|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 16 лют, 2020 00:41
shapo >Откуда убеждение что спекулировать можно только эконом-классом с нижней ценой?
Дело не в классе жилья. Просто КАН ставит высокую цену сразу на начале строительства (благодаря своей репутации - люди доверяют что достроят и будет то что пообещали). Поэтому купить вначале дешево и перепродать когда построят с коэффициетом x 2 нельзя.
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 497
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1638 раз.
- Подякували: 130 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 16 лют, 2020 01:07
foxluck написав:shapo>Откуда убеждение что спекулировать можно только эконом-классом с нижней ценой? Дело не в классе жилья. Просто КАН ставит высокую цену сразу на начале строительства (благодаря своей репутации - люди доверяют что достроят и будет то что пообещали). Поэтому купить вначале дешево и перепродать когда построят с коэффициетом x 2 нельзя.
Ну, в два раза дороже никто не продаёт. И что, у Кана цена не меняется от котлована до сдачи?
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 16 лют, 2020 01:41
UA написав: rjkz написав: Личные стиралки запрещены в НЙ и в коопах и в кондо и в праджектах. Хочешь личную машину - покупай частный дом.
Это из за шума при отжиме, а не по причине экономии воды. Ванны с гидромассажем и гидробоксы запрещены в многоквартирных домах по этой же причине.
Воду конечно никто не экономит - это не те деньги для Штатов, чтобы об этом хоть кто-то задумывался. Шум - да, но не только в нем дело - любые работы, связанные с газо-водоснабжением, канализацией и электрикой, находятся под жесткой регламентацией. Делая в своей квартире ремонт, можно наткнуться на запрет поставить унитаз с другой системой смыва (помимо смыва из бачка, в США есть система смыва с тн флешометром). Понятное дело, что много людей, особенно из б.СССР это имеют ввиду, но это лишь потому, что не до всех у всех доходят руки, чтобы вздрючить. Если про НЙ речь, то если кто-то поставит себе стационарную стиралку в многоквартирном доме и его сосед узнает или поймет это и позвонит на 311, при этом жалоба попадет на дотошного инспектора, то ..."избушка-избушка, повернись к лесу передом, а к Ивану задом...и немного наклонись" ("Сектор газа").
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16332
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8261 раз.
- Подякували: 5124 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:15
airmax78 написав:В общем такая инфа: помните рассказывал тут про квартиру в Милане за невероятные 800К ойро. Сейчас она продается. Оценили... в 1200К ойро. В общем, мне кажется, мы уже очень очень очень близко к какому-то очень жесткому бабаху.
Скоріш за все так і є. Багато людей дивилось на безнадійні китайськи кредити і навіть є оцінка стабільності китайської банківської системі в залежності від % росту ВВП. Скоріш за все ріст ВВП Китая не перевищіть 4% в 2020 (а може і менше), і цє приведе до банкротства 50% китайських банків. Звичайно то все заллють грошми, але щось та й збанкрутує. Потягне Європу за собою 100%, Штати можливо менше. Нас вдарить жорстко. Можливо Китаю, навіть, доведеться скидати штатівськи бонди. Що буде при такому сценарію я навіть думати не хочу.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1071 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:19
airmax78 написав: somilitark написав: airmax78 написав:Не можем домучить дизайн-проект. Задолбал уже дизигнеров.
Так я запутался,надо был брать по 2 кило денег или сливать? Астанавитесь))) дигеры тоже участвуют?
Уже все участвуют. Сейчас колеблюсь. Может и стоит слить по текущим ценам.
Якщо б я був на вашому місці, то зливав би! Спробуйте виставити на продаж і подивіться чи є попит, а потім приймете рішення. зі. Може і попита вже немає...
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1071 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:40
Прохожий написав:так Я и писал типа про аналог "прицентрального р-на", никакого элита а будет продолжаться пока немцы и французы будут самозабвенно тащить этот поезд(ЕС)... Я вот сейчас плотно присматриваю новый объект на побережье в бюджете макс до 200койро пока на КРЖН затишье...
