которые они как-то крутят. Может на депо, может запускают новые котлованы, может проплачивают вперед материалы, может финансируют избирательную компанию или покупают авто.


ФФС конечно в курсе? ;)
Mazay256
 
Повідомлень: 546
З нами з: 15.06.16
Подякував: 147 раз.
Подякували: 96 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 24822483248424852486 ... 3032>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: PS4 і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17712 2854237
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 лют, 2020 12:00
барабашов
463 194288
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10426
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама