Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

тобто, коли збитки несуть закриті магазини, ринки, різноманітні контори, працівники всього вище перерахованого, то це у вас питань не викликає. ну правильно, несуть і ну фіг з ними. шо за них переживати, хіба воно ваше? а от коли збитки запропонували і вам розділити - то тут вже як в анекдоті "а нас то за що"?

не понял вашего полета мысли.

вот вы снимаете квартиру. Предположим у вас зарплата 30 тыс, аренда 10 тыс.

Ваши действия если вам внезапно срезали зарплату вдвое, до 15 тыс? Наверное побежите к арендодателю просить скидку?

А ваши действия, если вам зарплату подняли до 45 тыс грн? Ваши действия? Побежите к лендлорду с просьбой повысить вам аренду? Или нет? А почему нет?

Лендлорд или имеет долю в ваших прибылях и убытках (например, при аренде магазина часто привязываются к его выручке - 5% от выручки), тогда справедливо.
Либо лендлорд не участвует в ваших прибылях, но не приплетайте его и к вашим убыткам. Просто платите ему фиксированную аренду.

ну "не понял", так тому і бути. пізніше зрозумієте, можливо.

пс. ви, коли відповідає, то ви не тільки те, на що ви відповідаєте, цитуйте, але і те, на що ваш співрозмовник перед цим відповідав, теж збережіть. а то відповідати на допис, вирваний з контексту, цікаво так виходить.

"У Ахметова сообщили об остановке всех шахт "Павлоградугля", на которых работают 30 тысяч человек".

Самый богатый человек в Украине решил сэкономить.

В регионе будет хуже, чем в девяностых.
Сотни тысяч потенциальных арендаторов хлынут в Киев.

То вам мама мабуть очки закривала, коли в 90-ті шахтарі на Київ ходили? Мабуть вас пірожним годувала, бо хліба ж у вас не було?

Голодні шахтарі, то не до оренди. То вже ближче до експропріації

ps. Ну, ладно курс історії 20 сторіччя прогуляв цей наш інвесторкиев, але новітню історію ж треба пам"ятати?

[1]

...Бизнес давно уже затухал, а сейчас упал и не думаю, что поднимется даже до половины того, что было, поэтому поневоле приходится начинать примерять роль лендлорда-пенсионера.

это не "поневоле".
он у флэтлордов как раз и затухает потому, что появляется нычка, в которой ничего не нужно делать, а кэш капает.
да еще налоги не платить.
бинго!

До речі я громадянин USA, який виграв в грінкарт в 2012 році, отримав громадянство і чухнув у Польшу.
Там в USA гарно заробляти, але не жити.
Але громадянство USA для Польщі, як і громадянство України, з останнім було простіше туди візи робочі отримувати.
В Польщі до Карантину було знаходитись найкраще, якщо порівнювати з USA і Україною.
Тому, я на Польшу в свій час поклав всі свої фішки, якщо проводити алегорію з казіно.

Чесно кажучи, я хотів би зрозуміти, навіщо люди ось так роблять?

Громадянство США зобов"язує подавати декларацію до 15 квітня і платити податки зі світового доходу. Звичайно, можна забити болт, але коли дядя Сем знайде, буде ой, як боляче!

Житя в РП по укр. паспорту з робочою візою (до речі Траст рік назад писав, що в РП він не працює, а є інвестором). Податки сплачені Польші, скоріш за все американський паспорт не засвічений (можливо помиляюсь і засвічений).

Тобто мінімім треба подавати дві податкові декларації, сплачувати недоплачені податки, короче морока.
І ще і активи в Україні... Морока з усіх боків.

Процес реально - кайф. Яка основна мета?

ps. Зараз тільки питання часу, коли дядя Сем знайде незадекларовані активи, несплачені податки і покарає такого (певен, що таких багато) Траста.

Лендлорды - это бывшие депозитчики, разуверившиеся в банковской системе, на что они в Украине имеют полное право. А депозитчики - это большая часть людей на планете.

Колись давно був такий прошарок людей - рант"є ... Забули ? Їх згодом назвали паразитами на тілі економіки ... Депозитчики переважно зберігають ( бо проценти такі ) - хоча колись один з банкірів сказав - вкладаючи гроші в банк і намагаючись отримати прибуток - ти стаєш учасником бізнесу - зі всіма плюсами ( відсотки ) та мінусами ( банкрутство ) ... Таке прозвучало всього 1 раз . Хіба можна людей так лякати ?

Ну да, рантье не угодили большевикам. Для них - человек должен пахать на стройках века или за грамоту с партбилетом в кармане или за миску лагерной баланды.
" С лысой головою,
В форме полосатой,
Коммунизм я строю
Ломом и лопатой"

Вы сторонник такого?

Так і є, але...
Ніколи не замислювались над тим, що вкладають грощі вже давно в нерухомість ніяк не за призначний профіт від ренти, а скільки за капіталізацію нерухомості.
Тобто в розвинутих Країнах прибуток більший від капіталізаціїї, чим у нас від здачі в аренду.
Тобто у нас всі "як олені не бриті і не голені" мчать за процентом прибутку-ми круті, бо у нас процент більшиц ніж в Європах, при тому не помічаючи суттєвої різниці в капіталізації.

Капитализация капитализацией, но и стабильный доход должен быть. Иначе получается какая-то Тесла, где кто последний - тот и лох.

Вас почитать, так лендлордом быть просто хуже не придумаешь.

А каково быть шахтером Павлоградвугилля? (Их там 30000 чел, а сколько лендлордов в Киеве? Явно сопоставимое количество).

А каково сейчас быть ресторатором? Фитнес-тренером? Владельцем турфирмы?

Лендлорды потеряют примерно 25% от ежемесячного кешфло, а вышеперечисленные потеряют все и еще и влетят в долги.

почему этот банкет за счет лендлорда??
эти турфирмы же годами платили налоги государству, пусть бы оно и помогло. Тем более что это государство и запретило.

Вот именно.

Очень редко когда лендлорд говорит: «хватит!», распродает арендные хаты и завязывает с лендлордством.

Внимание, вопрос: почему?

Мы же видим - уже месяц карантина, а курс не растет.

А с чего ему расти на карантине? Тем более, часть гастриков досрочно вернулась.
Вот после карантина начнется: айфоны, ибипет и все такое. А притока валюты уже нет.