Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

tyreinua
Посоветую обращаться к первоисточникам, то бишь к историческому опыту
После пика в начале девяностых недвига в Японии падала 15 лет. И это при том, что рост там был не в двадцать раз, как у нас, а раза в три - такая себе бульбашка по нашим меркам.

ааа... ну ладно.... подождем 15 лет... ))) как бы от старости не умереть...

Причем она здесь, когда речь идет об обоссаных гостинках по 60 тысяч долларов? По определению - эта недвижимость для малоимущего класса. Малоимущего, понимаете?

Киев - город для богатых... не место здесь малоимущим... ))

А сколько должна стоить квартира?
Выше кто-то писали 300-350 у.е .за квадрат и типа 70 квадрат для молодой семьи для старта.

Получается порядка 21-25 тыс у.е. за двушку 70 квадрат? Как-то нереально, типа стоимости недорогой машины.

Почему же нереально?

Ведь были ранее деньки,
когда пригнавши тачку.
На теже деньги мог купить,
эпАртменты в заначку...

Я тогда удивлялся, как, машина может стоить в 5 раз дороже квартиры(однокомнатной). Тогда с ойропы машины б/у возили все кто мог.
И похоже мой голос был услышан. Теперь квартира(однокомнатная) стоит в 5 раз дороже машины, но новой.
Правда в дни моей учебы, я хотел что бы машины были дешевле тех квартир.

Сейчас (последние 2 недели) рээлторы (и, наверное, застройщики) создают искуственный дефицит. Есть доказательсва. Сговорились. К чему бы это?

Причем она здесь, когда речь идет об обоссаных гостинках по 60 тысяч долларов? По определению - эта недвижимость для малоимущего класса. Малоимущего, понимаете?

Киев - город для богатых... не место здесь малоимущим... ))

Да, а улицы подметают и грузчиками работают успешные бизнесмены...

Сейчас (последние 2 недели) рээлторы (и, наверное, застройщики) создают искуственный дефицит. Есть доказательсва. Сговорились. К чему бы это?

Пытаются показать, что дешевле не будет...

tyreinua
почти весь форум так говорит ... ну кроме будивельныка и еще парочки риэлторов...
а вы что скажете?

скажу что цены могут и не упасть или упадут еще максимум на 10-15%... почему ?? потому что рынок недвижимсти в Украине слабо поддается какой-либо вменяемой логике... а может этого рынка как такового и нет вообще ??

Ну, с таким объяснением все риэлторы идут лесом. Рынок есть везде, даже в Зимбабве. Говорить, что рынка нетнеграмотно. Рынка не было бы, если бы здесь вообще не было недвижимости или не было людей, или ни того, ни другого. Просторынок сократился, количес тво сделок уменьшилось из-за нереальных цен и уменьшения доходов людей, а предложение, наоборот, выросло - рост предложения на вторичке с лихвой перекрыл падение ттемпов строительства первички в 2 раза. А количество сделок упало более чем в 10 раз к весне прошлого года.
http://www.ugmk.info/news/avgust-okazal ... spert.html

в таком случае недвижимость должна стоить копейки.. но как показывает практика.... (((

Р.С.: Что с рынком??? почему не работают рыночные законы ?? )))

Жлобство продавцов, животное жлобство. Больше нет объяснений. Я уже писал об этом в начале темы - это как взрывается ядерная бомба, а все стоят, желая умереть стоя, так и наши продавцы взвинтили цены, пирамида рушится, а они не спасаются - "краще смерть ніж така потеря" - обратитесь к классике!
И чем больше держут, тем сильнее рухнет. Так всегда было. Это тоже закон экономики.

Причем она здесь, когда речь идет об обоссаных гостинках по 60 тысяч долларов? По определению - эта недвижимость для малоимущего класса. Малоимущего, понимаете?

Киев - город для богатых... не место здесь малоимущим... ))

Тогда 90% Киева вскоре опустеет. Богатые будут как змеюшник - смотреть как дешевеют халупы, которые они скупили несколько лет назад, и злиться, злиться, злиться, пока не лопнут от злости!

Причем она здесь, когда речь идет об обоссаных гостинках по 60 тысяч долларов? По определению - эта недвижимость для малоимущего класса. Малоимущего, понимаете?

Киев - город для богатых... не место здесь малоимущим... ))

Вряд ли придется столько ждать. Особенность нашей экономики - скачообразность из-за животного жлобства ее участников.

Сейчас (последние 2 недели) рээлторы (и, наверное, застройщики) создают искуственный дефицит. Есть доказательсва. Сговорились. К чему бы это?

Пытаются показать, что дешевле не будет...

В Авизо предложение огромно. На Сландо предложение по аренде вообще больше 100 страниц вчера, а о съеме объяв всего на 1.5 страницы - это минимум!