Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik писал(а):airmax78 почему 60-80 баксов на метр? На форуме не раз высказывались про хорошее качество плитки Атем. 200-300 за метр? значит будем говорить про 30 баксов на метре, а не 80. Итого 1500 экономим на ванную, смеситель и прочее для санузла.
Ну ОК, будем делать бюджетно. 40 на метре (нам нужны еще клей и затирка). 100 смеситель и 200 - душ. Ванная? Какую будем ставить? Ок, недорогую: 200. Раковина: 100. Стиральная машина: 250 Потолок, электрика и свет? Услуги сантехника и электрика? Дверь в ванную. Короче в достаточно бюджетном варианте, боюсь, что ванная затянет на пятерик. Про кухню даже не хочется говорить - это боль.
Стиралку бушную за 100 баксов можно купить, новую за 200. Плитка наша харьковская, вообще, копейки стоит. Какие баксы и какие даже 200-300 гривен за метр, она гораздо дешевле. Работа подорожала, но не до такой степени как тут говорят. Души и смесители на Юности тоже стоят стоко токо в гривнах. Краску для потолка мы в том году покупали за 96 гривен, кажется, на 2 комнаты гривен 200. Красили сами. Дверь в ванную гривен 700 в эпицентре видел деревянная. А что новострои даже без ванны сдают? Даже при совке с ванной сдавали, как же ее туда затаскивать, ее краном затаскивали. Унитаз 1300 (гривен) в эпицентре.
Последний раз редактировалось hxbbgaf Ср 08 янв, 2020 19:00, всего редактировалось 4 раз(а).
airmax78 писал(а):Трололо, как думаете, можно уже шортить?
Теслу я бы никому не советовал шортить вообще, но технически перекупленость уже немалая. Хотя предполагаю что пойдут на 500, там снова сработают стопы шортилок, должен быть ещё денёк с большой зелёной палкой и объемос торгов выше среднего, вот там можно будет продать
investorkiev писал(а):Эксперты оценивают импорт бананов в Украину за 12 месяцев 2019 года в 270-275 тыс. тонн, что на 8-9% больше, чем предыдущий рекорд, установленный в 2018 году. Ракету не остановить!!
Ракета до туалета. Дальше читали?
Отмечается, что в 2019 году каждый житель Украины впервые употребил в среднем более 6 кг бананов в год.
0,5 кг в месяц. 2,5 банана
Я торжественно заявляю, что за прошлый год съел ровно 0 бананов. За позапрошлый тоже 0. И поза-позапрошлый 0. Продолжать не буду
Зубожію наверно.
ЗЫ. На вкус и цвет все фломастеры одинаковые, я понимаю. Но мне лично вообще непонятно, как можно есть это. Возможно, это мои личные искажения восприятия.
Но я считаю, что мерять что-либо, связанное с благополучием, по количеству съеденного силоса (зачеркнуто) бананов - это кагбэ не то. Как, кстати, и по количеству съеденного хлеба или картошки. Один хрен.
Serg-ik писал(а):airmax78 почему 60-80 баксов на метр? На форуме не раз высказывались про хорошее качество плитки Атем. 200-300 за метр? значит будем говорить про 30 баксов на метре, а не 80. Итого 1500 экономим на ванную, смеситель и прочее для санузла.
Ну ОК, будем делать бюджетно. 40 на метре (нам нужны еще клей и затирка). 100 смеситель и 200 - душ. Ванная? Какую будем ставить? Ок, недорогую: 200. Раковина: 100. Стиральная машина: 250 Потолок, электрика и свет? Услуги сантехника и электрика? Дверь в ванную. Короче в достаточно бюджетном варианте, боюсь, что ванная затянет на пятерик. Про кухню даже не хочется говорить - это боль.
Стиралку бушную за 100 баксов можно купить, новую за 200. Плитка наша харьковская, вообще, копейки стоит. Какие баксы и какие даже 200-300 гривен за метр, она гораздо дешевле. Работа подорожала, но не до такой степени как тут говорят. Души и смесители на Юности тоже стоят стоко токо в гривнах. Краску для потолка мы в том году покупали за 96 гривен, кажется, на 2 комнаты гривен 200. Красили сами. Дверь в ванную гривен 700 в эпицентре видел деревянная. А что новострои даже без ванны сдают? Даже при совке с ванной сдавали, как же ее туда затаскивать, ее краном затаскивали. Унитаз 1300 (гривен) в эпицентре.
Serg-ik писал(а):airmax78 почему 60-80 баксов на метр? На форуме не раз высказывались про хорошее качество плитки Атем. 200-300 за метр? значит будем говорить про 30 баксов на метре, а не 80. Итого 1500 экономим на ванную, смеситель и прочее для санузла.
