Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Держать нал на экстренный случай конечно нужно, но не суммы, соизмеримые с КРЖН.

то есть, какие-то четыре-пять пачек держать не нужно. отлично.

В этой ветке прогнозы-голосовалки всегда были мимо.

всегда мимо это тоже результат но наоборот.

Да, только это и вселяет оптимизм.

Простите меня, Юрий, если сможете. Да, мне не нравятся вильнолюди и нравятся симпатичные дома, ими не обезображенные. За другие я свои деньги отдавать не готов. Поэтому выбора у меня нет. Хотя я с удовольствием купил бы и эконом, если бы его не колхозили и не угандошивали в первый же год ремонтов.

Макс, Буча Квартал, не гандошать не колхозять ... будем сусiдами

Держать нал на экстренный случай конечно нужно, но не суммы, соизмеримые с КРЖН.

то есть, какие-то четыре-пять пачек держать не нужно. отлично.

Я видимо случайно зашел не на тот форум.

Раньше тут до хрипоты спорили что аренда за 400$/мес - нереально много и будет падать, и что рестораны позакрываются потому что у народа денег не будет на Цезарь с филе миньон.

А тут читаю что нужно каждому в кеше держать 40-50куе просто «на черный день», а инвестировать уже из других денег.

Vlad, для того чтобы продать однушку в условной Эврике, даже с дисконтом в 50%, надо хотя бы иметь возможность подписать договор купли-продажи. Часто бывают случаи (на самом деле первая причина смертности в Украине и мире) когда подписать что-то уже просто не получится - рука не работает.

При инвестициях всегда нужно продумывать пути отхода. Чтобы не получилось так как вы описываете, или смерть одного из супругов не привела к блокировке всех активов на 6 месяцев с перспективой дерибана между родственниками с выделением каждому по нескольку процентов в каждом объекте.

Кстати, как депозит помог бы в такой ситуации?

Как вы думаете, с каким дисконтом можно сейчас за неделю продать однушку в условной Эврике, которая в феврале реально покупалась-продавалась за 55?

У меня есть инфа по Севену - то, что в феврале-марте легко продавалось за 65 (43 кв. в сданом доме), сегодня экспонируется за 57, и очереди желающих нет.

Так что ликвидность киевской недвиги - это притча во языцех. За период 2014-2020 быстро обратить недвижимость в деньги без большого дисконта можно было лишь с сентября 2019-го по март 2020-го

Держать нал на экстренный случай конечно нужно, но не суммы, соизмеримые с КРЖН.

то есть, какие-то четыре-пять пачек держать не нужно. отлично.

Я видимо случайно зашел не на тот форум.

Раньше тут до хрипоты спорили что аренда за 400$/мес - нереально много и будет падать, и что рестораны позакрываются потому что у народа денег не будет на Цезарь с филе миньон.

А тут читаю что нужно каждому в кеше держать 40-50куе просто «на черный день», а инвестировать уже из других денег.

у вас странное вИдение мира) деньги движутся от бедных к богатым, а не наоборот, понимаете? Бывают конечно исключение, нищий может сдавать богатому лакшери квартиру/дом/яхту если предварительно ими обзаведётся. Если нищеброды беднеют у богатых тоже начинаются перебои с доходами, это видно в рейтинге форбс. Разница в том сколько нищебродов обеспечивают ваше благополучие. Если один то это катастрофа. А если 50-100 то на цезарь в ресторанах и на теплые края вам хватит.

Тут Влад442 якось писав про свою іпотеку під 10% і що та квартира генерує 8%.
Тобто, 2% щомісяця доплачує з своєї кишені.

І я б зараз тут пів сторінки списав, доказуючи, як все буде добре і круто, якщо б не почалась стагнація, чи то ще й плавний спад цін на РН.
Але, все рівно, іпотека гривнева і як-не-як, а іпотечний бетон таки рятує знецінення гривневих папірців.

П. С.
Ще варіант - тільки брати іпотечний котлован(як я хочу брати) який мав би подорожчати, коли введуть в експлуатацію.
Але!
Але 1,5-2р тупо треба сплачувати іпотеку і тільки тоді вже аж будуть копменсувати більшу частину іпотеки орендарі!
Ну, або можна продати по переуступку, але знову ж таки - потрібен ріст цін на РН хоча б на 25-30% на рік!

Анонс новини після якої потоки омна від Сержика, Юри і ко збільшаться раза в 2...
Хлопці приготуйтеся...

может ЗЕипотека нас спасьот?

Ее некому давать... качественные заемщики, проходящие банковские скоринги на ипотеку - это малочисленный сегмент, среди которого в улучшении жилищных условий нуждается наименьший процент