Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Странно, вопросы заданные Жолудь коментирует Login, причем не читая пост к которому эти вопросы были заданы, и наоборот. Это что, один и тот же потерявшийся в двух логинах человек???

ага, и будивельник, а также раскрою большую тайну - SSerg - тоже одно и тоже лицо с Login и Жолудь. и арендовал этот тип до конца 2012 года интрнет клуб задешиво и на всех компах устраивает гростмейстерские форумовские бои

Круто!!!
Но дешево...
Давайте так. Выкупил за -40%, например, здание Кабмина. Перекупил у Мелкософта программеров и заставил их черех форумы стоимость недвиги в Киеве накручивать.

Браво!! но на самом деле как вы правильно догадались речь не об этом.

... а о том что без статистики спроса, статистика предложения действительно туфта.

п.с. я смотрю у вас славно получается с темы натему перепрыгивать. то какие-то лица вам двоятся, - откоментировал лица. теперь поползли подозрения по накрутке недивиги... Уважаемый Коллега по палате нашего хромого рынка, давайте попоследовательней!

Странно, вопросы заданные Жолудь коментирует Login, причем не читая пост к которому эти вопросы были заданы, и наоборот. Это что, один и тот же потерявшийся в двух логинах человек???

опять какая-то странная попытка съехать с темы разговора и перейти на личности. Уважаемый, я вам чем-то помешала?

Вы некорректно ответили мне вопросом на вопрос, заданный не Вам.
Проехали.

А теперь к цифрам.
1. -40% от индикатива $1714 Вы уже имеете по спальникам с учетом торга.
2. -40% от цены существующего на сегодня предложения по конкретному району? Оживит ли это спрос, если на тот момент тенденция к снижению цен не остановится.

Для меня актуальными являются два вопроса:
1. Исходя из сегодняшних реалий каким является уровень справедливой цены, т.е. цена к которой рынок будет стремиться при неизменных других условиях? Мне он видится: по индикативу $1100-1000, по спальникам $800-600.
2. С какой скоростью рынок будет стремиться к этим значениям?

... а о том что без статистики спроса, статистика предложения действительно туфта.

Попытайтесь предложить альтернативу, а не просто отвергнуть

п.с. я смотрю у вас славно получается с темы натему перепрыгивать. то какие-то лица вам двоятся, - откоментировал лица. теперь поползли подозрения по накрутке недивиги... Уважаемый Коллега по палате нашего хромого рынка, давайте попоследовательней!

А Вы читайте мои посты адресованные Вам. И отвечайте только на них. Все сразу же станет на свои места.

SSerg
а мы что с Вами на спаринге что ли? )) или у Вас по плану показательное выступление? ))

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

Отвечаю для себя и для Вас. Для меня абсолючные значения ни с каких пор важность не теряли.
Рассказы на форумах о конкретных сделках для меня никогда важности не имели. Ввиду сомнения в их достоверности.

"Виртуальные значения" я не отстаиваю поскольку их не формирую и не влияю на их значения.
По вашему совету - выбрасываем их в топку.

---- к сожалению как раз именно это те данные, на которые очень легко влиять. Забейте в базу данных 100 объявух с левыми телефонами и тупой мат аппарат этой базы сделает вам соответственный тренд! А вот пообщайся с агентами-друзьями, и согласитесь вот они то хоть как-то ближе к реальным сделками.

У меня есть по факту друзья-агенты, но поверте! они оторванные от реальности не меньше продавцов.

зная тебя - верю

... а о том что без статистики спроса, статистика предложения действительно туфта.

Попытайтесь предложить альтернативу, а не просто отвергнуть

мне она самому интересна. вот как мнения прозвучало о том что количество закрытых агенств отражает реальный спрос. соответсвенно можно наблюдать если начнут новые агенства открываться - это будет сигналом к росту, исходя из логики. Может кто подскажет еще другие варианты - как оценить куда стримиться реально предложение и когда будет достигнут ожидаемый вами порядок цифр.

статистику предложенную Вами не отвергаю, а лишь высказываю к ней свое отношение (вероятно слишком эмоционально, сорри если задел).

Шановні користувачі!

Прошу Вас не відволікатись від теми розділу, всі інші повідомлення можете писати в приватні повідомлення.

З повагою, Юлія В.