Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сейчас модель изменилась. Рассказываю по своему областному городу и окрестностям. Сейчас люди уже не едут на заработки, едут чтобы остаться там, получить карту поляка, вид на жительство в Литве и тп, получить там гражданство, купить там недвижимость, чтобы дети там адаптировались и заводили друзей. Пару человек из сотни знакомых купили квартиры в Киеве (зачем - сами не поймут, были деньги, родители одобрили, на черный день)

Люди из сел области в своей карьере рассматривают наш областной город как промежуточный этап - заработать на билет и на первое время там, Киев рассматривают - как ненужную ступень в своей жизни.

по поводу "кто-то из семьи работал в забугорье, слал деньги в Нэньку, где они проедались/покупалось жилье/делался ремонт." По моим наблюдениям заробитчанин проходит такой эволюционный путь:

1й год. Самый тяжелый год, практически ничего не зарабатывает в Европе, высылает первые копейки семье, семья покупает продукты питания и начинает нормально питаться.
2й год. Адаптация. Появляются друзья, знакомые, знание языка - меняет работу на получше. Семья в Украине получает на проживание зарплату выше средней в Украине, покупается холодильник, плазма и велосипед ребенку.
3й год. Делается ремонт в квартире, новая мебель, заробитчанин приезжает на евробляхе - знакомые ему завидуют.
4й год. Заробитчанину надоедает жить без семьи там, ему уже все равно, что о нем думают на Украине - ментально он уже в Европе, начинает подготавливать семью.
5й год. Продают квартиру по чем купят или наглухо закрывают. Берут там кредит и все живут там.

У некоторых эти этапы быстрее происходят

Ну нормальная схема. Разница между ценами на жилье в деревнях/районных центрах и в Киеве такая, что не оставляет шансов продать что-то в райцентре и купить что-то в Киеве. Это нормальная ситуация. Так везде в слаборазвитых странах. И согласен, что скорее просто закрывают, а не продают. 1-2 куе погоды не делают.

країна Утопія з молочними ріками та кисільними берегами,
в мене в оточенні багато хто попрацював в Польщі, закрив фінансові дзюри/купив нерухомість/зробив з сараю хату і лишився вна неньці.

у нас в основном 2005-2009 +- был такой этап, люди в селах мерялись у кого круче забор, сейчас эти села полупустые и никому нет дела до крутизны заборов, а если никто там не живет - разберут хату на металл и дрова.

на Заподній токого менше

країна Утопія з молочними ріками та кисільними берегами,
в мене в оточенні багато хто попрацював в Польщі, закрив фінансові дзюри/купив нерухомість/зробив з сараю хату і лишився вна неньці.

у нас в основном 2005-2009 +- был такой этап, люди в селах мерялись у кого круче забор, сейчас эти села полупустые и никому нет дела до крутизны заборов, а если никто там не живет - разберут хату на металл и дрова.

Ну сейчас рынок земли открылся - будет по-веселее. Клубника же не только в Польше расти может.

Я, наприклад не зміг найти робітників з села, щоб не бухали,

Люди начинают бухать как только исчезают перспективы и возможность построить какие то планы. От безнадёги. Как только есть перспектива, начинают думать о будущем и перестают бухать.

Да ладно.
Бухают, потому что бухают. Даже, если есть перспектива, но необходимо не бухать

Я, наприклад не зміг найти робітників з села, щоб не бухали,

Люди начинают бухать как только исчезают перспективы и возможность построить какие то планы. От безнадёги. Как только есть перспектива, начинают думать о будущем и перестают бухать.

Как-то оказывал услуги одной компании, на то время среднее сельхоз предприятие.
Из 100% вакансий, 80% работников, это охрана. Охраняли поля, склады, ангары и т. д. Директор говорит, что без охраны в таких количествах никак нельзя, потому, что все разнесут и разграбят. После обеда я не встретил ни одного трезвого мужика. Тракторист, водитель, комбайнер, все бухают. Были или сильно бухие, или просто бухие. На мой вопрос, зачем тебе алкоголики на работе, директор ответил, что других у него нет, и оч. мне завидовал, что у меня трезвый коллектив.

Чем больший уровень автоматизации - тем выше уровень оплаты, и тем меньше нужно рабочей силы. Только оставшиеся высвобоженные будут давить вниз рынок труда. Если дойдем до уровня США - то на селе нужно будет 2% людей от населения Украины.

