Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Господа можете поздравить и в статистику. Продана однушка без ремонта в старом фонде на метро Харьковская. Экспозиция 1,5 часа. Борьба первых трех покупанов. Борьба на повышение. Итог_ более 1000 за метр. Не ожидал.

Норм. цена. От старого фонда нужно избавляться. Я вот тоже 2к 50м. кв. 96 серии на Венике в 2014 г. за 60 куе. продал, и ничуть не жалею.

vitaliian
если речь об итальянской спальне в 10-ку тогда, остальное- переезды, сборки-разборки,там винт потеряли там об угол притерли.....не стоит того.

1. Блокировать даму- однозначно.
2. Аренда сейчас на паузе. Не пересдадите.
3. Или на ключ или в продажу.
4. Деньги у населения есть. Не продавайте , а продайте.
5. Потом- успехов в торгах и в серфинге недвиги)

очень трезвая мысль, я тоже об этом задумался единственное что мешает вещи и новую мебель/технику некуда деть, не арендовать же гараж на полгода, тем более их вскрывают на раз. Отдавать с квартирой не вариант.

дякую за конструктив пройшовся по кварталу з двома сигаретами тільки що, вікна квартири темні, може контракту не буде у орендаря і залишиться без собаки набігами по пару тижнів на місяць ...
якщо ні, скористаюсь вашими порадами, продам у +30% (не дивуйтесь, взяв дуже дешево випадково у 2018 році) і шукатиму активно більшу жити є де, то пошуки будуть ретельно виважені

1 Согласен.
2 Не согласен. Рынок живой. Цена решает.

рынок живой в нижнем и нижнем мейн-стрим
все остальное- пауза до сентября

Я тут скорее соглашусь с Vlad442 - спрос нужно отрегулировать ценой. В нижнем сегменте - небольшим компромиссом, в среднем - средним, в высоком - большим. А сентября (2020-го) ждать нечего, рынок будет не в лучшем состоянии, а возможно, что и в худшем

в сентябре появятся свободные деньги (урожай) поэтому 2 варианта: если курс вверх то квартиры вниз, если курс стабильный, возможно что-то осядет в бетоне. Как вариант в декабре, но там бюджетные приколы, будут лить тому кого недофинансировали, дальше по цепочке подрядчикам, откаты и т.д.

1 Согласен.
2 Не согласен. Рынок живой. Цена решает.

рынок живой в нижнем и нижнем мейн-стрим
все остальное- пауза до сентября

Я тут скорее соглашусь с Vlad442 - спрос нужно отрегулировать ценой. В нижнем сегменте - небольшим компромиссом, в среднем - средним, в высоком - большим. А сентября (2020-го) ждать нечего, рынок будет не в лучшем состоянии, а возможно, что и в худшем

куда регулировать ценой в высоком сегменте??????? амортизация не будет перекрываться платежами

Господа можете поздравить и в статистику. Продана однушка без ремонта в старом фонде на метро Харьковская. Экспозиция 1,5 часа. Борьба первых трех покупанов. Борьба на повышение. Итог_ более 1000 за метр. Не ожидал.

Судя по описанию процесса поздравлять не с чем. Если в такое время так продавать, значит подарили кому-то как минимум поездку всей семьей в хороший отель в Египте в сезон.

А я вот искренне и без злорадства в ваш адрес считаю, что chizh подарил как минимум поездку в хороший отель в Египте своей семье (а может быть даже и недорогой авто) - вангую дальнейшую коррекцию цен

На неликвид и старый фонд да, проседание, а на норм. варианты думаю, что сильно не опустятся. Сегментация рынка будет больше выраженной.

На неликвид и старый фонд да, проседание, а на норм. варианты думаю, что сильно не опустятся. Сегментация рынка будет больше выраженной.

Лес новостроев класса эврика под какую категорию подпадает? В районе дорогожичей как ехать на сырец есть сталинки 2 этажа, внешний вид ужасный, фасады/дворы 40 лет не ремонтированные, под какую категорию подпадает?

На неликвид и старый фонд да, проседание, а на норм. варианты думаю, что сильно не опустятся. Сегментация рынка будет больше выраженной.

Лес новостроев класса эврика под какую категорию подпадает? В районе дорогожичей как ехать на сырец есть сталинки 2 этажа, внешний вид ужасный, фасады/дворы 40 лет не ремонтированные, под какую категорию подпадает?

Неликвид

vitaliian

Новострой типа "Эврики" попадают под категорию новострой с переспективой сползания в гетто( через 15 лет)
двухэтажные сталинки с ужасным внешним видом попадают под категорию - продаться за дорого потенциальному строителю "эврики" или вложить 10-15 тыс зелени в окультуривание фасада.

На неликвид и старый фонд да, проседание, а на норм. варианты думаю, что сильно не опустятся. Сегментация рынка будет больше выраженной.

Лес новостроев класса эврика под какую категорию подпадает? В районе дорогожичей как ехать на сырец есть сталинки 2 этажа, внешний вид ужасный, фасады/дворы 40 лет не ремонтированные, под какую категорию подпадает?

Я вообще левый берег за Киев не считаю. Если старый фонд, то только отреставрированный центр, остальное неликвид. Но меня интересует только новострой. Реальный бизнес и элит в хороших локациях центр при центральные районы не просядет. Это как раз мой сегмент. Шары не получится.