Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 33193320332133223323 ... 4683>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 128
зростуть більш як на 10%
5%
6
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
30%
39
знизяться на 10-25%
30%
38
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 128
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 13:18

  lincoln2 написав:
  Первый написав:
lincoln2 написав:при более-менее значительной просадке цен , думаю предложение будет выкупаться с целью сохранения сбережений.... главный драйвер этого будет , отсутствие иных привлекательных активов , для основной массы населения ,которая пользуется депозитами ( конец 2019 года показал ,как выкупают все 1 ком на уровне котлованов) ..крипты ,фонда , ОВГЗ это для узкого круга ..дол депо сейчас под 1-3 % минус налоги с тем , что еще поди - забери ,или грн под 10-12 % с периодической девальвацией.. а так , это реальный актив , который можно оставить детям или продать в случае необходимости...
Наприклад? Що розглядаєте?
Хрущ 1к біля метро Святошино за 15 куе в стані під капремонт.
Чи чикагу 45 квадратів за 50 куе на нижніх поверхах.. з ремонтом?


навскидку , интерес проснеться при снижении на процентов 20-25 в дол єквиваленте. реальная цена конца 2018 г. ... периодически поверхностно просматриваю предложения и ставки на аренду по интересующей меня локации Киев правый берег ,Ирпень...цены и кол-во предложений на уровне начало декабря 2019 или даже меньше по количеству предложений , да и цена в грн +- держится , тогда как раз спад был и трудно было сдать ...понятно ,что все без движения стоит , но...

лаг десь півроку
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20250
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1122 раз.
Подякували: 1410 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 13:38

  investorkiev написав:Может обсудим вкус устриц с теми, кто их ел?
В какой бизнес-школе учился, xio?
По чем там биткоины кстати у тебя на флешке, как динамика? В нашу последнюю беседу было кажется 8800? Сейчас как? Тысяч по 6 хоть можно твои битки загнать? Ну чтоб когда недвига упадет на 10%, можно было «удвоить капитал»?


Про всех мва-шников конечно перебор. Но можно напомнить про все эти леман-бразерсы, нокии и других. Которых все такие умные топы угробили т с парашютами выпрыгнули.
Можно вспомнить нашего знаменитого мва-шника, с папой депутатом. Который строит лишние этажи для дачи взяток :mrgreen:
Видать учиться надо не только теории бизнеса, но и у папы брать практические уроки :mrgreen:
vano80
 
Повідомлень: 1811
З нами з: 17.09.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 13:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:надо прибавить сумму аренды, которую принесла квартир с 2009 года: если даже 500 долл. США в месяц в среднем, то это 14 лет * 6000 = 84000 долл. США. Ну пусть 70000 с учетом простоев и косметических ремонтов. 70000+45000 = 115000 А у вас по-прежнему в матрасе 110000. И это мы взяли самый неудачный период для покупки недвиги - пик цен за 30 лет.

11 лет, а не 14... и 500 долл только до середины 2014, потом 250 максимум, а не 500.
Не учитываем, что часть из условных 110 000 долл могла быть на депозите какое-то время из этих 11 лет.
Когда страна живёт в долг-всё кажется радужным и перспективным. Когда долги просят отдать и далее жить по средствам, всё становится на свои места.
Мониторю. Как лакмус беруКампус. Как я уже писал, в Кампусе была трёшка, 123 метра за 105 тыс. Еще в феврале. Теперь за неё просят 89 000, а трёшка на 92 метра выставлена за 76 000

Дизайн-это круто
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodazha- ... bb245e6b75
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:25

Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:Это начало?

Вы хоть один их этих вариантов просмотрели, или пытаетесь делать выводы на основании мусора от агентов с олха?
Vlad442
 
Повідомлень: 6958
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:32

Мониторю аренду.
Самые дешевые хозяйские варианты с мебелью СССР, коврами на полу, не самых лучших локациях разлетаются. Объявления исчезают через 2-24 часа.
На 30-50% дороже с лучшим состоянием и расположением висят. Люди начали снижать цены. Посмотрим по чем сдадут.

Добавлю. Вариантов в эконом сегменте совсем не много. Если бы я задался целью снять сейчас недорого, то особого выбора нет.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Суб 28 бер, 2020 14:42, всього редагувалось 2 разів.
Vlad442
 
Повідомлень: 6958
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:39

  Richi написав:
  dir написав: Четвёртый кризис на КРЖН на моей памяти. Пару лет и пойдём на более высокие уровни цен недвижимости.

Почему после 2008 не пошли на более высокие уровни? Уже не пару, а 11 лет прошло и судя по ситуации, дорога опять в низ.

Они уж было начали отскакивать после 2008, это цены 2012-13 годов, но тут война и она сожрала не только рост , но и снова уронила цены на недвижимость, дала троекратную девальвацию.Не дала возможность вкусить плоды роста цен на недвижимость между мировыми кризисами. После адаптации к сложившимся условиям, люди, которые рискнули вложиться в котлованы в 15-16 годах на отрезке до начала 2020 не пожалели. Если наши соседи снова не навяжут нам "маленькую победоносную войну", рынок КРЖН не только не сильно просядет благодаря каким то "свежим деньгам" от рынка земли, но и может несколько отскочить.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:42

  Vlad442 написав:Мониторю аренду.
Самые дешевые хозяйские варианты с мебелью СССР, коврами на полу, не самых лучших локациях разлетаются. Объявления исчезают через 2-24 часа.
На 30% дороже с лучшим состоянием и расположением висят. Люди начали снижать цены. Посмотрим по чем сдадут.

Всегда в это время сдавать не выгодно, а тут ещё определённые обстоятельства наложились. Ничего такого страшного. Вспомните сильную просадку цен аренды весной 2019 года.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Вы хоть один их этих вариантов просмотрели, или пытаетесь делать выводы на основании мусора от агентов с олха?

старые песни о том же
конечно , взял такси, выкатал 1000 грн и посмотрел
если это мусор, то все равно он подешевел
и от Вас, человека понимающего, где мусор, а где -нет, на каком сайте правдивые объявления?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 14:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Самые дешевые хозяйские варианты с мебелью СССР, коврами на полу, не самых лучших локациях разлетаются. Объявления исчезают через 2-24 часа.

то же вопрос: проверяли? смотрели лично? реально улетают или это торпеды, которые удаляют модераторы по жалобе?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 33193320332133223323 ... 4683>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18662 3065410
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 лип, 2020 09:40
sequence
466 198639
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14165
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама