Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

07.05.20 11:51
Инвесторы из 17 стран обратились к Зеленскому с просьбой защитить их инвестиции в недвижимость "Укрбуд"

Подписавшими письмо выступили граждане таких стран как Беларусь, Греция, Дания, Египет, Израиль, Испания, Италия, Канада, Латвия, Норвегия, Польша, Сербия, Сирия, Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии, Соединенные Штаты Америки и Швеции
Источник: https://censor.net.ua/n3193970

Нашли к кому обращаться.
ЗЕ вон даже со встречей самолета обделался на ровном месте, какая там к черту защита инвесторов.

А я ось зрозуміти не можу, до чого тут президент, блін, інвестували у всяку хрєнь, а тепер кричать щоб їм допомогли. А ті у кого бізнес прогорів - їм також Зеленський має допомагати? Скоро лампочки в підїздах будуть Зе просити міняти...

Кстати, да!
Я в 2008 влошился в недострой, который оставался оным лишние 7 лет.
Что-то я не помню, чтобы винил в своем головотяпстве ющенко-януковоща-пороха.
Как-то сами разруливали ситуацию.
Меня-же никто не заставлял туда влазить - не было злого дяди с утюгом.

Тут є один нюанс. Вони інвестували в державну будівельну компанію. Так, це ми знаємо що це франшиза і там держави по факту немає, але люди про це не знали, а держава не робила нічого щоб сказати що ні це не ми, це якісь аферисти. Тому у випадку Укрбуду претензії та вимоги до держави цілком логічні. У випадку Аркади - трохи інша справа.

Что написано в их договоре? Они подписывали договор с государственной компанией?
Или теперь, если любая компания в рекламе использует слово "государственная", это автоматически значит госгарантии?

Я не следил за темой Укрбуда. Из-за чего он упал? Растрата? Кража? Конфликт совладельцев?

Фактически, это пирамида.
При этом все раскручено на присвоенных печати и статуте бывшего главка стройиндустрии.
История давняя и многое уже припало пылью.

Инвестирование это риск, и это надо понимать прежде чем подписывать мутные договоры согласно которому ты бесправное существо.

вот именно, инвестирования, как такового, там нет. Из инвестиции можно с убытком, но выйти, а из такой истории можно выйти только с горьким опытом

Меня вот что удивляет...
В стране с банкопадами с 1991 года с миллионными девалами, со сменой денежной единицы с рубля на рубле-купоны (если кто забыл, то было время, когда в придачу к рублям надо было иметь отрезные купоны) потом на купоно-карбованцы, а потом на гривны(которая в свою очередь с 1,76 свалилась...и до 40 доходила), со всеми этими Домами Селенга, МММ, Меркурий и тд, ...овнобанки в том числе...Элита-Центр прочие застройщики-кидалы...
За 30-то лет можно научиться быть осторожными? Ну если сыграл и проиграл - почему кто-то другой это должен покрывать?
Почему народ с невключенным мозгом перекладывает свои пройопы на государство?
Почему государство не скажет - Люди! Ваша жадность и глупость - это ваше! Не ипите остальным мОзги!

ЗЫ: Я имею право это писать - я влетел на Сбербанке СССР, но потом не игрался с украинскими банками, мои родители игрались в трастовые игры и где-то выиграли где-то потеряли, но не вопили "Верните нам наши деньги!", Вляпался со стройкой, но не искал виноватых за пределами своего мозга и сам искал выход з ситуации.
Нянька ушла из нашей жизни в 1991 году. Все! Стали взрослыми и независимыми. Сами думаем и принимаем решения. И сами исправляем свои косяки.
А вместо митингов и беспорядков в правительственном квартале - нашли где живет условный микитась, навезли шин ну и майданьте до тех пор покка не решит вопросы. И с банками аналогично.

Нет, это не логично. Их просто наибали. Весь сыр бор связан с "Укрбуд девелопмент", частной компанией, так же компаниями подконтрольными "укрбуд девелопмент".

Так а чья вина что это произошло? Государственная компания выступала с заявлениями что это аферисты прикрываются нашим именем? Нет, она наоборот всеми силами рекламировала это и говорила - да, это мы! Государство выступало с заявлениями что на наших землях аферисты по беспределу строят жк? Нет. Силовой блок предпринял меры по блокированию этой аферы? Нет. Так чей тогда это косяк?
Тут вопрос более глубокий и философский в том что зачем нам вообще нужно такое государство которое ничего не может, но вот что бы массы таких вопросов не задавали - государство за этот свой же косяк и решает проблему, вот и всё.

Государство там и рядом не валялось. Это афера чистой воды.
А как государство решит проблему? Соберет деньги со всех и отдаст тем кто влошился? Как с банками? Напечатает пустую гривну и обвалит курс?

Не завалится, а очистится. Если есть Алени, которых можно стричь, то кто будет от этого отказываться. Если лохов не окажется, то строительная отрасль будет подстраиваться под компетентный спрос. На сегодня условный Серж должен сделать для себя выбор или синица в руках в виде бабушатника на ДВРЗ, либо виртуальная квартира в новострое в виде котлована, которая может и не стать реальной квартирой. Но он должен понимать, что это его выбор и риски, тоже его, а не налогоплательщика. Оплачивать потери "инвесторов", все равно, что платить за влет игрока в казино.

