Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Andreiii писал(а):rjkz ну не знаю,не знаю, если сейчас сидеть и уповать на 1-го маклера,то можно по 2 недели бюджет сдавать.Сейчас 60-70 процентов арендаторов,когда-то было наоборот.Умнеют люди,учатся деньги считать.А про малоценку правильно,нечего покупать,кроме некоторых must have для своего же спокойствия
Правильно написав Rjkz. Лендлорди, які мають декілька квартир, здають їх через одного перевіреного ріелтера. І Біг539 те ж саме писав.
vap писал(а):Сдала квартиру в новом доме 2 мес назад. С самого начала были негаразды - на второй день начали требовать сушилку и пылесос, потому что им необходимо, были посланы; потом выбросили коврик в прихожей, потому что он ничего не стоит, сказала купить такой же; теперь оказалось что не платят квартплату, потому что счётчик электричества неправильно мотает. Сказала, что договор разрываю, начали требовать комиссию риэлтора, были посланы, так как договор прекращаю из-за невыполнения ими условий. Коллеги, это у всех так, или бывают нормальные люди?
В перший раз здаєте?)))) Все повинно бути прописано в договорі. Чого там немає, те за окрему плату. ______________________
"Нашу країну сприймають виключно крізь призму донора простої робочої сили, не більше.
На одній з панелей я поставив запитання великому забудовнику що він думає з приводу України і отримав коротку і лаконічну відповідь: «Абсолютно непрозорий ринок. Дуже високі ризики».
Адже справа не тільки в реформах. Не в папірцях, які ВР, ВП і Кабмін придумають і підпишуть. Без ефективних правоохоронців і судів економіка України продовжить стагнувати замість того, щоб «захлинатися від лавин інвестицій».
У владі вважають, що якщо підписати 50 папірців і назвати їх реформами — гроші потечуть до нас рікою. В реальності ж наша держава як і раніше не здатна на практиці впроваджувати елементарні рішення. А це веде до непрозорих і хаотичних правил, кидалова, рейдерства та хабарів чиновникам. Що, в свою чергу, створює колосальні ризики для будь-якого інвестора. "
Последний раз редактировалось Frant Чт 06 фев, 2020 09:26, всего редактировалось 2 раз(а).
vap писал(а):Сдала квартиру в новом доме 2 мес назад. С самого начала были негаразды - на второй день начали требовать сушилку и пылесос, потому что им необходимо, были посланы; потом выбросили коврик в прихожей, потому что он ничего не стоит, сказала купить такой же; теперь оказалось что не платят квартплату, потому что счётчик электричества неправильно мотает. Сказала, что договор разрываю, начали требовать комиссию риэлтора, были посланы, так как договор прекращаю из-за невыполнения ими условий. Коллеги, это у всех так, или бывают нормальные люди?
В перший раз здаєте?)))) Все повинно бути прописано в договорі. Чого там немає, те за окрему плату.
Тут вже мабуть це було. Чи не може цей договір бути використаний в якості доказа податковою інспекцією, щоб довести факт оренди житла і отримання орендодавцем доходу, для накладення штрафу за не сплату податку від оренди житла?
vap писал(а):Сдала квартиру в новом доме 2 мес назад. С самого начала были негаразды - на второй день начали требовать сушилку и пылесос, потому что им необходимо, были посланы; потом выбросили коврик в прихожей, потому что он ничего не стоит, сказала купить такой же; теперь оказалось что не платят квартплату, потому что счётчик электричества неправильно мотает. Сказала, что договор разрываю, начали требовать комиссию риэлтора, были посланы, так как договор прекращаю из-за невыполнения ими условий. Коллеги, это у всех так, или бывают нормальные люди?
В перший раз здаєте?)))) Все повинно бути прописано в договорі. Чого там немає, те за окрему плату.
Тут вже мабуть це було. Чи не може цей договір бути використаний в якості доказа податковою інспекцією, щоб довести факт оренди житла і отримання орендодавцем доходу, для накладення штрафу за не сплату податку від оренди житла?
