Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.

при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.

[1]

...Стандарты недвиги бизнес-класса снова изменятся и квартира в центре города в доме модными мопами и 4мя квартирами на этаже не будет стоить ничего? В Киеве не останется богатых людей?

останутся.
только купят у вас ровно за столько, за сколько купили вы. это если очень-очень повезёт.
но ведь план был другой, не так ли? перепродать с наваром минимум 50%, чтобы уже наверняка отбить убытки и (і) наконец-то купить простое, но своё жилье, без всяких мопов и лифтов в подвал, с обычными мокрыми фасадами и навесными кондёрами; (іі) чтобы осталось немного денег на первую в жизни однушку в вонючке под аренду. или на две.

Я, вообще-то, не планировал перепродавать. Если бы был план (і);(іі), то я его выполнил в 2019м. Но плана не было. Поэтому все переложил в новую прелесть "для жизни".

лень искать посты, но, если настаиваете - я поищу.
у меня во дворе детства была соседка, тётя Филя. она всем рассказывала, как у неё плохо. но ей никто не верил. почему-то.

зы. чтобы одесский еврей и не планировал перепродавать? да это просто в крови, я вас умоляю...

[1]

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит. а вы будете ставить 50% дисконт к рыночной цене.

На что потратит?

на больничку, например.

[1]

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.

при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.

по крайней мере, у него есть шанс перекладываться.

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит. а вы будете ставить 50% дисконт к рыночной цене.

На что потратит?

на больничку, например.

Сколько?
Сколько нужно держать в матрасе для таких трат?
Сопоставимо ли это с инвестициями в недвижимость?

Поэтому вопрос "куда" остается открытым.

Раз в 5 лет, примерно, стратегия «держать все бабки в банке в подвале» дает отличный результат.

Но, если не воспользоваться моментом - то нет никакого смысла.
А если воспользоваться - то следущую пятилетку просидишь в бетоне.

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.

при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.

C 1861 года так и не превратились в фантики.

Тому, хто вважає, що нерухомість це пасивний прибуток, залишається ні з чим.

Все? Или за коммуналку кто-то сможет сдать?



Влад, ну якщо щастя вкласти 50-60 тис.доларів і здати все це за комунальні, то дійсно це не в нуль, а в мінус і якщо наступні 10-15 років ця нерухомість буде коштувати не більше 35, а ви ще будете вкладати в її оздоблення, то це суперприклад того, як втратити за 10 років 60 тис., щоб з успіхом інвестора отримати на виході 30.
А може і 25, а може і 10, скільки коштує зараз одинарка в Донецьку?
Ви впевнені, що з вашою нерухомістю не станеться теж саме?

Раз в 5 лет, примерно, стратегия «держать все бабки в банке в подвале» дает отличный результат.

Но, если не воспользоваться моментом - то нет никакого смысла.
А если воспользоваться - то следущую пятилетку просидишь в бетоне.

Те що працювало раніше, зараз не працює або неможливо війти в одну і ту ж річку 2 рази.

и случись что, не дай Бог, конечно, сидящий в подвале распакует свою банку и через 2 часа потратит.

при условии, что то, что там лежит, не превратилось в фантики.

C 1861 года так и не превратились в фантики.

Ну как бы и Lehman Brothers с 1850 года до 2008 не банкротился.