Імхо, треба дочекатись роз"язки в Китаї, а потім може вже і цінник впаде рази в 2, чи зможете лірами розрахуватись, а не євро.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1071 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:42
airmax78 написав: proftpd66 написав: proftpd66 написав:кто рассматривал тему взять в центре парко-места от 10к-20к? может быть планирую взять для эксперимента. Есть данные?
UP!
1. Нет в центре паркомест по такой цене. 2. Между 10к и 20к - разница 100%.
Я сейчас в процессе покупки 9 паркомест (но не центр) + к уже купленному 1 двойному (по факту одинарное, но ширина 4.8 - два авто станет без проблем, зато цена всего на 37% всего выше чем простого). Цена 15.5$. Цель - сдача в аренду и возможно спекуляция. Но даже если просто сдача в аренду- меня устроит. В комплексе 1250кв на 340паркомест. В соседнем ЖК (почти обжит) с такими же показателями - цена места уже на 35%-50% выше и то только по переуступке и всего пару мест в продаже. Аренду еше поискать нужно и по цене вплоть до 4500 проскакивала. Из минусов - ещё +/- пол года до сдачи ну и спрос на паркинг появится через ещё +/- год, пока сделают ремонты. Сейчас без паркинга первая очередь сдана и там треш полный с авто. Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
-
5396669
-
-
- Повідомлень: 409
- З нами з: 17.02.15
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 88 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:45
Vadim V написав: change_pm написав:Пам"ятаю я цю ідею. На мій погляд - це маразм Питання (ідеї) вирішується просто - квартирка в центрі, біля всіх 3 гілок метро. І такі варіанти в центрі є. І вже побудовані (в радянські часи) і які можна було задешево взяти в 15-17 роках. По грошам вийде те саме, а якісь життя і задоволення від життя буде набагато більше. Але хто ж з українців прислуховується до інших і думає? Практично ніхто. Більшість полюбляє страждати
Ви про ЦЕ тут казали в ті роки , можна посилання? Чі аби язиком тіліпати , опісля
Тут ККЦ писав: тільки центр, тільки харкор. Чи це його клон?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34252
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2750 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:53
shapo написав:Ну, в два раза дороже никто не продаёт. И что, у Кана цена не меняется от котлована до сдачи?
Меняется, но не так существенно. В Тетрисе например разница между началом строительства и уже сданным домом была около 30%. Правда потом еще подросла, но это из-за "ракеты".
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 497
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1638 раз.
- Подякували: 130 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 16 лют, 2020 08:58
change_pm написав: Vadim V написав: change_pm написав:Пам"ятаю я цю ідею. На мій погляд - це маразм Питання (ідеї) вирішується просто - квартирка в центрі, біля всіх 3 гілок метро. І такі варіанти в центрі є. І вже побудовані (в радянські часи) і які можна було задешево взяти в 15-17 роках. По грошам вийде те саме, а якісь життя і задоволення від життя буде набагато більше. Але хто ж з українців прислуховується до інших і думає? Практично ніхто. Більшість полюбляє страждати
Ви про ЦЕ тут казали в ті роки , можна посилання? Чі аби язиком тіліпати , опісля
Особисто я казав тут флаю, що маючи 100к бакінских, купувати напівпідвал для себе не ком іль фо. Як і багато інщих форумчан казали, що маючи грощі, треба насолоджуватись життям. Питання в тому, що саме флай до 17 чи 18? року сидів в Польші і думав про оточення "щуціна", а не Києва. Тобто провтикав можливості, що тут, що там. Саме так я не казав тоді, але кажу саме так, бо сам би так зробив, якщо мені був потрібен Київ. І навіть зараз би шукав дешеву в центрі для себе, ніж 3-4 в ..опі
якби була іпотека під 4% у грн. і впевненість у майбутньому, то взяв би і в центрі, за умови якщо мені був потрібен Київ. . а, так "рвати попу" заради 1кв центрі #навсігроші - #данунахкржн, краще буду оточувати кавалірками по 1 Фонду. В результаті при інвестиції 3-4 Фонди (і здавши понаїхам) можна буде зняти собі ту саму 1к на Хрещатику не куплену за 100Куе.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34252
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2750 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24653 |
16501160 |
|
|
1347 |
5429592 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
35296 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|