Ну ОК, будем делать бюджетно. 40 на метре (нам нужны еще клей и затирка). 100 смеситель и 200 - душ. Ванная? Какую будем ставить? Ок, недорогую: 200. Раковина: 100. Стиральная машина: 250 Потолок, электрика и свет? Услуги сантехника и электрика? Дверь в ванную. Короче в достаточно бюджетном варианте, боюсь, что ванная затянет на пятерик. Про кухню даже не хочется говорить - это боль.
Стиралку бушную за 100 баксов можно купить, новую за 200. Плитка наша харьковская, вообще, копейки стоит. Какие баксы и какие даже 200-300 гривен за метр, она гораздо дешевле. Работа подорожала, но не до такой степени как тут говорят. Души и смесители на Юности тоже стоят стоко токо в гривнах. Краску для потолка мы в том году покупали за 96 гривен, кажется, на 2 комнаты гривен 200. Красили сами. Дверь в ванную гривен 700 в эпицентре видел деревянная. А что новострои даже без ванны сдают? Даже при совке с ванной сдавали, как же ее туда затаскивать, ее краном затаскивали. Унитаз 1300 (гривен) в эпицентре.
Харьковская копейки - это гривен 130 кривая и косая, немного лучше от 170 грн. Укладка плитки в Харькове 250 и выше, не учитывая подрезок и отверстий. Работа очень сильно подорожала: штукатурка, стяжка электрика по сравнению с прошлым годом на 30-50% и это в гривне, в долларе еще выше.
hxbbgaf писал(а):Стиралку бушную за 100 баксов можно купить, новую за 200. Плитка наша харьковская, вообще, копейки стоит. Какие баксы и какие даже 200-300 гривен за метр, она гораздо дешевле. Работа подорожала, но не до такой степени как тут говорят. Души и смесители на Юности тоже стоят стоко токо в гривнах. Краску для потолка мы в том году покупали за 96 гривен, кажется, на 2 комнаты гривен 200. Красили сами. Дверь в ванную гривен 700 в эпицентре видел деревянная. А что новострои даже без ванны сдают? Даже при совке с ванной сдавали, как же ее туда затаскивать, ее краном затаскивали. Унитаз 1300 (гривен) в эпицентре.
И рассыпется все, развалится, потечет уже через год
Раз уж тут за стоимость ремонта заговорили. Поделюсь личным опытом. Тем более, опыт рассказов-исповедей уже имеется.
За последние несколько лет сделал 2 полноценных ремонта в новостроях с нуля. Для себя, не на продажу. Хорошо, добротно, качественно, с проектом (!), но без излишеств, без вые6онов. И без явных переплат. Почему подчеркнул, что с проектом? Потому что затраты на проект с лихвой окупают все будущие переделки/исправления, если делать без него. Хотя и от маленьких корректировок в процессе не оберегают, но это нормально. То есть без проекта вышло бы дороже, уверен.
Итак. Ниже напишу ПОЛНУЮ себестоимость квартиры под ключ. То есть сюда вошло: проект, сам ремонт, вся техника, мебель и даже аксессуары в виде полотенец, подушек, постельного белья, посуды и кухонной утвари и прочих мелочей (но это действительно мизер в общей сумме).
1. Трешка 105 метров. Время ремонта: сентябрь 2015 – апрель 2017 года. Стоимость: 700 долларов/метр.
2. Однушка 50 метров. Время ремонта: июнь 2018 – август 2019. Стоимость: 900 долларов/метр.
ЗЫ. Я понимаю, что можно дешевле. Процентов 15 можно сэкономить, потеряв на функциональности и немного на внешнем виде. ОК. Но если больше – тут уже явное «г» выйдет.
hxbbgaf писал(а):Стиралку бушную за 100 баксов можно купить, новую за 200. Плитка наша харьковская, вообще, копейки стоит. Какие баксы и какие даже 200-300 гривен за метр, она гораздо дешевле. Работа подорожала, но не до такой степени как тут говорят. Души и смесители на Юности тоже стоят стоко токо в гривнах. Краску для потолка мы в том году покупали за 96 гривен, кажется, на 2 комнаты гривен 200. Красили сами. Дверь в ванную гривен 700 в эпицентре видел деревянная. А что новострои даже без ванны сдают? Даже при совке с ванной сдавали, как же ее туда затаскивать, ее краном затаскивали. Унитаз 1300 (гривен) в эпицентре.
И рассыпется все, развалится, потечет уже через год
Верю, что нет. Если серьезно, то, конечно, можно и нужно экономить. Например, можно покупать сантехнику не Grohe, а Emmevi, есть модели смесителей, которые в производстве уже 10-15 лет и стоят вменяемые деньги при хорошем качестве. Но, конечно, если хочется что-то с современным дизайном - цена сразу удваивается-утраивается...
airmax78 писал(а):
