Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

вот вы снимаете квартиру. Предположим у вас зарплата 30 тыс, аренда 10 тыс.

Ваши действия если вам внезапно срезали зарплату вдвое, до 15 тыс? Наверное побежите к арендодателю просить скидку?

А ваши действия, если вам зарплату подняли до 45 тыс грн? Ваши действия? Побежите к лендлорду с просьбой повысить вам аренду? Или нет? А почему нет?

Лендлорд или имеет долю в ваших прибылях и убытках (например, при аренде магазина часто привязываются к его выручке - 5% от выручки), тогда справедливо.
Либо лендлорд не участвует в ваших прибылях, но не приплетайте его и к вашим убыткам. Просто платите ему фиксированную аренду.

Цены диктует рынок. Если на рынке будет даже 20% сьемщиков со срезаной вдвое ЗП - цены будут падать у всех. Начнутся сьезды итд. Так само наоборот, как в 2007-2008 годах, когда зарплаты и аренда росли одновременно. Все все повышали. Теперь будут понижать.

"У Ахметова сообщили об остановке всех шахт "Павлоградугля", на которых работают 30 тысяч человек".

Самый богатый человек в Украине решил сэкономить.

В регионе будет хуже, чем в девяностых.
Сотни тысяч потенциальных арендаторов хлынут в Киев.

вот вы снимаете квартиру. Предположим у вас зарплата 30 тыс, аренда 10 тыс.

Ваши действия если вам внезапно срезали зарплату вдвое, до 15 тыс? Наверное побежите к арендодателю просить скидку?

А ваши действия, если вам зарплату подняли до 45 тыс грн? Ваши действия? Побежите к лендлорду с просьбой повысить вам аренду? Или нет? А почему нет?

Лендлорд или имеет долю в ваших прибылях и убытках (например, при аренде магазина часто привязываются к его выручке - 5% от выручки), тогда справедливо.
Либо лендлорд не участвует в ваших прибылях, но не приплетайте его и к вашим убыткам. Просто платите ему фиксированную аренду.

Есть рынок, который регулирует все отношения. В случае аренды это абсолютно свободный конкурентный рынок. Если у всех зарплаты вверх, цена аренды вверх и лендлорд повышает вслед за рынком. Если у всех зарплаты вниз, рыночные цены падают и у арендатора появляется повод для торга или переезда в более дешевый вариант.

[1]

Тем временем шухер в околостроительнах делах продолжается

Еще 30 октября 2019 года было открыто уголовное производство №42019000000002284 по ч. 4 ст.190 (особо тяжкое мошенничество) и ч.3 ст. 369-2 (злоупотребление влиянием) УК Украины). Через посредника Поворозник, по версии следствия, требовал взятку в размере 125 тысяч долларов США от представителя компании-застройщика. За эти деньги чиновник якобы обещал повлиять на принятие решения о согласовании градостроительных условий и ограничений.

Сегодня сотрудники СБУ задержали посредника после получения 60 тысяч долларов США.

В КГГА сегодня проходили обыски.

Национальный банк за последние 2 недели выкупил в резервы валюты более 500 млн долларов. Карантин в действии.
Я ещё раз повторяю свою мысль. Для Украины с точки зрения курсовых рисков этот кризис будет другим. Даже без МВФ на конец года будет более 20 млрд в резервах что выше уровня конца 2018 года.

VLAD повинен знати, забудовник Авантаж.

Я понял о каком комплексе идет речь. Хорошо, что его наконец-то сдали. Застрять сейчас в долгострое было бы не самым приятным делом. А запрет на ремонты то такое... делайте быстрый тихий жесткий лофт и заселяйте. За 2-3 тыс плюс тысяча коммуналки с условием выселения в любой момент сдадите сразу. Не густо, не повезло с карантином, но все равно не пассив.

Национальный банк за последние 2 недели выкупил в резервы валюты более 500 млн долларов. Карантин в действии.
Я ещё раз повторяю свою мысль. Для Украины с точки зрения курсовых рисков этот кризис будет другим. Даже без МВФ на конец года будет более 20 млрд в резервах что выше уровня конца 2018 года.

С другой стороны план по налогам будет провален. Расходы бюджета возрастут. За счет чего будут покрывать дефицит?

"У Ахметова сообщили об остановке всех шахт "Павлоградугля", на которых работают 30 тысяч человек".

Самый богатый человек в Украине решил сэкономить.

В регионе будет хуже, чем в девяностых.
Сотни тысяч потенциальных арендаторов хлынут в Киев.

Да, киев запросто переварит сто тыщ работников, зарплаты в штуку баксов на всех найдется.
Или придется жить в хостелах? Или ты готов сдавать уже покомнатно, или человек шесть в трешке.... Все такое вкусное...

Национальный банк за последние 2 недели выкупил в резервы валюты более 500 млн долларов. Карантин в действии.
Я ещё раз повторяю свою мысль. Для Украины с точки зрения курсовых рисков этот кризис будет другим. Даже без МВФ на конец года будет более 20 млрд в резервах что выше уровня конца 2018 года.

С другой стороны план по налогам будет провален. Расходы бюджета возрастут. За счет чего будут покрывать дефицит?

в проекте бюджета же написано: дефицит 300 млрд грн, половина - займы (МВФ и т.д.), половина - эмиссия (через выкуп ОВГЗ). При таких ЗВР эмиссия некритична. Мы же видим - уже месяц карантина, а курс не растет.

Думаю что увидим 30, но это не тот курс, которого нужно пугаться. курсом 50 даже и не пахнет.

VLAD повинен знати, забудовник Авантаж.

Я понял о каком комплексе идет речь. Хорошо, что его наконец-то сдали. Застрять сейчас в долгострое было бы не самым приятным делом. А запрет на ремонты то такое... делайте быстрый тихий жесткий лофт и заселяйте. За 2-3 тыс плюс тысяча коммуналки с условием выселения в любой момент сдадите сразу. Не густо, не повезло с карантином, но все равно не пассив.

Не зовсім зрозуміли, там до Карантину аренда була 600 баксів на місяць.