Так, може.
Здавайте житло без договору. Розкажете нам, що з того вийшло, ок?
Frant писал(а):Правильно написав Rjkz. Лендлорди, які мають декілька квартир, здають їх через одного перевіреного ріелтера. І Біг539 те ж саме писав.
Здравомыслящий арендатор всё равно хочет видеть хозяина квартиры до принятия решения арендовать или нет. .т.ч. время риелтор особо не экономит. Другой вопрос, что арендатор ищущий квартиру без комиссии рыла, да ещё с ценником ниже рынка, чаще всего оказывается прижимистым . Это далеко не самый плохой тип арендаторов, но и не лучший Хуже, когда ограничено платежеспособный пытается влезть не в свою ценовою нишу аренды. ПС. По поводу дополнительной комплектации арендной квартиры рекомендую такой прием: На просмотре говорите арендатору - Квартира сдается в таком виде и с такой комплектацией как вы видите её сейчас. Все пожелания, по поводу доукомплектовать или вывести часть мебели принимаются сейчас, а не после подписания договора аренды.
vap писал(а):Сдала квартиру в новом доме 2 мес назад. С самого начала были негаразды - на второй день начали требовать сушилку и пылесос, потому что им необходимо, были посланы; потом выбросили коврик в прихожей, потому что он ничего не стоит, сказала купить такой же; теперь оказалось что не платят квартплату, потому что счётчик электричества неправильно мотает. Сказала, что договор разрываю, начали требовать комиссию риэлтора, были посланы, так как договор прекращаю из-за невыполнения ими условий. Коллеги, это у всех так, или бывают нормальные люди?
В перший раз здаєте?)))) Все повинно бути прописано в договорі. Чого там немає, те за окрему плату.
Тут вже мабуть це було. Чи не може цей договір бути використаний в якості доказа податковою інспекцією, щоб довести факт оренди житла і отримання орендодавцем доходу, для накладення штрафу за не сплату податку від оренди житла?
Так, може.
Здавайте житло без договору. Розкажете нам, що з того вийшло, ок? [/quote] Якщо примірник договіруу, з підписом орендаря,тільки в мене ?
Frant писал(а):Правильно написав Rjkz. Лендлорди, які мають декілька квартир, здають їх через одного перевіреного ріелтера. І Біг539 те ж саме писав.
Здравомыслящий арендатор всё равно хочет видеть хозяина квартиры до принятия решения арендовать или нет. .т.ч. время риелтор особо не экономит. Другой вопрос, что арендатор ищущий квартиру без комиссии рыла, да ещё с ценником ниже рынка, чаще всего оказывается прижимистым . Это далеко не самый плохой тип арендаторов, но и не лучший Хуже, когда ограничено платежеспособный пытается влезть не в свою ценовою нишу аренды. ПС. По поводу дополнительной комплектации арендной квартиры рекомендую такой прием: На просмотре говорите арендатору - Квартира сдается в таком виде и с такой комплектацией как вы видите её сейчас. Все пожелания, по поводу доукомплектовать или вывести часть мебели принимаются сейчас, а не после подписания договора аренды.
Слишком сложно. Сразу отмечаю для арендаторов, что есть в квартире и велкам, если подходит. Договор заключаю сразу с четкой описью имущества. Если выдвигаются еще какие-то требования, мы мило расстаемся и больше не встречаемся. Были случаи, когда "подумали и решили, что и так устраивает", но для "подумавших" у маклера был всегда один и тот же ответ "уже сдана". Маклер у меня всегда один и тот же, он знает, что в обход него никто не заселится, поэтому ищет того, кто нужен мне, а не "поскорее хоть кого-то"
Добавлено: Чт 06 фев, 2020 08:30
Хуже, когда ограничено платежеспособный пытается влезть не в свою ценовою нишу аренды. 
