Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ал74 писал(а):Всем доброго времени суток, интересует мнение форума касательно дома Синевір ЖК Патріотика. Предлагают переуступку.
Лучше купите за эти деньги РЕАЛЬНУЮ хрушевку или чешку в ипенях и спите (сдавайте) спокойно//)
Спасибо. Такое решение на поверхности но инвестиции бывают разные. Ктото кажется уже приводил пример покупки в проблемном новострое и последующей доходности.
Проблемний новобуд і прибуток - абсолютно несумісні речі. В принципі, якщо душа горить - купляйте! Але я би не став такого робити.
ал74 писал(а):Всем доброго времени суток, интересует мнение форума касательно дома Синевір ЖК Патріотика. Предлагают переуступку.
Лучше купите за эти деньги РЕАЛЬНУЮ хрушевку или чешку в ипенях и спите (сдавайте) спокойно//)
Спасибо. Такое решение на поверхности но инвестиции бывают разные. Ктото кажется уже приводил пример покупки в проблемном новострое и последующей доходности.
Так здесь на форуме и нет инсайдеров из Аркады. Вы хотели услышать мнение? Вы его получили. Теперь вдруг Вам не нравится, что оно "поверхностное". В данном случае(покупать или не покупать) могут быть только два мнения, и не больше, ибо триггер. Если не нравится первое, то купите и успокойтесь. А еще лучше - разместите объявление на форуме "Домика", дескать, приобрету по переуступке, и собирайте предложения, выдвигайте встречные. К Вашему счастью, инвесторы Синевира сейчас находятся в не самом оптимистичном настроении.
А что посоветуете взять под аренду Славутич (2мин до метро, красивые МОПы, но муравейник левый берег) или Тайм (классом выше, хотя тоже квартир не мало, лучше район для жизни, но нет метро)? Тайм (именно в моем случае) выходит за м2 +/- на 40% дороже, но думаю у Тайма еще есть перспектива роста цены ближе к сдаче. Что удивляет - обзор олх показал, что аренда в славутиче не дешевле чем в династия, Адамант и тд.... Выходит, что окупаемость Тайма так себе... Какие ваши мысли?
То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.
Последний раз редактировалось _Mykola_ Сб 25 янв, 2020 08:35, всего редактировалось 1 раз.
Frant Ну как бы не гуд, и уже понятно что повторная яма которая есть сейчас только подтверждает факт сокращения населения, и роста уже не будет.
Идея "личного пенсионного фонда в виде арендной квартирки" провалилась, т.к. как раз через 15-25 лет, когда начнут выходить на пенсию те кому за 40, сокращение тех кто арендует будет уже критическим и цена будет падать, как на аренду, так и на саму недвижимость.
Ну и пенсия "от государства" становится все более призрачной идеей, и грузинский сценарий выплат пенсий вполне может быть реализован и в Украине.
Печально, что последний инструмент сохранения накоплений в виде бетона "на пенсию" в долгосрок тоже стал отрицательной величиной.
Последний раз редактировалось _Mykola_ Сб 25 янв, 2020 08:55, всего редактировалось 2 раз(а).
Frant Надежных инструментов сохранения накоплений в долгосроке не осталось. Плюс всестороннее выдавливание валюты с банков и карманов граждан которое взяла на вооружение "новая молодая команда" приведет к еще более печальным последствиям в личных накоплениях с кратными потерями при девальвациях.
_Mykola_ писал(а):Frant Надежных инструментов сохранения накоплений в долгосроке не осталось. Плюс всестороннее выдавливание валюты с банков и карманов граждан которое взяла на вооружение "новая молодая команда" приведет к еще более печальным последствиям в личных накоплениях с кратными потерями при девальвациях.
А я затем и создал ветку об инвестициях закордон, чтобы думающие начали планировать выход из КРЖН. Пара квартирок в Манчестере + может ком.недвига и пенсия обеспечена. Да, вход дороже, нет ничего за 20 тыс баксов, но и уверенность в будущем выше и рост недвиги постоянный.
_Mykola_ писал(а):То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.
Трайбека каже, що інвестиція в КРЖН ще два раза окупиться
ал74 писал(а):
