Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

... "ты шо, да за эти деньги можно ж купить 0,5 метра круши".

100%.
Если у тебя в мыслях привычно заложено, что 5 лет обучения дитя в Германии - это жэж 1,5 круша, поход в ресторан - это 0,1 м2, а отдых в Испании аж 2м2, то вряд ли дети будет с благодарность будут воспринимать тебя в старости.
Радоваться жизни можно тихо, но не как дядюшка Скрудж

именно.
одно из главных заблуждений современного человека - уверенность, что вот именно он точно знает, как воспитывать детей.
толком даже на 5 лет вперёд никто ничего не видит, зато точно знают.

[1]

Через 5-7 лет машина уже не радует, а раздражает: нужно где-то брать деньги и менять эту развалюху.

что значит "где-то брать"?
работать.
в том же месте, где накопили на круши. или где получается.
плюс, Влад всех тут учит, что деньги от аренды создадут качество жизни.
вот и накопите на трейд ин.
5 лет - вполне нормальный срок для замены.
такой опытный, богатый киевский флэтлорд и чтобы не накопил за 5 лет на замену кузова?

Даже в этом случае, что лучше оставить ребенку, 30-летнюю однушку (которая 3 раза окуплась), или 30-летнюю А8?

30-ти летняя А8?
простите за вопрос. у вас была когда-то в собственности машина дороже $20к?

Новая крутая тачка дарит позитивные эмоции, но недолго. Через 1 год уже не так, через 3 года уже совсем не так. Вышел новый кузов. Начались кое-какие вливания. Приятель на Ренжде говорит что меньше 2куе на СТО не оставляет, и это минимум, если не очень много лампочек зажглось. Обслуживание на официале, четырехлетка.
Лексусы в этом плане конечно более щадящие, но тем не менее.
Через 5-7 лет машина уже не радует, а раздражает: нужно где-то брать деньги и менять эту развалюху.

В противовес этому однуха радует и через 3 года, и через 5, и через 10. Да и через 30 лет лишней не будет.
Тоесть радости столько же (может и больше), просто растянуты во времени. Вы просто не прочуствовали как то.

ці понти "нова тачка дарить позитивні емоції",
це як "нова доза дарить позитивні емоції" ...

от такого рівня аргументи

ці понти "нова тачка дарить позитивні емоції",
це як "нова доза дарить позитивні емоції" .

ну а чем ваши лучше?
Ладно квартира/дом где вы лично проживаете, но хаты под сдачу - это тупо инструмент!
Как можно радоваться новому инструменту? Я когда взял себе новый перфоратор, радовал только соседей.
Ну вы даете!

flyman
место сидения определяет точку зрения

ці понти "нова тачка дарить позитивні емоції",
це як "нова доза дарить позитивні емоції" .

ну а чем ваши лучше?
Ладно квартира/дом где вы лично проживаете, но хаты под сдачу - это тупо инструмент!
Как можно радоваться новому инструменту? Я когда взял себе новый перфоратор, радовал только соседей.
Ну вы даете!

о.к.
в тебе $1 000 000
що ти купиш, шикарну нову тачку,
чи актив, який тобі буде приносити щороку $50 000 а через 10 років буде коштувати $2 000 000, і ти собі купиш через 10 років набагато ліпшу тачку?

Через 5-7 лет машина уже не радует, а раздражает: нужно где-то брать деньги и менять эту развалюху.

что значит "где-то брать"?
работать.
в том же месте, где накопили на круши. или где получается.
плюс, Влад всех тут учит, что деньги от аренды создадут качество жизни.
вот и накопите на трейд ин.
5 лет - вполне нормальный срок для замены.
такой опытный, богатый киевский флэтлорд и чтобы не накопил за 5 лет на замену кузова?

Не то хотел сказать.
Где-то брать - это значит что каждый берет где может/умеет.
Кто-то скопит с зарплаты по 500$/мес
Кто-то скопит с аренды.
Кто-то вытащит из оборотки
Кто-то возьмет взятку
Кто-то возьмет кредит.
Кто-то продаст спадщину
Кто-то сьекономит на любовнице
И т.д.

В любом случае это связано с определенными затруднениями - потому что зарабатывать (и даже «зарабатывать») деньги всегда труднее чем их тратить.

flyman
место сидения определяет точку зрения

не місце сидіння,
а схильність до ризику, та схильність до трат/накопичення.

Якщо транжири, як тут пише Юра і колєгі, то на при виході на пенсію, може лишитися на руках Х річне корито з гайками і соціальна пенсія, зато згадки про колишні емоції.

P.S.
мені подобаються взаємодоповнюючі ідеї:
1. Мінімалізм
2. Створення достатньої фінансової подушки для незалежності від потреби працювати для того щоб жити, напр. F.I.R.E - Financial Independence, Retire Early

[1]

Ладно квартира/дом где вы лично проживаете, но хаты под сдачу - это тупо инструмент!

некоторые себя успокаивают, мол: "это детям, когда вырастут, а пока под аренду".
но на третьей квартире у многих "дети" заканчиваются, молитва превращается в фарс, а сова окончательно надевается на глобус.

[1]

подтверждаю, фиксирую снижение количества предложений, пока снижение по ценам минимальное 1-2к на 50к бюджет, вторичка, люди заняли выжидательную позицию в обоих лагерях

что будет через полгода
лагерь продавца: ну что, кризис прошёл, выставляем за прежние 50К
лагерь покупателя: ну что, 3 куе из котлеты проели, готовы взять за 47, но с торгом, потому что бакс подорожал
Выход?
Идите работать? Подождём еще год
Фиг с вами, давайте 45?