Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 28142815281628172818 ... 3324>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5 5 96
зростуть більш як на 10%
1%
1
зростуть, але не більше 10%
3%
3
приблизно не зміняться
8%
8
знизяться в межах 10%
16%
15
знизяться на 10-25%
34%
33
знизяться на 25%-50%
26%
25
знизяться більше, ніж на 50%
11%
11
Всього голосів : 96
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 01:02

  IgA написав:
  investorkiev написав:1) это незаконная стройка кажется? Или я ошибаюсь?

2) самый край географии, дальше- только поля, что видно на фотках

3) а перед Грюнвальдом - мрачнейшая промзона, которую и на машине страшно обьезжать, не то что пешком

4) до всего далеко. До магазов далеко. До метро далеко.

5) а сколько она по вашему должна была бы стоить, если купили за 25куе, а продают за 38? Норм цена как для ипеней глухомани

Все так кроме незаконной стройки, но то же самое можно сказать и про жк Озерный, который недавно приводился в пример. И когда я брал в 2013 там было далеко не 25 куе

там было 34000
Унуноктий
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21089
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 524 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 02:13

  investorkiev написав:Я же писал - цены примерно 70% от цен 2013 года. Пока.

Вот-вот. Я тоже жду рокету. Точка сидения определяет точку зрения.
Просто был поражен ценой однушки в озерном, решил проверить. Фальшстарт, бывает (

ЗЫ. 70% там нету
IgA
 
Повідомлень: 249
З нами з: 02.07.15
Подякував: 34 раз.
Подякували: 40 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 07:15

  Vlad442 написав:
  asti написав:Сегодня интересовался неплохой двушкой на Троещине.
Цена 57 с торгом, живут квартиранты.
Спрашиваю у агентши,если не секрет, сколько платят - 9 тысяч...
Где выгода?!

Депозит в Привате в евро 0,2%. В долларах до 2% - где-то на уровне инфляции доллара. Минус налоги.
Где выгода?

Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

а де іпотека під 3% у валюті?
в тій же Польщі, можна було брати іпотеку у валюті, може зараз щось змінилося.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17952
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1018 раз.
Подякували: 1152 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 07:19

  investorkiev написав:
  IgA написав:
  investorkiev написав:1) это незаконная стройка кажется? Или я ошибаюсь?

2) самый край географии, дальше- только поля, что видно на фотках

3) а перед Грюнвальдом - мрачнейшая промзона, которую и на машине страшно обьезжать, не то что пешком

4) до всего далеко. До магазов далеко. До метро далеко.

5) а сколько она по вашему должна была бы стоить, если купили за 25куе, а продают за 38? Норм цена как для ипеней глухомани

Все так кроме незаконной стройки, но то же самое можно сказать и про жк Озерный, который недавно приводился в пример. И когда я брал в 2013 там было далеко не 25 куе


Не, ну вы хотите чтобы цены прям сравнялись с ценой вашей покупки - когда вы брали на пике, в стабильной стране с доларом по 8, возглавляемой святым Виктором.
Я же писал - цены примерно 70% от цен 2013 года. Пока.

так з.п. уже вишєє чим при твоєму "святому"

ікону св. Віті поставила? наніч помолилася десдеріелторша?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17952
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1018 раз.
Подякували: 1152 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:19

  IgA написав:
  asti написав:И что, не клюёт?
Я не продаю, жду рокету.
В вашем случае, на мой взгляд, это неправильная стратегия.
Ну давайте признаем, объект у вас неликвидный, находится в ипенях на крайнем этаже и без ремонта, соответственно, его нельзя сдать и заработать на аренде, то есть вы тупо платите коммуналку и чего-то ждёте. Я бы на вашем месте под шумок лёгкого ажиотажа сплавил бы это неликвид по чём берут и купил что-нибудь более ликвидное и с ремонтом, что можно сдать в аренду и что-то зарабатывать, а не просто ждать с моря погоды...
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:27

