Валютний ринок в контексті ДС

Нормативную оценку можно узнать через сайт Геокадастра по кадастровому номеру участка.

Спасибо за информацию - весьма полезно!
Не подскажете - на сайте стоимость 115 тыс., а в договоре аренды от 2017 г. - около 27 тыс. (с учетом индексации за 2015 г.).
При этом арендная плата высчитывается по формуле НО х 3.997 х 1.756 х 0.04 и составляет 7435 грн. в год (так арендатор и платит все эти годы). Значит ли это, что если НО повысилась более, чем в 4 раза, то примерно на эту же величину должен был увеличиться размер арендной платы?
Неужели дурят тещу - почтенную женщину 80-ти лет?

первым делом, разберитесь, о какой НО идёт речь в договоре: НО может быть как у конкретного участка, так и средняя НО пашни по области. И то и другое официальные значения, но используются для разных целей.
Если вы убедитесь, что речь об одной и той же НО - я бы посмотрел договор на предмет, кто обязан инициировать пересмотр арендной платны в связи с изменением НО. Возможно, мониторинг этих изменений возложен на собственника.

Разница есть в том, для чего и где складировать.

Для того, чтобы не гривна. Бакс - СКВ. Гривна - не СКВ. Где складировать - вопрос второй. Гривну вообще складировать нельзя, её надо тратить. Короче, вёл я к тому, что беготня по обменникам при подскоке на 50 коп вверх - не мой вид спорта. Не понимаю как на этом можно зарабатывать. Для того, чтобы это всё хоть как-то можно было назвать заработком, надо пачки от 10К иметь и гонять туда-сюда. Этим либо профессионально заниматься, либо не заниматься вообще.

Нормативную оценку можно узнать через сайт Геокадастра по кадастровому номеру участка.

Спасибо за информацию - весьма полезно!
Не подскажете - на сайте стоимость 115 тыс., а в договоре аренды от 2017 г. - около 27 тыс. (с учетом индексации за 2015 г.).
При этом арендная плата высчитывается по формуле НО х 3.997 х 1.756 х 0.04 и составляет 7435 грн. в год (так арендатор и платит все эти годы). Значит ли это, что если НО повысилась более, чем в 4 раза, то примерно на эту же величину должен был увеличиться размер арендной платы?
Неужели дурят тещу - почтенную женщину 80-ти лет?

индексация учитывается для налогов и аренды, правда для разных типов земель разные года и коэф. так что все зависит. Договор заключали два субъекта и сами определели порядок расчета, значит НО 27к тогда ее устраивала (на момент заключения она могла быть и не проведена еще или была действительно ниже).

первым делом, разберитесь, о какой НО идёт речь в договоре: НО может быть как у конкретного участка, так и средняя НО пашни по области. И то и другое официальные значения, но используются для разных целей.
Если вы убедитесь, что речь об одной и той же НО - я бы посмотрел договор на предмет, кто обязан инициировать пересмотр арендной платны в связи с изменением НО. Возможно, мониторинг этих изменений возложен на собственника.

я думаю бухгалтер все это дело должен мониторить, и просчитывать. На оценку он запрос дает, ему присылают , калькулятор в руки и вуаля.

juristkostya

Спасибо!
Почитал Договор аренды - у Сторон есть право пересмотра арендной платы не чаще 1 раза в год. Также глянул судебную практику: если собственник не инициировал пересмотр - арендатор платит сумму по Договору.
Думаю, самое правильное заказать НДО через сайт Геокадастра и если цена действительно так выросла - предложить арендатору подписать доп. соглашение. Или в суд...

индексация учитывается для налогов и аренды, правда для разных типов земель разные года и коэф. так что все зависит. Договор заключали два субъекта и сами определели порядок расчета, значит НО 27к тогда ее устраивала (на момент заключения она могла быть и не проведена еще или была действительно ниже).

Оценка делаеться раз в год, в год заключения договора.
а не ее устраивала или не устраивала))

kbadoo А чому Ви вважаєте, що тільки топові трейдери зайдуть?
Я свого часу не захотів інвестувати через "оренду".
І якби не певні сімейні обставини купив би землю в тій же Польші, Словаччині. Мав такий проект.
Причому 100 га вистачило б з головою.
Хоча причина багато в чому була не тільки в неможливості купити.

негромадянам ЄС не продають

Спасибо за информацию - весьма полезно!
Не подскажете - на сайте стоимость 115 тыс., а в договоре аренды от 2017 г. - около 27 тыс. (с учетом индексации за 2015 г.).
При этом арендная плата высчитывается по формуле НО х 3.997 х 1.756 х 0.04 и составляет 7435 грн. в год (так арендатор и платит все эти годы). Значит ли это, что если НО повысилась более, чем в 4 раза, то примерно на эту же величину должен был увеличиться размер арендной платы?
Неужели дурят тещу - почтенную женщину 80-ти лет?

Судячи з оцінки, то землі десь 4Га. На Полтавщині за таку ділянку сплачують близько 20тис. в рік.
У мене НГО на сайті і в договорі практично не відрізняється. Такі великі розбіжності під великим питанням.

первым делом, разберитесь, о какой НО идёт речь в договоре: НО может быть как у конкретного участка, так и средняя НО пашни по области. И то и другое официальные значения, но используются для разных целей.
Если вы убедитесь, что речь об одной и той же НО - я бы посмотрел договор на предмет, кто обязан инициировать пересмотр арендной платны в связи с изменением НО. Возможно, мониторинг этих изменений возложен на собственника.

я думаю бухгалтер все это дело должен мониторить, и просчитывать. На оценку он запрос дает, ему присылают , калькулятор в руки и вуаля.

я понимаю, что вам хочется так думать. Но пока не вижу документальных подтверждений вашей позиции. Надо изучать ваши конкретные договора.

индексация учитывается для налогов и аренды, правда для разных типов земель разные года и коэф. так что все зависит. Договор заключали два субъекта и сами определели порядок расчета, значит НО 27к тогда ее устраивала (на момент заключения она могла быть и не проведена еще или была действительно ниже).

Оценка делаеться раз в год, в год заключения договора.
а не ее устраивала или не устраивала))

О какой именно НО мы сейчас говорим- той что в Геокадастре?

Не может быть! Раз в год?! Да ну, может месяц?! А как же тогда огромное количество земли еще не имеет НО...

Если вы про НО, которые "приняли" для договора, то там можно было что угодно написать и зафиксировать, так как стороны вольны определять сами.