Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Ну що ж Ви так, пан flyman, вже 2-ий раз впали з п"єдестала експерта закордонної нерухомості.

Питання ж дуже толерантні: люди в нашу епоху - ну скажімо так, в інтересну епоху - бо я думаю, що це на дуже довго - вкладаються в бетон - цікава ж ваша думка: причини, роздуми, економіка, доведення доцільності - хіба не важливо?
Я не даремно наголосив на філософській складовій - бо ПРОСТІР+ЧАС.
Спробуйте, питання ж реально толерантні та без "підводних каменів".
І не помиляйтеся так в черговий раз: я народився і виріс в центрі великого міста в приватному будинку, який на ділянці в 6 соток побудували тато та мама. Шість соток землі видала УРСР - як було записано в документах - у "безстрокове користування". Ні тато, ні мама не чекали ні хрущовок, ні панельок від держави.

ПрОшу.

Може почитаєте класиків по екоміці.
Думаю там це все чудово розписано щодо споживачів/інвесторів нерухомості:
- типи,
- моделі,
- мотивація,
- і т.д.

Чи ви хочете від мене безплатну лекцію?

Я би не просив/пропонував - але ж ви стали самим активним дописувачем на гілці про закордонну нерухомість, тому ваша думка особливо цікава та особливо є цінною.

Я би не просив - але ж ви стали самим активним дописувачем на гілці про закордонну нерухомість, тому ваша думка особливо цікава та особлио цінна.

Бачите, Вам тут завжди ставлять наглядача який(як і всі інші) сам не може відповісти ЧІТКО на поставлені йому питання!
Тож, пане Акурт, відповідайте всім тим "поважним панам" стандартною фразою - "слів защітан"!

Пан Долярчик - тут вже слава Богу - не більше 1 (один) раз на день пишуть, що то Ви, то не Ви, то ще 1000 осіб - мої клони.
А я ж у людей вчуся. Ось дивіться які цінні міслі - рука не піднімається написати "думки" - інколи пишуть:

тре срачно ліквідність, продаючи аднушки на 100%,
решту будуть доїти колись потім

Таки дождусь я Па 1500 НЛ

интересно какое количество жителей НЛ заразилось?

почекай 2 тижня з каклєтою Франклінів

між іншим, пан долярчик, я дійсно задава питання до людини без "підводних" каменів.
Ось що я приблизно чекав:

- Я вирішив купити квартиру в Києві - це не моє рідне місто (якби було рідне, то квартиру мав би ще 40/45/35/30/25/15/5 років тому назад), але тому що (варіянти: тут кращій клімат, тут більше умов для розвитку, тут є можливість заробити великі гроші, тут мені запропонували нову посаду, тут... (і так далі).)
- Я вирішив купити квартиру 1-о кімнатуну (варіянти: 2-о кімнатну, 3-кімнатну, 4-и кімнатну, приватний будинок, студію, пентхауз) тому що в мене велика родина (варіянти: хочу мати окремий кабінет, маю колекцію монет та треба десь тримати та показувати товаришам та фахівцям, я митець - пишу картини... (і так далі)).
- Я проаналізував плани розвитку Києва та прийшов до висновку, що: (що саме).
- Проаналізувавши тенденції, я вирішив купити квартиру на проміжку між станціями метро "Героїв Дніпра" та "Теремки", тому що...
- Я знаю, що в Києві готові з ремонтом кваратири можна купити по ціні в (варіянти: 1400; 1500; 1700; 2500 доларів за квадрат, так дехто і робить, але я виршив, що найму людей (варіянти: зроблю сам, зроблю частково сам... (ще варіянти).
- Я, вибираючи будинок, звернув увагу на (варіянти: розташування супермаркетів, театрів, кінотеатрів, базарів, університетів, лікарень і так далі).
- Я, вибираючи будинок, звернув увагу на транспортне сполучення (варіянти: метро, трамвай, автобус, автовокзал, аеропорт і так дал).
- Я усвідомлював, що дял мене голвним критерієм є вартість заготвоки під квартиру і вибирав в діапазоні ціни (орієнтир діапазону).
- Я купивши в ці длін квратиру та роблячі там ремонт дав би пораду новому покупцеві (далі пара-трійка головних порад під час вибору квартири).

Ось як би я вибирав для себе або радив би комусь купити щось в Анталії, я би розмірковував та говорив саме так.
Оскільки я НЕ ВИБИРАЮ нічого в Києві, то я на київську гілку НЕ лізу, щоби з мене НЕ сміялися дуже поважні (реально) пани і не пишу там ніяких дурниць.