Еще раз, на сегодняшний день нехватка раб. силы на селе. Не хватает просто вменяемых, трудолюбивых, не алкоголиков. Работодатель готов учить за свой счет и хорошо платить.
Тенденция такова, что вменяемые уже давно уехали, остались пенсионеры и алкоголики. На вес золота просто не пьющие мужики.

Чому роботодавці довели до такого стану мізерними з.п.,
а тепер лиють крокодилячі сльози, що нема кому працювати?

Вони й зараз ниють про "дефіцит" інженерів. Срані зеБобіки))) Підніміть ЗП до польського рівня - приїдуть грамотні польські інженери. Підніміть до шведського рівня - приїдуть шведські інженери. В чому проблема?

Ну нормальная схема. Разница между ценами на жилье в деревнях/районных центрах и в Киеве такая, что не оставляет шансов продать что-то в райцентре и купить что-то в Киеве. Это нормальная ситуация. Так везде в слаборазвитых странах. И согласен, что скорее просто закрывают, а не продают. 1-2 куе погоды не делают.

В Черкассах цены на жилье непропорциональны, грубо говоря Киев круче Черкасс в 7 раз, а цены на квартиры только на 20% ниже.

Я как-то думал на эту тему, пришел к выводу, что все связано с работой агенств недвижимости, у нас в городе олигополию организовать намного легче, чем в мегаполисе.

Схематично примерно так - Лендлордов штук 100 по 10 квартир, каждый агент недвижимости обслуживает 5 лендлордов, итого их 20. Эти 20 агентов работают в 5 агентствах недвижимости. Пятерым директорам агенств договориться не составит труда, не обязательно созваниваться, главное послушать подчиненных - мы в этом месяце решили с коллегами, что однушки ниже 5 не сдаем, и ниже 20 не продаем, чтобы нам шел нормальный процент. Примерно так.

я бы купил квартиру в Киеве для аренды, но не жил, по крайне мере, не хотел бы чтобы так сложились обстоятельства, чтобы тут жить по нужде - разве что супер возможность в карьерном росте.

Ну если говорить о бизнесе - то в принципе не Киевом единым.
А вот какой карьерный рост в Украине вне Киева? До регионального представителя? Или в компаниях с головными офисами не в Киеве, которых из крупных, наверное, единицы?

як варіант, головний офіс в столиці ДНР, або ЛНР...

Так собі гумор

Я, наприклад не зміг найти робітників з села, щоб не бухали,

Люди начинают бухать как только исчезают перспективы и возможность построить какие то планы. От безнадёги. Как только есть перспектива, начинают думать о будущем и перестают бухать.

Как-то оказывал услуги одной компании, на то время среднее сельхоз предприятие.
Из 100% вакансий, 80% работников, это охрана. Охраняли поля, склады, ангары и т. д. Директор говорит, что без охраны в таких количествах никак нельзя, потому, что все разнесут и разграбят. После обеда я не встретил ни одного трезвого мужика. Тракторист, водитель, комбайнер, все бухают. Были или сильно бухие, или просто бухие. На мой вопрос, зачем тебе алкоголики на работе, директор ответил, что других у него нет, и оч. мне завидовал, что у меня трезвый коллектив.

Тобто пан Реус платив своїм робітникам трохи більше, ніж інші пізнесмєни, і враз набрав тверезу публіку. Ха-ха! Немає дефіциту кадрів, ж малі зарплати!!! Якби Реус платив ще більше, міг би найняти й американських чи японських працівників))) якби не був жмотом.

Вот в итоге сегодняшнего дня мы увидели две боль-мень рабочие схемы как можно заработать на квартиру в современной Украине:
- стать мастером экстра класса здесь и уехать на несколько лет на заработки на Запад
- уехать на Запад, вкалывать-вкалывать подольше, присылать денег домой, в итоге возможно купить квартиру за х2 времени.

Судя по тому, что работящие, не пьющие мастера экстра класса, не платящие здесь налогов уезжают туда на заработки без передачи заработанных здесь квартир в управление Натахе, правило Влада "нужно просто больше работать" слегка не соответствует реалиям как и сентенция "квартиры сейчас более доступны чем ранее".