Тут уже не раз писали - прозрачное строительство в киеве - это рост цен и мизер построенного. Посмотри сам где то была статистика, до 70 процентов строящегося имеет проблемы с документами. Если туда не будут нести деньги на этапе "потом порешаем", то и строить никто ничего не будет.

Ну и не надо!

Если бы мне предложили на выбор Липки или Парк авеню, не задумываясь взял бы парк авеню.

и слушал бі как самолеті проносятся над головой каждые пол часа
кайф

Тут прямо в точку. Одна из самых основных причин по которой вычеркнул ПА из списка это самолёты. Просто лютая жесть. До карантина как то кушал с приятелем в ресторане ,, Тбилисо,, в парк авеню вип. Когда над нами пролетал самолёт на посадку в Жуляны мы просто переставали друг друга слышать. Так это мы были на первом этаже. Что творится на высоких этажах не хочу даже представлять, а тем более ночью.

Кстати, респект, а сколько обслуживание в ЦП за квадрат?

Вы считаете, что у нас на дворе 2008 год по ценам на недвигу?
Я, например, смотрю на ситуацию по-другому. Те страны, которые Вы озвучили, это государства с высокоразвитой экономикой, там есть куда падать. Мы и так лежим на глубоком дне, по сравнению с ними, нам практически некуда падать, только разве, что совсем развалиться, но это уже другая история и реалии. Думаю, что не дадут развалится. Вспомните 2014-2015, когда пу наступал по всем фронтам, когда существование Украины было под угрозой и крах финансовый оч. реальным казался, но цены на бизнес класс не просели так катастрофически, как все ждали. Поэтому не думаю, что цены просядут сильно, если вообще просядут на бизнес.
Да, кстати, лично я, заинтересован в низких ценах на недвигу. У меня есть с чем встретить кризис, но в это особо не верю.

Смотрю на ситуацию с точки зрения рынка труда.
Не знаю что там рисовала официальная статистика по зарплатам и безработице. Мои наблюдения такие:
В 2012-2013 было на удивление легко найти рукастых - головастых работников за сравнительно небольшие деньги. Уже нанятым работникам, для поддерживания дисциплины можно было даже угрожать увольнением. Люди боялись потерять работу. Почти крепостное право
В 2014-2015 на удивление, роста безработицы не произошло. Падение долларовых зарплат вследствие девальвации было, но не рост безработицы.
С 2016 по 2019 рукастые - головастые работники чувствовали себя королями. Похожая ситуация была только в 2006-2008 годах.
Посмотрим что будет после снятия карантина.

з валютної копіпаста
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4959738#p4959738

один мой знакомый накупил квартир под сдачу в Ирпене, и бизнес шел успешно пока а) не настроили тысячи никому не нужных квартир часть из которых уже предлагается к аренде б) безвиз открыл новые возможности и многие арендаторы ринулись за ними в) снизился порог входа в собственную недвижимость г) и начался карантин . В итоге одним снизил цену до 3500/мес, другая квартира стоит пустая. 2-3% годовых на недвижимости ничем не лучше валютных депозитов а возни на порядок больше. Ну разве что в Киеве на Хрещатике, там может быть получше, а вообще этот рынок как одеяло, если стало мало арендаторов в Ирпене то потенциально их стало меньше везде. Рынок аренды сильно зависит от рынка труда, а он в коме.

Согласно лун
Киев - продажа в 357 жилых комплексах

Ирпень - продажа в 105 жилых комплексах, 42 тыс человек

Буча - продажа в 19 жилых комплексах, 28 тыс человек

Борисполь - продажа в 27 комплексах, 60 тысяч человек + аэропорт (как магнит для арендодателей)

Бровары - продажа в 19 жилых комплексах, 98 тысяч

Вышгород - продажа в 10 комплексах, 22 тысячи

Украинка - продажа в 1 жилом комплексе, 17 тысяч человек

Как то обсуждали, что возможно в Ирпене нашли нефть/газ/золото, или претендует на перенос столицы, или просто девелоперам нравится строить там, или стоить задача поменять деревянный лес на бетонный 1:1.

А накупил квартир под сдачу это 2? одна стоит, а во второй снизил до 3500? Он специально выбрал город с самой большой конкуренцией по новостроям?
В общем непонятно

украинка недооцененные пригород
был на днях там, очень симпатично
городок чистый, ухоженные....а пляж какой там, сказка...

на пенсії жити нормас

Почему народ с невключенным мозгом перекладывает свои пройопы на государство?
Почему государство не скажет - Люди! Ваша жадность и глупость - это ваше! Не ипите остальным мОзги!

Человек с включенными мозгами не понесет деньги в строительное казино.

UA Все на этой ветке, включая Вас (исключая Сержа) вкладывались в недострои. И это нормально. Я вот еще ни разу не попадал на недостроях. А на готовом - попадал.