Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Реклама с ютуба режется обычным блокером в браузере или вообще на роутере.

Хотел вас кстати спросить: а вы балкон с выносом стеклить будете в вашей новой квартире? (В ДБК4 кажется?) как это на практике там происходит?

У меня нет балкона с выносом. И ДБК-4 то совсем жесть, я в такое не хожу.
Вы явно меня с кем-то путаете

это прекрасно...сидишь такой себе в отеле за завтраком, смотришь тест новой ку8 или х6, через пару часов вылет-одну кнопочку нажал и закачал себе видео в айфон.
Сел в самолет- вставил в уши аирподс про, достал айфон и продолжил просмотр в небе.
А оказывается можно было сбегать на рецепшн, спросить где у них роутер, отыскать его, и зарезать рекламу на отельном роутере , что в итоге все равно бы не дало возможности скачать видео

Мда... тяжелый случай... в браузере просто поставить дополнение, это надо быть крутым админом или вааще программистом.
На роутере то для домашнего использования.

Квартирант пришел на просмотр и тебе такой говорит: давайте -500грн/мес к цене. Вроде мелочь, ну что такое 500 грн. Но это -5% к доходности, было 18% годовых, стало 17% годовых.
-500 грн/мес, это -6000 грн в год. На несчастном полстояке в 10 квартир это -60000грн/год. Просто потери. Минус поездка в Египет на ровном месте.

ltv = life time value
этот принцип работает в обе стороны, если квартирант у вас живет 5 лет, мебель и ремонт не портит то можно и минус 500 сделать, в этом случае принцип ltv гарантирует что квартира не будет простаивать, вы не будете нанимать клининговую компанию для ген.уборки, делать каждые 3 года косметику и покупать мебель взамен убитой. И главный бонус, имея надёжного квартиранта вы можете уехать далеко и надолго, а ваш квартирант продолжит вам платить и поддерживать порядок. В крупных компаниях считается дурным тоном гонка за максимальной доходностью в ущерб принципу ltv. На этом многие прогорают. Но наш менталитет считает что прибыль важнее стабильности, поэтому пару лет жирной прибыли (которую конечно же проели) сменяется на десятилетие перманентного кризиса.

Ага ага, именно поэтому диор сжигает старую коллекцию, а не распродаёт ее с дисконтом.

И Ютюбчик ставит по 5$ в месяц за право смотреть видоискатели без рекламы.

И бутылочка кока-колы никогда не продаётся по 2 грн/литр.

На МБА учат что скидки - путь в никуда. Это самый тупой вариант оживить продажи, это либо лень, либо тупость. Это просто взятка покупателю.

Вы хоть раз в жизни видели скидку на биг-мак в Макдональдсе? Их нет. И тем не менее их продаются миллиарды каждый месяц.


Неоднократно замечено, что в одной и той же квартире: на аренду 7000 приходят неадекваты и пытаются торговаться.
Ставишь ее же за 10000 - и приходят вменяемые чистенькие арендаторы и с благодарностью снимают.

Реклама с ютуба режется обычным блокером в браузере или вообще на роутере.

Хотел вас кстати спросить: а вы балкон с выносом стеклить будете в вашей новой квартире? (В ДБК4 кажется?) как это на практике там происходит?

У меня нет балкона с выносом. И ДБК-4 то совсем жесть, я в такое не хожу.
Вы явно меня с кем-то путаете

Может быть.
Это ж вроде вы выясняли как не оплачивать коммуналку при приеме квартиры? Решил уточнить: вы вильнолюд со всеми атрибутами (неоплата коммуналки, балконы с выносом, парковка на газоне и и.д) или только частично?

Учитывая что ДБК4 вы считаете овном, то нежелание оплачивать коммуналку иначе как вильнолюдством и не объяснить.

К вопросу о карантине и экономике, доходы бюджета Киева
Январь - 3.955 млрд
Февраль - 4.248 млрд
Март - 4.413 млрд
Апрель - 2.858 млрд
Первые 8 дней мая - 1 млрд

В апреле относительно марта была просадка 35%, в мае динамика задана хорошая, но посмотрим на результаты месяца.

Вы хоть раз в жизни видели скидку на биг-мак в Макдональдсе? Их нет. И тем не менее их продаются миллиарды каждый месяц.

Я покупал бигмак за 50% от его стоимости, с приложением Макдоналдьс для Андроида)

Мда... тяжелый случай... в браузере просто поставить дополнение, это надо быть крутым админом или вааще программистом.

Оно не вырезает рекламу, вставленную посреди видео
И для обсуждения этих вопросов есть полно более специализированных форумов и тем

то в одной и той же квартире: на аренду 7000 приходят неадекваты и пытаются торговаться.
Ставишь ее же за 10000 - и приходят вменяемые чистенькие арендаторы и с благодарностью снимают.

Натаха, чому ж ти ниєш і плачеш, що половина твоїх орендарів втекла, і квартири стоять порожні? Лише миші бігають в них???
Знову ти видаєш бажане за реальне?

3) сколько она вложила и сколько имела аренды в феврале? И сколько аренда сейчас? Какая доходность была/стала?
—-
Я же не её риелтор или муж. Это прям совсем дальняя знакомая.

4) какую альтернативу вложения средств с сопоставимой доходностью/рисками лично вы посоветовали бы данной масажистке вместо покупки квартир? Не забываем, что у массажистки врядли есть МБА.
Потрудитесь ответить по пунктам. Спасибо.

Потрудитесь …
А Вас в МБА учили квартиры только возле метро выбирать? Там не объясняли, что покупая в новом, большом комплексе Вы по определению попадаете в дикую конкуренцию и предоставить, что-то уникальное, кроме ремонта и цены - ничего нельзя. С ремонтом, как понял особо не заморачивались, то останется только конкурировать ценой. Удачи Вам в нелегкой конкурентной борьбе сначала по арендным ставкам, а далее по стоимости продажи!

3)
Тоесть даже не зная вводных данных вы уже судите об инвестиции? Явно не от большого ума.

Если она получает 20% годовых с аренды, а вы подмываете думы в Чехии, то кто из вас двоих умнее?



4) Так и не увидел альтернативы по инвестициям.
Тоесть как вложить деньги вы лично не знаете, но других критикуете.
Еще раз: куда вложить массажистке 50куе?

ЗЫ:
Первая категория - Vlad. Вторая - Трибека. Почувствуйте разницу (с)

А почему я во второй категории?

На днях обсуждали Делмар возле НЛ, сегодня пофоткал. Пишут что ключи давали в прошлом году и дом сдан. Въезд через строительные ворота, на верхних этажах еще биотуалеты, ездило пару люлек, ну они уже пару лет ездят: