Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev написав:Не должен пересичный иметь возможность просто так пойти и купить однушку. Только после накоплений 30 лет, урезая себя во всем (это на первый взнос)+ 30тилетняя кабала от банка (в Японии вон вообще на 100 лет ипотеку дают не от хорошей жизни и доступных цен), или размен (продал чтото, доложил все сбережения и купил чтото в замен). Все.
Ситуация когда очкастый junior мог купить себе квартиру за годовую зарплату, попивая при этом смузи - она не нормальная, такого нет в мире, и у нас больше не будет. Поезд ушел. Финита ля комедия.
Перевожу: Во всем мире обычный народ, 90% населения, уже грубо поимели. Теперь очередь дошла и до нашей страны. Надо чтобы нас грубо поимели, поскольку предыдущих 28 лет ( было 52 млн стало 42 млн) -недостаточно.
investorkiev написав:Ситуация когда очкастый junior мог купить себе квартиру за годовую зарплату, попивая при этом смузи - она не нормальная, такого нет в мире, и у нас больше не будет
Тяжело лендлорду признавать свою тупость и беспросветность в сравнении с очкариком. Очкарик участвует в написании программ для управления АЭС, системами хранения ракетного топлива, управления спутниками и ракетами и т.д.. А лендлорд нихрена не умеет , ждёт пока ему сделают педикюр, привезут еды. Ждёт пока пройдёт 30 дней и ненавистный ему бездомный принесёт 3-4 сотни баксов...если не окочурится или не свалит в Европу.
investorkiev написав:Ситуация когда очкастый junior мог купить себе квартиру за годовую зарплату, попивая при этом смузи - она не нормальная, такого нет в мире, и у нас больше не будет
Тяжело лендлорду признавать свою тупость и беспросветность в сравнении с очкариком. Очкарик участвует в написании программ для управления АЭС, системами хранения ракетного топлива, управления спутниками и ракетами и т.д.. А лендлорд нихрена не умеет , ждёт пока ему сделают педикюр, привезут еды. Ждёт пока пройдёт 30 дней и ненавистный ему бездомный принесёт 3-4 сотни баксов...если не окочурится или не свалит в Европу.
Я вже казав , що орендний бізнес чудово підходить бездарям, яким батьки дали гроші на пару квартир.
investorkiev написав:.. Реальный сектор - это однухи у метро. Виртуальные деньги - это баксы на депосчете.
если в Киеве закончится работа, и город выстроится в очередь на трудоустройство на банановые плантации Польши/Чехии, то за однуху будут давать в морду, а за доллар в день можно будет покушать. в кризис валютная наличка рулила и будет рулить.
Смешное предположение. Если... если на Киев сбросят ядерную бомбу... если все умрут от коронавируса... если...
Киеву уже 1500 лет. И он растет. Вырос почти в 2 раза за два десятилетия.
Сейчас Киев примерно 5 город по размеру среди Европейских. Как Берлин, как Париж. Больше пшековской Варшавы.
Смешно сравнивать квартиру в мегаполисе с биткоином. В квартире можно жить. Это реальный сектор. Биткоином нельзя даже подтереться. Это виртуальный пузырь.
airmax78 написав:Хроники рОкеты: Вот эта диаграммка сильно настораживает:
Начиная с апреля 2019 квартиры на вторичке начали исчезать с большой скоростью. И это я прочувствовал на себе. И как я понимаю - не только я.
Надо понимать что исчезло и почему. из полезной инфо-только это:
Увеличилась доля предложения трехкомнатных квартир с 34% до 36%, четырехкомнатных квартир – с 8% до 10%. Уменьшилась доля однокомнатных квартир с 26% – до 23%, двухкомнатных – с 32% до 31%.
но здесь-только структура по количеству комнат. Ничего не сказано о структуре предложения по годам постройки. Было время, когда в Киеве предлагалось 60000 квартир на вторичке. Когда упало до 20 000 Вы не волновались. Теперь упало с 20 до 10 и ...? При стабильной ситуации примерно одно и то же количество людей желает изменить жилищные условия. Ничего не сказано о причинах снижения предложения. Уменьшилось предложения жилья, построенного при СССР, потому что у владельцев нет денег на доплату для покупки более нового? Ухудшились потребительские настроения, не хотят продавать двушку, чтоб переехать в просторную трёшку?
Есть разные типы активов, и есть разные типы людей. Кому-то нравиться играться с биткоином, нравиться драйв и быстрые деньги, кому-то комфортнее находится в недвижимости и считать свои доходы, а кто-то просто закинул бабки на депозит и улетел на Бали. Каждому своё...
investorkiev написав:Смешное предположение. Если... если на Киев сбросят ядерную бомбу... если все умрут от коронавируса... если...
Киеву уже 1500 лет. И он растет. Вырос почти в 2 раза за два десятилетия.
Сейчас Киев примерно 5 город по размеру среди Европейских. Как Берлин, как Париж. Больше пшековской Варшавы.
Смешно сравнивать квартиру в мегаполисе с биткоином. В квартире можно жить. Это реальный сектор. Биткоином нельзя даже подтереться. Это виртуальный пузырь.
Странное преподавание логики в ДонНУ Можешь четко написать - чем Киев инвестиционно привлекательнее Варшавы?... Натаха ты в Берлине была?
investorkiev написав:Смешное предположение. Если... если на Киев сбросят ядерную бомбу... если все умрут от коронавируса... если...
Киеву уже 1500 лет. И он растет. Вырос почти в 2 раза за два десятилетия.
Сейчас Киев примерно 5 город по размеру среди Европейских. Как Берлин, как Париж. Больше пшековской Варшавы.
Смешно сравнивать квартиру в мегаполисе с биткоином. В квартире можно жить. Это реальный сектор. Биткоином нельзя даже подтереться. Это виртуальный пузырь.
Странное преподавание логики в ДонНУ Можешь четко написать - чем Киев инвестиционно привлекательнее Варшавы?... Натаха ты в Берлине была?
Ничем Киев не Лучше Берлина и Варшавы. Поэтому в Киеве можно купить квартиру ПА1000/м, а в Варшаве и Берлине нельзя.
investorkiev написав:Не должен пересичный иметь возможность просто так пойти и купить однушку. Только после накоплений 30 лет, урезая себя во всем (это на первый взнос)+ 30тилетняя кабала от банка (в Японии вон вообще на 100 лет ипотеку дают не от хорошей жизни и доступных цен), или размен (продал чтото, доложил все сбережения и купил чтото в замен). Все.
