Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Добрый день!
Попался интересный вариант квартиры, хочу попросить совет у знающих:
1. ЖК Паркленд (дом достроен)
2. Первый (но высокий) этаж
3. Предлагают продажу по заниженной стоимости (для уплаты меньших налогов со стороны продавца)

Трешек в этом ЖК очень мало продается.
При продаже по заниженной стоимости есть риски, но на сколько знаю можно в договоре сделать приписку в случае признания недействительным договора навесить штраф на продавца в размере разницы в стоимости по договору.

Влазить? Или прислушаться к настроению масс и ждать кризиса?

Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?

В Теслу на всю каклету! Как раз новых акций обещали завезти. Похоже, там "инвесторы" никогда не переведутся.

А якщо серьозно? От ви що плануєте робити?

Ваша каклета в уе в банку під неделичкий %. З.п. в злотому, який постійно девальвую. Евро провалиться ще нижче, злотий ще втратить. Всередині Польщі то не суттєво, але коли кудись сунетесь на 10% доведеться витратити більше (навіть на відпочинок в Істанії, Італії).

Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Любопытный
Насколько помню 10 и более лет назад большая часть сделок проходила по заниженной стоимости. Старый фонд вообще проводили по ценам в несколько раз ниже реальной. Так что так работал рынок. Сейчас немного пофиксили. Скорей всего никакой доп. суммы вы в нотариальный договор не занесете, а продавец напишет расписку. Как вариант можете настоять на полной стоимости, компенсировав часть налогов.

Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.

[1]

Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят

Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят

Саме так. Але...

От ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.

Я у себе в гілці цу тему піднімав. Навіть, ті хто 5 років назад зайшли в нерухомість в Німеччині, Голандії і так далі, мают зростання вартості актива в 2 рази мінімум.

Хто не зайшов, той спізнився, бо мало хто може собі дозволити щось купити навіть з іпотекою, т.к. доходи в більшості малі.

Ось таке замкнуте коло:
Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості - Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості = Богатіє (інвестокиїв).

Криза - немає роботи - немає грошей на нерухомість - Криза - немає роботи (тільки-тільки відновили докризовий статус кво) - немає грошей на нерухомість = бедніє (Серж-ик).

[1]

ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.

ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.

Доречі, як я пам'ятаю років 5 тому 2015, ви ще тут в темі обирали нерухомість собі. І вже по словам мали 50 000$, пройшло 5 років і ви що досихпір маєте лише 50000$ ?

Хочу подякувати тим, хто вирішив мене підтримати і спілкуватись тут українською. Навіть, якщо ми робимо помилки, це неважливо.

Важливо те, що ми щось змінюємо і прагнемо до єдності.

Вважаю, якщо ми досягнемо на цій гілці 90% повідомлень українською за 3-6 місяців і 100% до кінця року, то це буде вже велике досягнення! Вірю, що ми зможемо разом!