Я би не просив/пропонував - але ж ви стали самим активним дописувачем на гілці про закордонну нерухомість, тому ваша думка особливо цікава та особливо є цінною.

щодо нерухомості в Києві,
відкинувши іншу провокативну лабуду, тільки залишивши чисто конктретні запитання:

Які резони?
Які економiчні аспекти?

відповідаю щодо себе:

- диверсифікація активів,
- план мати 3 кавалірки вздовж 3х основних гілок метро, щоб при зміні офіса переїзжати туди, де зручніше, решту здавати (або здавати всі три, а собі щось знімати там де хочу)

Ну ось бачите: можете ж... Ну, просто трохи Вас підштовхнути та трохи додати толерантності (тут поки що проблема) - і відразу становитесь нормальною людиною.
Читаю і перечитую уважно.
Перше враження: мені подобається.
Пункт перший вимагає роздумів.
Пункт другий і думати нема чого: при нинішній тенденції на ринку орендарів/орендодавців краще одну не здавати і залишити - для себе, а не в ОРЕНДУ (дивись тему гілки).

х х х
Перечитав тричі (хоча там чотири рядки) і порадів за Вас - я очікував простішого.
А так: плюс! Плюсуючи, зауважу, що не розумію агресивність в мій бік. Агресивність безпідставна: в мене все диверсифіковано, нікому дорогу не переходив, я маю двушку в Україні, яку не здаю, не збираюся, не збирався і офіси мені не потрібні. Як бачите: жодних підстав.

Плюсуючи, зауважу, що не розумію агресивність в мій бік. Агресивність безпідставна.

багато фантазій, які не відповідають дійсності, ось напр.:

і - нарешті - після довгих (25 років) роздумів вирішили кинути якір у Києві.
Тобто Київ для Вас - реальне зарубіжжя.

Ну, я про Ваші фантазії в мій бік написав би в 10 раз більше рядків, але ж не пишу.

Про нерухомість і на тему гілки: сьоголні мандрував трохи та на висоті в 1500 - 2000 м над рівнем моря зустрів три поселення з дуже не дешевими та новими/майженовими будинками. То не селяни. Хоча й такі були. Зробив висновик, що то вілли заможних людей: насолоджувався архітектурою та будівельними - з підпірними стінками - рішеннями.
На мій розсуд, такі вілли в Україні коштували б приблизно 300 000 - 500 000 доларів. Як не більше. На жодному з будинків не було оголошення "ПРОДАМ". Було пару оголошень: "ПРОДАМ ДІЛЯНКУ".
Цікаво: одні люди рвуться до моря - а інші - від моря - у гори...

Про нерухомість: на висоті в 1500 - 2000 м над рівнем моря зустрів три поселення з дуже не дешевими та новими/майженовими будинками. То не селяни. Хоча й такі були. Зробив висновик, що то вілли заможних людей: насолоджувався архітектурою та будівельними - з підпірними стінками - рішеннями.
На мій розсуд, такі вілли в Україні коштували б приблизно 300 000 - 500 000 доларів. Як не більше. На жодному з будинків не було оголошення "ПРОДАМ". Було пару оголошень: "ПРОДАМ ДІЛЯНКУ".

хіба що за тиждень до кризи 2008

Маєте рацію.
"Кто не успел - тот опоздал!"

Приятелі виставили будинок на Дніпрі ніжче Дніпра - собівартість (не хотєлки) 200 000 доларів.
Максимальна пропозиція сьогодні: 50 000 доларів.

Приятелі виставили ділянку 15 соток в сосновому лісі на Дніпрі вище Дніпра - пропозиція 2008 року 70 000 доларів.
Максимальна пропозиція на сьогодні: 7 000 доларів.

Але те, що я написав вище - 300 000 - 500 000 доларів - я не просто так написав.
Спеціально/жартуючи під виглядом покупця заїжджав в 2 комплекса вілл досить далеко від моря - в бік гір - але територія міста Анталія - ціни 3 000 000 - 3 500 000 лір, то приблизно 500 000 доларів - так всі були продані, одна пропонувалася в оренду.
Там 2,5 поверха. Площа приблизно 300 квадратів. Власний невеличкий басейн. Власний ліфт.
Цікаво, що в одному з комплексів забудовник встановлює сонячні електричні батареї на даху і запевняє, що буде вся електрика безкоштовно.