  Vlad442 написав:
  Gastarbaiter написав:
  asti написав:Сегодня интересовался неплохой двушкой на Троещине. Цена 57 с торгом, живут квартиранты, платят - 9 тысяч...
Где выгода?!
Щуцинские лендлорды сдают двушки за 9 тыс. грн. (по курсу) при ценах под 100 тыс. дол. и не стонут. Еще и налоги платят. Разбаловались вы там.
Хороший пример. В Польше цены надуты ипотекой. У нас нет. Будет у нас ипотека, цены при тех же доходах и ставках аренды +50-100%. В какой из соседних цивилизованных и не очень стран нет ипотеки?
Да, согласен, ипотека подымет цены, но в этот раз уже не будет той залихватской ипотеки нулевых - валютное кредитование у нас запрещено, поэтому никаких 5% на 30 лет без первого взноса теперь не будет!
Стартовать будем через год примерно по ставке 10-12 годовых в гривне минимум и с первым взносом от 20%
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:29

  investorkiev написав:
  asti написав:
  IgA написав:Что-то вроде этого - https://www.olx.ua/obyavlenie/prodazha- ... 9398ed7230
И что, не клюёт?


Я был в Грюнвальде пару раз, в гостях.

1) это незаконная стройка кажется? Или я ошибаюсь?

2) самый край географии, дальше- только поля, что видно на фотках

3) а перед Грюнвальдом - мрачнейшая промзона, которую и на машине страшно обьезжать, не то что пешком

4) до всего далеко. До магазов далеко. До метро далеко.

5) а сколько она по вашему должна была бы стоить, если купили за 25куе, а продают за 38? Норм цена как для ипеней глухомани


Хотєлка за 38 000 - не факт, що продадуть.
Бажаючих, очевидно, немає.
Ринкова ціна - не більше 33 000 дол.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21176
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1175 раз.
Подякували: 2177 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 09:08

... за крок до перевороту думок ©

  Vlad442 написав:Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

... то що, жодних варіантів - не буде?
- тільки чесно працювати на заводі/фаюриці/атб? :roll:
- чи вести бізнес?
... а, лежати на канапі і рахувати грошики від орендарів, чи з ще чогось "легкого/пасивного" - вже не буде? :shock: :roll:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7816
З нами з: 19.10.15
Подякував: 504 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 09:54

  Vlad442 написав:
  asti написав:Сегодня интересовался неплохой двушкой на Троещине.
Цена 57 с торгом, живут квартиранты.
Спрашиваю у агентши,если не секрет, сколько платят - 9 тысяч...
Где выгода?!

Депозит в Привате в евро 0,2%. В долларах до 2% - где-то на уровне инфляции доллара. Минус налоги.
Где выгода?

Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

Голландия, США (про другие страны писать не буду - т.к. не следил): рост стоимости квартиры за последние 7 лет - в 2+ раза.
S&P500: +12% ежегодно в течение последних 4х лет.
А так, да, заработать можно только в Киеве, купив Эврику. Если ее достроят.
airmax78
 
Повідомлень: 33878
З нами з: 25.10.12
Подякував: 852 раз.
Подякували: 3915 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 10:59

  asti написав:
  Vlad442 написав:
  Gastarbaiter написав:Щуцинские лендлорды сдают двушки за 9 тыс. грн. (по курсу) при ценах под 100 тыс. дол. и не стонут. Еще и налоги платят. Разбаловались вы там.
Хороший пример. В Польше цены надуты ипотекой. У нас нет. Будет у нас ипотека, цены при тех же доходах и ставках аренды +50-100%. В какой из соседних цивилизованных и не очень стран нет ипотеки?
Да, согласен, ипотека подымет цены, но в этот раз уже не будет той залихватской ипотеки нулевых - валютное кредитование у нас запрещено, поэтому никаких 5% на 30 лет без первого взноса теперь не будет!
Стартовать будем через год примерно по ставке 10-12 годовых в гривне минимум и с первым взносом от 20%


В нулевых ипотека была 14-16. Может тогда была 12. С какого переруга сейчас будет 10-12?

Но точно помню что была мода на Швейцарские франки пол 9% или может 7%.
Номера SIP/VoIP АТС: Poland:2$; UA:8(800)-24$/6$,38094-2$ прием СМС, 044 и Украинский номер в Крыму; Москва 7(495)-0Ꝑ,8(800)-800Ꝑ/0Ꝑ
http://goo.gl/XOrCSn :arrow: :arrow: :arrow: Ukreximbank или смерть! :)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2440
З нами з: 22.12.16
Подякував: 175 раз.
Подякували: 131 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 28142815281628172818 ... 3324>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18054 2916427
Переглянути останнє повідомлення
Суб 28 бер, 2020 20:46
milamila
12 11600
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2020 15:14
detec
464 195768
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 19:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама
cron