Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 29932994299529962997 ... 4043>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.6 5 57
зростуть більш як на 10%
4%
2
зростуть, але не більше 10%
0
0
приблизно не зміняться
12%
7
знизяться в межах 10%
30%
17
знизяться на 10-25%
30%
17
знизяться на 25%-50%
21%
12
знизяться більше, ніж на 50%
4%
2
Всього голосів : 57
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Значительная доля нынешней апатии и растерянности на рынке из-за спекулятивной переоценённой гривны. Достаточно её ослабить до 26-28грн/доллар, как жизнь снова заиграет новыми красками и рост экономики возобновится.
Sinica
 
Повідомлень: 161
З нами з: 08.07.14
Подякував: 22 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Добрый день!
Попался интересный вариант квартиры, хочу попросить совет у знающих:
1. ЖК Паркленд (дом достроен)
2. Первый (но высокий) этаж
3. Предлагают продажу по заниженной стоимости (для уплаты меньших налогов со стороны продавца)

Трешек в этом ЖК очень мало продается.
При продаже по заниженной стоимости есть риски, но на сколько знаю можно в договоре сделать приписку в случае признания недействительным договора навесить штраф на продавца в размере разницы в стоимости по договору.

Влазить? Или прислушаться к настроению масс и ждать кризиса?
Любопытный
Аватар користувача
 
Повідомлень: 396
З нами з: 31.03.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 83 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:12

  Gastarbaiter написав:
  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?

В Теслу на всю каклету! Как раз новых акций обещали завезти. Похоже, там "инвесторы" никогда не переведутся.


А якщо серьозно? От ви що плануєте робити?

Ваша каклета в уе в банку під неделичкий %. З.п. в злотому, який постійно девальвую. Евро провалиться ще нижче, злотий ще втратить. Всередині Польщі то не суттєво, але коли кудись сунетесь на 10% доведеться витратити більше (навіть на відпочинок в Істанії, Італії).

Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?
change_pm
 
Повідомлень: 1332
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 296 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:30

Любопытный
Насколько помню 10 и более лет назад большая часть сделок проходила по заниженной стоимости. Старый фонд вообще проводили по ценам в несколько раз ниже реальной. Так что так работал рынок. Сейчас немного пофиксили. Скорей всего никакой доп. суммы вы в нотариальный договор не занесете, а продавец напишет расписку. Как вариант можете настоять на полной стоимости, компенсировав часть налогов.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1511
З нами з: 10.09.11
Подякував: 455 раз.
Подякували: 439 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:34

  change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.
Sinica
 
Повідомлень: 161
З нами з: 08.07.14
Подякував: 22 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10881
З нами з: 10.06.11
Подякував: 186 раз.
Подякували: 982 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:54

  Serg-ik написав:
  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят


Саме так. Але...

От ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???
change_pm
 
Повідомлень: 1332
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 296 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 12:03

  Sinica написав:
  change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.


Я у себе в гілці цу тему піднімав. Навіть, ті хто 5 років назад зайшли в нерухомість в Німеччині, Голандії і так далі, мают зростання вартості актива в 2 рази мінімум.

Хто не зайшов, той спізнився, бо мало хто може собі дозволити щось купити навіть з іпотекою, т.к. доходи в більшості малі.

Ось таке замкнуте коло:
Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості - Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості = Богатіє (інвестокиїв).

Криза - немає роботи - немає грошей на нерухомість - Криза - немає роботи (тільки-тільки відновили докризовий статус кво) - немає грошей на нерухомість = бедніє (Серж-ик).
change_pm
 
Повідомлень: 1332
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 296 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 12:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10881
З нами з: 10.06.11
Подякував: 186 раз.
Подякували: 982 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 13:22

  Serg-ik написав:
  change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.


Доречі, як я пам'ятаю років 5 тому 2015, ви ще тут в темі обирали нерухомість собі. І вже по словам мали 50 000$, пройшло 5 років і ви що досихпір маєте лише 50000$ ?
xio13
 
Повідомлень: 492
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 29932994299529962997 ... 4043>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
465 197016
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
18438 3014588
Переглянути останнє повідомлення
Суб 23 тра, 2020 00:11
antonivs3
13 13415
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама